房产证抵押贷款银行放款必须放给房主吗
1、房产证抵押贷款银行放款可以不直接放给房主，但是在办理抵押贷款时必须房主签字，而且签订相关的抵押合同，否则银行不会放款。
2、直接放于卖方，你们去银行面签时的合同上有，直接放款于卖方户名的那张卡。二手房贷款的钱是直接给卖方的吗？由银行汇入房管局指定的账户里款项银行并不会直接打到房东的手局指定的账户里。
3、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
房屋抵押贷款银行走完程序显示完成放款钱多久才能到账
1、银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。 住房抵押贷款 是银行为保证贷款的安全，把借款人的 房地产 、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
2、一般需要半个月左右的时间， 住房抵押贷款 ，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。
3、我在光大银行贷款通知我已放款多久才能到账 如若已经准确的通知放款了，一般在七个工作日之内就会到账，七个工作日不包括周末以及节假日。
房屋抵押贷款为什么要放款到第三方账户?第三方会不会有什么连带责任...
1、房屋抵押贷款放款到第三方账户是为了证明贷款资金的用途。房屋抵押贷款要看你的贷款用途，个人消费的话一般是买房、买车、装修等，这些都是要打到第三方账户的，也就是卖方的账户。个人经营贷款同样要打到第三方的对公账户。
2、主要是防止贷款被挪用，防止违规使用贷款，避免资金流入楼市或者股市。银行一旦发现资金用途有异常，很有可能会收回此次贷款。
3、朋友办房屋抵押贷款说银行要放款到第三方账户.严格说有责任，但是问题不是很大。这个问题是这样的去年银监会发布了有关贷款的“三个办法一个指引”，要求贷款遵守“实贷实付原则”，就是要求贷款支付到交易对手。
4、贷款虽然是达到第三方账户，但是如果用户出现逾期情况，第三方不承担任何连带责任。银行发放抵押贷款需要承担一定的风险，所以在填写贷款时也都会要求填写一个资金用途。
5、这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。