我买房子首付都交了可是在建设银行的贷款迟迟没下来都两个多月了贷款...
1、还有是因为买房人资信不够，比如记录不好，以前拖欠过银行的贷款，银行不愿意贷款给买房人，这个就叫做可归责于一方。因为这个原因银行不肯贷款，这一方肯定就要承担违约责任。
2、如果是付完首付而贷款批不下来的，可以请求解除合同，购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
3、在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。
4、如果购房者在办理了贷款之后迟迟收不到银行的回复，购房者可以先和银行确认一下为什么贷款批不下来，如果是本人的征信或流水问题，问问看能不能再补齐流水有些银行可能还会提出购买一些理财产品以增加信用。
5、可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
房贷审批通过不放款的原因有哪些
1、额度缩紧。经过年度的结算清点，银行对可以放款的剩余额度已是心中有数，还能贷出去多少，哪些不能贷，都会严格把控，以加强额度的合理使用，面对到达瓶底的额度，自然是优中选优，优先派发给资质优秀的客户。
2、银行卡有异常：这种情况一般比较少见，如果你的银行卡过期、冻结、挂失、有风险，都可能导致无法放款成功，建议随时关注申请进度。
3、在这样的政策红线下，许多额度超标的银行都开始调整自家房贷额度比例。 因为要调整房贷业务，又不能直接暂停房贷申请。所以很多银行都提高了申贷门槛、房贷利率，并且延缓了放款速度。
4、审核通过不放贷的原因 1；银行原因：银行放款程序还没走完。
5、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
6、银行贷款批了为什么不放款银行撤销了你的贷款申请，也就是否决了贷款申请，这是最麻烦的情况。
求助:银行贷款已经批准,但是迟迟不放款,怎么办
1、银行贷款已经批准但迟迟不放贷款有一下原因：可能是监管。当银行资金紧张时，抵押贷款的速度将非常缓慢。由有限，我们只能排队贷款。服务人员，先询问放贷款。
2、贷款没下来，房主也敢过户 反正证已经在你手里，尤其是土地证都在你手里了，不用着急。如果确实是银行不放款的话，你不需要承担责任。
3、如果房贷已经审批通过，但却一直不下款的话，那申请者是可以去提意见的。最好直接打电话联系贷款银行或贷款机构询问工作人员，弄清楚不放款的原因是什么。像有的时候可能只是因为资金比较紧张，所以放款的速度比较慢。
4、银行贷款审批通过，但迟迟不放款，有什么办法 若是在招行办理的个人贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。
5、申请货款必须持有相关手续，如资产或房产的证明，或收入来源的单位证明，或旁人的担保，如果具备这些条件没有放款、你可到申请的银行或通过银行客服查询。
6、遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。