上海银行个人商业用房贷款申请条件有哪些
1、申请个人住房商业性贷款条件：有符合上海银行规定的购房自筹资金；有稳定的经济收入；信用记录良好；上海银行规定的其他条件。
2、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金； 有稳定的经济收入； 同意办理个人征信、住房抵押，经办行认为有必要时，同意办理有关交易合同和借款合同的公证； 上海银行贷款经办行规定的其他条件。
3、买房贷款人需满足以下条件：具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民和港、澳、台居民，以及在中华人民共和国境内连续居住一年以上（含）的外籍人士，同时须满足国家对境外人士购买商品房的相关要求。
4、一年以内商业贷款年利率：350%。一到五年商业贷款年利率：750%。五年以上商业贷款年利率：900%。五年以下公积金贷款年利率：750%。五年以上公积金贷款年利率：250%。
住房商业贷款办理流程?
1、选择贷款银行，申请商业贷款之前，首先选择合适自已的银行。申请贷款，向银行提出贷款申请，并提交贷款资料。三房产评估，银行指定评估机构对房屋进行评估，评估机构实地评估后出具评估报告。
2、办理商业贷款需要注意购买保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。签订《住房抵押贷款合同》。
3、个人住房商业性贷款的流程主要包括：首先，请到银行了解相关情况，并带齐资料申请个人住房贷款；接受银行对您的审查，并确定贷款额度；办理借款合同且由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；最终银行发放贷款。
4、银行发放贷款：所有相关手续完成后，银行会将贷款资金打给房产开发商的账户，贷款申请人按时还款即可。
商住两用房贷款首付是多少房屋按揭
1、北京商住两用房政策：商住两用房的首付比例为50%，远远高于首套普通住宅的30%，贷款利率为普通住宅的1倍，贷款年限最多为10年，并且不能用住房公积金贷款，购买时不实行税费优惠的政策。
2、“提高个人商用房贷款首付款比例要求，个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%，商住两用住房的首付比例由45%调整到50%，贷款所购商用房为小区配套底商的首付比例仍为50%。
3、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 三套房的价的情况可以不予与贷款 其他的情况最低首 想在广州购买一套商住两用的房子，请问如何贷款 找个按揭公司就可以申请按揭贷款了，大源按揭，专业、省事。
4、商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1倍，具体的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。
5、商业房贷首付比例 法律分析：根据购房政策规定，商住房贷款首付最低首付50%。
买房商业贷款需要什么条件
1、个人买房商业贷款条件如下：有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份。具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
3、根据现在限购政策，商业贷款买房办理贷款时，除了要提供收入证明和银行流水外，还需要去交易中心开具《购房资格查验证明》、《住房情况证明》，另外还要提供身份证、户口本、结婚证。
4、我们向银行申请商业贷款时，其年龄需要在18-65周岁；是具有完全民事行为能力的自然人；具有合法有效的居留身份证。
5、贷款买房需要什么条件和手续 申请人应具备的条件： 年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明； 有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 同意以所购的房产作为抵押物； 已与开发商签订了房地产买卖合同。
什么是商业按揭?
1、按揭贷款是商业贷款中的一种贷款形式。个人住房商业贷款是我国公民向银行申请购买商品房的贷款。
2、商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
3、通俗的来说就是你用你买的房子作为抵押物，跟银行签订商业合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。
4、一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。可见，在按揭贷款过程中，按揭受益人经转让成为物业所有者，按揭的基本特征是发生了所有权的转移。
5、商业贷款是指具有完全民事行为能力的自然人，在购买城镇自住住房时，可以以其购买的产权住房或银行认可的其他担保方式作为抵押，向银行申请贷款。第二，操作方式不同。商业贷款是买家从银行借钱的方式。
6、商业贷款，也叫按揭贷款，其款项来源主要是个人、企业在银行的存款，主要特点：一是具有商业性、盈利性，二是利率较公积金贷款高，约是公积金贷款的45倍。
个人办理住房商业贷款流程是什么?
提交贷款申请：签好了《房屋买卖合同》后就，向银行提交贷款申请。银行受理调查：申请人提交贷款申请材料后，银行会对这些材料进行审核，商业贷款的审核时间一般在15至30个工作日。
办理商业贷款的流程一般如下：递交申请及材料。当签好了房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手 房贷 还是二手房贷，都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。
\x0d\x0a\x0d\x0a商贷第二步：预售登记 这一步一般由开发商代办。\x0d\x0a\x0d\x0a商贷第三步：向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请 这一步后，开始进入实质性的贷款阶段。