经营性物业贷款额度测算
经营性物业贷款的额度与借款法人的企业资质和其所拥有的物业实际价值有关。最高的贷款额度为物业实际价值的70%，并且借款法人资质越好，贷款的额度也就越高。
贷款额度：经营性物业抵押贷款额度一般按照物业评估价值的7成左右进行批核，单笔贷款额度最高为2000万元。 还款方式：经营性物业抵押贷款的还款方式较为灵活，可以按照月供、季付、年付等方式进行还款。
以酒店类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的60％。以办公楼及商业类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的50％。
经营性物业贷款额度根据相关规定，最高不超过物业评估价值的60%，以办公楼类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的50%，以其他类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的40%。
经营性物业贷款额度：经营性物业贷款指农行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，以该物业的经营收入作为主要还款来源的贷款。
一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元；夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。
按揭买的车,余款还没付完,能不能拿去抵押贷款?
1、还在还贷款的车辆可以申请抵押贷款，不过这需要抵押的车辆还有再贷款的空间，也就是说抵押车辆的市场价值在还掉剩余贷款以后，还要有一定的价值，在这种情况下才能够办理抵押贷款。
2、按揭买的车，余款没有还清时，可以二次抵押贷款。抵押相关规定如下：根据《担保法》第三十五条规定，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
3、可以的。车贷没有还清也是可以去办理抵押的，有很多车贷都支持二次抵押。当然，要想顺利办下车辆二次抵押贷款，那车辆必须还有剩余价值，有再贷款空间才行。可以的。
4、贷款买的车是可以抵押贷款即便余款还没付完也可以拿去做抵押贷款。根据《担保法》第三十五条规定财产抵押后该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押但不得超出其余额部分。
大学生创业有什么补贴政策
1、享受培训补贴：对大学生创办的小微企业新招用毕业年度高校毕业生，签订1年以上劳动合同并交纳社会保险费的，给予1年社会保险补贴。
2、大学生创业补贴标准：具体标准为一次性自主创业奖补一万元。以上资金从市县两级创新创业带动就业扶持资金中按照属地原则分别列支。各级公共就业人才服务机构免费为自主创业的高校毕业生提供招聘、人事、劳动保障代理等服务。
3、可申请650元左右每月，持续补贴3年，最高补贴不超过10人，最高补贴金额不超过24万元 （仅针对自主创业人员补贴，按本市当年度最低缴交社会保险费标准，对单位承担部分给予补贴。
4、本专科学生每人每年最高不超过12000元，研究生每人每年最高不超过16000元。符合条 件的高校毕业生可向高校学生资助管理部门申请。
5、国家对大学生创新创业的主要优惠政策有税收优惠、小额担保贷款和贴息支持、免收有关行政事业性收费、首次创业开业补贴。税收优惠 大学生创新创业项目可以享受税收优惠政策。
6、补贴金对大学生创业实体和创业项目，给予1万元补贴。领办多个创业项目，最高不超过10万元。创业培训大学生可在常住地（在校生可在就读高校）参加创业培训并取得培训合格证的，可享受培训补贴。
什么叫“房产二次抵押贷款”
1、二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
2、个人的房子两抵押贷款是由中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人的贷款服务。
3、房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。
4、房子已经办理过一次抵押贷款了，并且在还贷中，再次进行抵押贷款叫二次抵押贷款。
5、如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。\x0d\x0a3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。
年底房贷款多久能批下来
1、贷款审批时间为5个工作日。3借款合同签订后2个工作日。4抵押登记7个工作日。5抵押登记后2个工作日放款。6如果从申请提交到放款之间没有资料不全、没有按时放款等原因，银行对于房产抵押的放款时间大概是7-15个工作日。
2、买房贷款通常是20个工作日就可以下来了，不过具体还需以各个银行规定的为准。购买商品住房时，要是使用了商业贷款，则从提交材料至银行房贷，差不多要半个月到一个月左右，而使用公积金贷款的话，贷款办理进度会比较慢。
3、部分银行进入11月份就开始叫停放贷虽然年底银行贷款额度相对有限，但仍有部分股份制银行营业网点表示，可以尽快为贷款申请者放款，但最快也要等明年1月份，才可以小规模放款。
4、正常情况下在15-20个工作日左右。对于不同的银行来说，他们除了要经过审核和审批流程之外，还必须要经过其他的流程，所以比较耗费时间。
5、个人消费贷款：线上审批时间1-3个工作日，线下审批时间1-2周。信用贷款：审批时间7-10个工作日。公积金贷款：审批时间约7个工作日。审批流程需要多长时间：这是很多人非常关心的问题。