贷款买房多久才能抵押贷款
购房贷款已经下来了说明网签已经通过了，因为用户在申请房贷时，只要通过了银行机审就可以进行网签备案，而银行只有拿到业主的网签备案合同作为抵押才会进行放款。
购买房子后，通常需要等待一段时间才能将其抵押做经营贷。具体的等待时间取决于银行和当地政策的规定，一般需要等待6个月到1年的时间。此外，还需要满足银行的贷款要求和信用评级等条件。
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
买新房先全款，拿到房产证了就可以去银行办理抵押贷款。房产抵押贷款条件具体如下：房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
想要用住房贷款的朋友可以先了解一下以下的流程。房子抵押贷款多久放款一般三到五天。
买房子一般多久能办贷款下来呢！在银行买房办按揭，贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，如果不是年底的话放款都比较快。
房屋贷款多久能下来同意书
1、房贷审批时间一般为40天左右，贷款申请到放款一般需要48个工作日，具体以银行放款时间为准。
2、房贷办理要多久能下来按揭贷款的时间通常是15至20天。按揭合同签完之后，银行会在3至5天内将同意书交给借款人，如果5天内没有接到银行的通知，可以去银行咨询，如果已经签好了，银行会根据银行的规定来放款。
3、首先，银行贷款审批环节，大约在3~5个工作日，审批经由即可签订借款合同，若要申办抵押贷款，还要申办抵押登记，抵押登记申办时间较长。 现在各个银行竞争相对激烈，正因如此加快了贷款申办速度。尤其是在相对发达城市，银行贷款速度申办较快。
4、天津个人房产抵押贷款放款需要多长时间 若申请的是招行的贷款，若提交申请资料齐全，审批的时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估等环节，每个客户都会有差异，具体放款时间可与经办网点或当地分行的客户经理再做了解。
5、签订合同：接到银行同意书后，贷款人携带相关资料跟开发商签订购房合同，开发商需要准备相关证件（房产证等）交于银行进行收押。
签订购房合同后多久办理购房贷款
商品房预售合同一般在合同备案后即可办理贷款。
新房签订购房合同之后一般在7-10天之内办理贷款，具体的办理时间，购房者可以与开发商协商。如果付款期限充许的话，可以半年后再办。现在房产销售越来越难，开发商也有可能愿意等你办公积金贷款。
在非特殊情况下，一般签完合同一周以内购房者就要着手开始办理了，不过适当耽误几天一般影响也不大。贷款买房流程项目销售组与购房者签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款。
没有具体的时间规定，一般应该看一下购房合同中对付款期限的约定，如果付款期限充许的话，可以半年后再办。但一般的话，还是建议购房者在与开发商签订购房合同后，在一个月内办理贷款。所以主要是看合同和购房协议里的约定。