贷款购房时,是否一定要签抵押合同?
贷款购房时需要签抵押合同，只要购房者通过按揭贷款方式买的房子，房产证一定会抵押在银行。虽然全国各地对按揭贷款的房产证有不同的处理方式，但是银行是金融机构之一，银行里的钱是公众存款。
民法典规定，按揭购买的房屋是抵押给银行的，抵押房屋给银行时，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，并且办理抵押登记。
按揭贷款买房需要与银行签《楼宇按揭抵押贷款合同》，按揭贷款手续如下：选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
实际上，确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经身份少见。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。
只要购房者通过按揭贷款方式买的房子，房产证一定会抵押在银行。虽然全国各地对按揭贷款的房产证有不同的处理方式。但是银行是金融机构之一。银行里的钱，是公众存款。为了借款安全，也会把抵押物房产证押在银行。
按揭贷款买房需要与银行签什么合同
1、在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。信贷员和买卖双方分别合影拍照。
2、按揭贷款买房，贷款未还清，是可以拿到房产证的。
3、贷款利率：贷款利率具有固定的预期年化利率和浮动年化利率。借款人在签订合同时应注意贷款利率。还款方式：还款方法通常由借款人决定，但应注意，还款方法可以提前还款，也可以预先计算利息。
4、贷款银行通知已经批下来了，去银行签字签的是放款合同，需要本人持相关有效证件签字。
5、贷款买房需要签署什么协议要签购房合同和贷款合同。贷款买房的注意事项有哪些申请贷款额度要量力而行。
为什么买房的时候卖方要叫买方签订《购房抵押贷款合同
不要签，是套路，最多是买卖合同，怎么是抵押贷款合同，不要签。最好别买这个房子，有猫腻。
抵押的房产需要是借款人的名义，如果抵押房产有其他人共有，还需要出具共有人认同抵押贷款的声明。需要明确贷款的用途，抵押贷款一般用于装修、购买家庭大额耐用消费品、留学等消费。
不经过中介出售房产，不管买家是否按揭贷款，为保障房产交易双方利益，还是需要签署房产交易合同的。合同文本一本是买卖双方签署的房产交易合同，与经过中介成交所签署的三方约略有差别，主要是少了中介方的权利与义务。
由此可见，为了回收房款，需要买房人向银行贷款，买房人为了取得贷款又需要向银行提供抵押担保，而买房人设定抵押又需要取得房屋的所有权。
问题二：按揭贷款买房签合同应该注意事项？ 合同条款对按揭款到款时间有没有约定，另外办理按揭的时间约定，还有滞纳金计算方式一定要了解清楚。
在开发商拿房的时候是先签购房合同，然后贷款，等房产证下来由开发商移交银行。但是当事人拿着购房合同是不能去贷款的，银行也不会贷给当事人。二手房要先办房产证再贷款。
新房按揭买的,办房产证时需要在银行抵押的单子上签字吗
1、签合同 签订购房合同是按揭房办理房产证的首要步骤，在签订合同时，需要产权人全部到场并签字盖章。尤其要注意二手房交易，房屋原有产权人以及共有产权人均要到场，避免之后出现纠纷。
2、rn新房，给了首付之后，办理贷款，贷款成功后就每个月还款就是了，一般交房需要等待一段时间，入住后一两年才会下发房产证。
3、是的，一定能办理房产证，就是不知道什么时候能办。 我一个同事买的房子就是，已经按揭了，但是由于房产商还把房子抵押给银行，所以业主办不出房产证来。在村里买的房子能办理房产证吗 能办理房产证的。
按揭买房还要签抵押合同吗
1、民法典规定，按揭购买的房屋是抵押给银行的，抵押房屋给银行时，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，并且办理抵押登记。
2、法律分析：需要的。购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。
3、贷款买房时有住房抵押合同，全款买房时没有住房抵押合同。
4、贷款购房时需要签抵押合同，只要购房者通过按揭贷款方式买的房子，房产证一定会抵押在银行。虽然全国各地对按揭贷款的房产证有不同的处理方式，但是银行是金融机构之一，银行里的钱是公众存款。
5、是的，要抵押购房合同，购房合同原件会给一份给银行，自己留复印件。
去贷款银行要抵押合同
1、贷款下来了，还要去银行拿合同，这是因为合同是一式四份，为了保护借款人的利率，银行必须给一份给借款人。
2、想要获得贷款合同的抵押贷款借款人需要等到银行通知个人，然后去银行购买房屋合同，并从房地产开发商获得。收到贷款合同是指需要办理的抵押贷款已由银行分配，并转入买方账户。借款人开始正常还款时，可以到银行领取。
3、从银行贷款不一定需要抵押。但如果贷款人与借款人约定，需提供抵押的，则贷款人与借款人需要订立担保合同，并依法办理抵押物的登记手续。贷款人需要参与抵押登记手续的办理。
4、银行在贷款后要求补签抵押合同？你好，贷款并不一定必须抵押。从你的描述来猜测，很有可能是当初银行没有和你签订抵押合同，现在发现无法去不动产登记部门办理抵押登记，所以又找你重新签订合同。