用房产证做抵押贷款可以贷多少年
通常用房屋作抵押贷款，银行能给的贷款期限相对较长，一般是10-20年，最长可达30年，那么对于贷款人而言，大大增加了贷款的使用时间，也减轻了还款期限的压力。
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。不管是选择何种方式贷款，申请人都要根据自己的实际情况来选择贷款额度和年限，以免造成不必要的麻烦。
房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。此外，房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。
老房子能向银行抵押贷款吗?
1、房子有抵押，就不可以过户。一定要解押过后才能过户。如果有别的问题可以HI我 60岁以上父母的房产证能抵押贷款吗？可以的，房产证抵押贷款和房屋所有人年龄没有关系。
2、一般老房子房龄年限在25年以下，产权明晰，没有其他抵押信息，个人还款能力充足，这时是可以办理住房抵押贷款的，不过具体贷款额度会根据房子的估值来定，最高不超过估值的80%。
3、可以。老房子抵押贷款额度为银行指定的评估公司对该套房产的评估价值的50%。银行的信用评价主要看以前和现在是否有贷款。如果贷款已经还清，还款记录没有逾期或不良，贷款也会更容易办理。如果贷款未还清，银行将暂时不发放贷款。
4、即使是20年的老房子，也可以去银行办理抵押贷款，先对银行的房子进行估值，然后再去银行申请抵押贷款审核通过的话就可以放款，抵押率在6%成左右。
30年房龄抵押贷款
年房龄的房子一般不能申请抵押贷款，只有极少数房产实际价值较高的房产才可以申请。一般二十年以上房龄的房子就不太好申请抵押贷款了，除非是一线城市房屋或者高地价别墅等房产类型的实际价值很高，可以用来抵押。
不可以。根据华律网显示，三十年房龄的房子不可以申请房贷。房龄在20年以上的房子，银行就不会发放贷款了，个别银行会将条件放宽至房龄25年，但是房龄30年的房子，不管哪家银行都不会放贷。
年的老房子不能抵押贷款。房龄达到30年后，银行基本不会批贷，购房者只能全款购买。根据规定，银行对二手房贷款的期限由以下限制：一是二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。二是二手房的房龄不能超过15年。
有的银行会考虑适当提高贷款额度，有的银行会考虑适当降低贷款利率。35年的房子可以抵押贷款吗 不会吧。不可以，一般申请住房贷款时，要求抵押房产未满15年。
“可以，但是银行房屋抵押贷款对房子有相关要求，一般是房龄不能超过30年，二手房的不超过20年，房子越老，房子的价值就会大打折扣，而且你超过了银行规定的房龄，抵押贷款申请也会被拒。