湖南岳阳:推行契税优惠及购房补贴,改善型购房执行首套房政策
近日，梅州、连云港（601008）均发布或执行了六方面稳地产新政，其中，均降低了购房首付比例，梅州是将二套房公积金首付比例降至2成，连云港是将商贷首套房首付比例降至2成。 此外，无锡还将二手房增值税免征年限由5年改为2年。
首套房契税补贴政策是个税缴纳越高补得越多。首次购买住房，包含改善型购房，并以按揭方式支付，同时缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助对象。
达到优惠税率，不享受购房的，可以申请契税退税。对购买家庭唯一住房和第二套家庭改善型住房的个人，部分地区有一定的契税补贴政策。购房时错误多缴契税税率或未享受优惠税率的，经税务窗口工作人员核实后可申请契税退税。
此次新政的调整，不再以144平方米为标准来区分普通与非普通住宅，而是统一规定购买90平方米以上首套房的按网签价的5%征收契税。在过去执行的标准是，交易房屋面积大于144平米，要按3%征收契税。
契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
2023年二套房房贷利率
二套房贷款利率一般上升10%-30%。宽老档 公积金贷款基准利率为：五年以下（含）贷款利率75%，同期公积金五年以上贷款基准利率为25%，二套房贷款利率普遍上升10%。
年房贷利率是多少？人行规定首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。2023年贷款买第一套房，最低利率是1%3%左右，二套房贷款利率大概是8%5%左右。
按照规定，商业银行贷款二套房利率下限为同期LPR+60BP，因此2023年中国银行5年期以下的二套房贷利率不低于05%，5年期以上的首套房贷利率不低于8%。
年买房贷款利率是多少目前，商业贷款基准利率为90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整力度不同。全国首套房平均利率为38%，利率普遍上升5%-20%。第二套房贷利率普遍上升10%-30%。
岳阳的经济适用房可以供公积金贷款吗
1、法律主观：经适房可以 公积金贷款 。申请人须具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工。
2、经济适用房能用住房公积金贷款，住房公积金贷款只能用于购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
3、能否选择公积金贷款来购买经适房成为很多人疑问。
4、可以。购买经济适用住房的个人既可以向商业银行申请贷款，也可以向住房公积金管理中心申请贷款，当然申请公积金贷款的职工账户还需满足对应的条件。
5、买经济适用房是可以用公积金贷款的，但是前提是你得符合公积金贷款的申请条件， 如下所示：（一）具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工； 具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%。
6、经济适用房可以办理公积金贷款 申请贷款的条件 申请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存；职工或其本人的父母（或子女）购买、建造普通自住住房。
房子商业贷款可以转住房公积金贷款吗
1、法律主观：商业贷款是可以转成公积金贷款的。但是必须满足一下条件：商业贷款还款满一年。商业贷款的银行同意转为公积金贷款。公积金连续缴纳满一年或者以上，商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。
2、可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否发放贷款的决定，并通知申请人；发放贷款的，受委托银行应当办理贷款手续。
3、需要当事人公积金处于缴存状态，连续缴纳满6个月。当事人公积金贷款额度还要够，才可办理。法律分析商业贷款能转公积金贷款。不过个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。
4、住房商业贷款是可以转换为公积金贷款的。但是需要满足一定的条件。要求申请人在当地正常足额缴纳了公积金。一般情况下要求必须连续缴纳公积金12个月，且申请商转公的时候公积金贷款处于正常缴纳状态。
5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。
6、商贷可以转公积金贷款，需具备以下条件。 在当地正常缴纳住房公积金。 转贷业务只接受原住房贷人或借款人或配偶的申请。 申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。
岳阳当铺可以借钱吗
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外地人可以申请岳阳无抵押贷款。无抵押贷款不存在户口限制，只要满足申请条件，岳阳贷款机构一般都会予以审批。
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典当行也是不会借钱给你的。同银行相比，典当行能接受的物品有很多，除了汽车、房产，个人的珠宝、古玩字画等等都是可以的，借款人可以根据自己的实际情况同典当行协商选择典当品。
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岳阳工商银行贷款要多久能过
1、工商银行房贷从申请到审批再到放款需要30个工作日左右。工行房贷审批一般会在15个工作日内完成，如果申请人提交资料完整并且完全符合工行贷款条件的情况下，贷款审批可在2个工作日内完成。
2、工行信用贷款一般在贷款申请后的15天到30天左右到账，具体到账时间要看审批快慢。当信用贷款申请后，工行会将借款人提交的资料归入档案进行审核，审核完成再签订合同即可放款，审核时间是花费最久的，决定了贷款的到账快慢。
3、这种情况一般需要2-3个工作日才能放款。工商银行融e贷的放款时间根据贷款人资质不同，放款时间也不一样。对于在工商银行办理业务且个人信用良好的客户，直接进行审核，审核通过贷款当天就可以放款。
4、不同的贷款审批时间也不同。信用贷款由于没有抵押物，无需对抵押物进行市场价值评估，流程上较为简单。银行贷款5-7个工作日可以审批下来。抵押贷款在审核方面，较为复杂，涉及的流程较多，一般审批下来需要两到三周的时间。
5、约10天。根据查询齐装网得知，正常情况下，资料齐全合同签订完毕后，10天的审批期，不了解具体的要求与审查步骤，或准备材料不符合要求，而导致不能顺利拿到贷款，因此材料要准备齐全才可以。
6、工行融e借首次贷款审批时间一般只需要1-3小时，审核通过后会实时到账。