要是把房子卖了,银行的贷款如何还?
首先，卖家需要先向贷款银行申请提前还款，买方支付卖方剩余贷款金额作为自己的首付款，并且要在担保公司在场的情况下签订房屋买卖合同。
多数还有贷款的房屋出售采取两种办法：房主自行还款赎证（即注销他项权利证）；买房代还款，以还贷数额抵扣放款，但这种有风险，多数会委托担保公司垫款赎证，担保垫款费用买卖双方协商解决。
房子贷款没有还完不可以卖，因为它处于抵押状态，我们可以通过以下方法来进行解决：用购买者的首付款支付未还清的贷款。
用买家的全款或首付款还清贷款。在二手房交易中，这种贷款未还清的房子很普遍，比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款。如果买家是全款的话比较好办，直接向贷款银行申请提前还款，将房子解除抵押。
还房子贷款哪种方式比较合适
【法律分析】：房贷哪种还款方式最划算因人而异，看自己的实际情况。最为主要的房贷还款方式有两种，分别是等额本金还款法和等额本息还款法。
等额本息还款 这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。等额本息的还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
房贷还款采用等额本金还款法是最划算的，因为等额本金还款法比等额本息还款省钱，总还款利息会比较少。
还款中的房子想出手?贷款还不还清都能卖
1、还在还贷款的房子可以卖吗？可以，还贷中的房子是可以进行买卖的，前提是必须取得不动产权证，没有不动产权证，便不能进行交易。
2、因为你还在贷款中，说明房子还抵押在银行哪里。那么按照买卖的正常步骤来说，你需要找一家垫资公司或者借贷公司帮忙。
3、房贷没还清不可以买卖。贷款购买房屋，实际上是将房屋抵押给银行，如果在没有还清贷款的情况下，银行是房屋的抵押权人，房屋只有解除抵押才能进行买卖。
4、可以。贷款还没有还完是可以贷款的，但是可能会有一些不好的影响。
房子贷款有什么还款方式
房贷可通过银行卡自动扣款或者柜台还款，还款方式包括：等额本息还款。等额本息还款方式是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，平均分到每个月，每月的还款金额一样，这种还款方式适合收入比较稳定的家庭。等额本金还款。
按揭还款：按照一定比例分期支付贷款，每月偿还本金和利息，每期还款金额固定，还款期限可以自由确定，适用于中长期贷款。先息后本：每月仅偿还利息，期末一次性偿还本金，适用于短期贷款。
房贷的还款方式主要有两种：等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是房贷中最常见的还款方式。在这种方式下，借款人每月偿还相同金额的款项，包括本金和利息。
等额本金法，是指在贷款期间，每个月月供中归还的本金不变，利息每月递减，月供每月递减的还款方法。
房屋贷款怎么还款？房屋贷款有哪些还款方式？向银行贷款买房需要选择还款方式，不同的还款方式适合不同人群，看看哪种方（一）等额本息：等额本息还款法，即贷款客户每月以相等的金额偿还贷款本息，又称等额法。
房贷的还款方式有几种
一般来说，房贷还款方式有等额本息法、等额本金法、先息后本法、分期付息还本法、组合还款法等。
房贷的还款方式主要有以下几种： 等额本息还款法：这是最常见的一种还款方式。借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
房贷可通过银行卡自动扣款或者柜台还款，还款方式包括：等额本息还款。等额本息还款方式是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，平均分到每个月，每月的还款金额一样，这种还款方式适合收入比较稳定的家庭。等额本金还款。
银行房贷还款方式有以下几种方式：等额本金还款。采用等额本金还款方式，每月还款额中所包含的本金不变，利息逐月递减。所以借款人在还贷的初期，每月的还款压力相对会大一些。随着时间的推移，还款压力会逐渐减轻。
法律分析：目前，大多数银行普遍提供的还款方式主要有以下几种：（一）等额本息还款。（二）等额本金还款。（三）一次性还本付息。（四）按期付息还本。