南京、苏州、无锡同日发文,调整二套房首付比例
央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。
苏州二套房贷款首付比例六成。苏州二套房商业贷款利率按不低于基准利率的1倍来执行，商业贷款买二套房实行“认房又认贷”政策。
第二套房的利率一般会比第一套房屋的利率上浮10%左右，而且首付的成数相对第一套也会较高。
月15日，江苏省无锡市住房公积金管理中心发布《关于调整第二套住房公积金个人住房贷款利率的通知》，无锡市职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率，按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍执行。
请问南京二手房能贷款吗?
南京二手房贷款细则： 契税：购买普通住房（144平方米以下且小区容积率0以上的住宅），缴房款总额1%的契税。购买非普通住房（144平方米以上或者小区容积率0以下的住宅，以及商业、办公用房），缴总房款3%的契税。
您好，下面是贷款的流程，你参考一下该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。
#理论上来说，只要卖方同意采取按揭贷款的方式，产权明晰的二手房购买都可以采取按揭贷款的方式。
在南京购买二手房可以贷款吗?有什么条件
在南京购买二手房申请贷款，需要满足如下条件：房屋产权明晰，具备上市交易条件。买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同或相关协议。同意将所购住房抵押给银行，或能提供银行认可的担保。
公积金贷款买二手房的条件：房龄必须在15年之内，面积在50平以上有产权证。
在南京买二手房也能申请贷款，只要满足贷款条件，房子没有在抵押中就可以了。一般贷款流程是，先向银行做贷款申请，然后卖家的二手房去做评估，银行审核你的资质，可以的话。
买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
南京买二手房可以贷款吗？买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
南京推行二手房“带押过户”,这类中介要哭了
1、无需还贷、无需垫资，卖方可以节省费用，更加安全地完成二手房过户、抵押、发放新贷款的流程，进一步降低交易成本，提高二手房买卖的交易质量，这就是南京二手房推行的新制度——带押过户。
2、这意味着人们可以更多的去买二手房了，不用再为住房担心，可以有一个很好的归宿。
3、有业内人士认为，带抵押过户降低了二手房交易风险。买方可将购房款直接存入提存账户，在一定程度上保障了交易主体的利益，降低了二手房交易成本。该举措可以缓解二手房交易困扰，对市场活力的提升效果或更明显。
4、南京、苏州等多个城市放开带抵押过户，这意味着能给需要购买房子的减不少的压力。多个城市放开带押过户。最近，一种二房交易的新模式带押过户在多个城市推出，被视为活跃楼市的重要调整。
5、月21日，据当地媒体报道，人民银行广州分行近日向辖内各中心支行及银行机构发布关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知。“这是地方金融部门首个公开对带押过户进行支持的政策。
南京二手房取消限购:购房无需提供购房证明
此前的5月20日，南京二手房限购政策是否变动引发广泛关注。据南京房地产业协会官方微信公众号披露，为满足新市民等刚需群体合理购房需求，自5月20日起，南京市本市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时，无须提供购房证明。
南京没有放开限购，据了解，自5月20日起，南京市户籍和非南京市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明，满足新市民等刚需群体合理购房需求。不过，这一政策发布2个小时后便被叫停。南京二手房交易恢复到之前的政策执行。
南京市房产交易中心工作人员表示，在全市范围内购买二手房，在二手房交易的时候不用提供购房证明，也不核验购房资格。
流程1。如果你有南京买房，的外地户口，你应该带着你的身份证和开具的纳税或社保证明到附近的房地产交易中心，并设立专门的查询窗口来处理这些证明。在查询窗口填写并提交购房证明申请表。该系统经过验证和确认。
外地人在南京不限购。自2023年9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明，而该四区亦是此前是南京仅剩的限购区域。
年限购政策回顾 政策一：2016年9月，南京出台限购政策 有1套及以上住房的非本市户籍家庭不得再买新房和二手房，拥有2套及以上住房的本市户籍家庭不得再买新房。