一套有贷款怎么买二套?
1、目前二套房认定标准：贷款买过一套房贷款已结清再贷款买房，算首套。若贷款未结清，算二套。个人名下有两套房的贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
2、第一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房，但是首付比例和贷款利率都会上浮。
3、贷款买的房子没还完贷款，是可以再申请贷款买第二套房的。只不过如果第一套房申请的是公积金贷款，第一套没有结清，二套房不能再申请公积金贷款。同时，申请二套房贷款首付比例、贷款利率都会提高。
第一套房是一次性付款的,现在想买第2套房子贷款,请问现在怎么算贷款?算...
1、现在是认房认贷，而且还是以家庭为单位的，由于已经有一套房子，现在再买一套，算是二套了，必须是首付50%，贷款利率上调1倍，但是公积金的利率是不变的。
2、若上年度实际缴纳的个人所得税大于房贷专项扣除金额，房贷退税金额=房贷专项扣除金额。
3、现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。
4、二套房是认房又认贷，只有你有房或有贷款，都属于二套房。如果是买卖要交税，这税不定，看情况。如果是自然继承就不用税。
第一套房贷已还清第二套房贷怎么认定
二套房界定标准：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
（一）认房又认贷 第一种情形：借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房，还清贷款后再买住房，不算首套，而会被认定是第二套及以上住房。
怎么算是第二套房(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。(2)个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。
如果是认房不认贷，那只要购房者证明其名下无房，不管有没有住房贷款记录，都可以按照首套房认定。
二套房认定标准如下：贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。
第一套房子有贷款第二套还可以贷款吗
1、如果第一套房子有贷款，那么第二套房子依然也是可以贷款的。
2、根据大部分国家或地区的贷款政策，第一套房子有贷款时，购买第二套房子可以继续贷款，但是会受到一些限制。
3、第一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房，但是首付比例和贷款利率都会上浮。