我国多城下调房贷利率,房贷利率的上涨和下降与什么有关?
房贷利率的下调和以下这些因素有很大的关系：0因为需求有所降低。一般有了需求之后才会有供给，所以房贷利率之所以下调，很大的一部分原因就是因为市场上的需求有所降低。
市场供求关系，这个相对比较简单，容易理解。价格是由供求关系决定的。房贷也是有供求关系决定的。只不过他的供求双方有些特殊，供应方是银行，产品是可放贷额。需求方是买房客户，他的需求是30年的房贷放款额。
需求降低 都知道，有需求才会有供给。当申请房贷的人比较多的时候，银行为了筛选出更加优质的，以及提升自己的盈利，在合规的基础上适当提升房贷利率，是比较正常的事情。
房贷利率下浮了怎么回事
房贷利率下浮了是因为LPR（贷款市场报价利率）下调了的原因，目前商业房贷已经与LPR挂钩了，当LPR下行的时候，就会带动房贷利率下浮，给房贷客户节省一笔利息开支。当然了当LPR上涨的时候，客户的房贷利息开支也会随之增加。
首套房贷利率下调了，下调的原因是降低购房的压力，现在买房的贷款比之前能省5%左右。这次的首套房贷利率下降，其实是非常好的事情。
房贷利率的下调其实就是降息，在办理贷款的时候可以降低自己的贷款利率，而房贷利率下调的主要目的也是为了鼓励投资行为，不过这并不代表货币流通量会因此而增加。
房贷利率下降是不是意味着月供也会减少呢？是的，如贷款基准利率下降，那么已经买房的贷款利率也会跟着下降的。购房贷款合同中一般都是浮动利率，与贷款基准利率挂钩。
房贷月供突然变少的情况可能是因为以下几个原因：利率优惠导致月供减少。随着银行竞争的加剧，贷款利率逐渐下降，如果您的贷款是按照基准利率计算的，您会发现在利率下降后，您的月供也随之下降。贷款期限影响月供大小。
因为LPR每个月都会有变动，贷款人可根据自己的还款能力、LPR利率高低等因素来决定调整期限。
什么情况下贷款利息会低于存款利息?
1、不会吧，可能有一些贷款因为时间长度不同和项目的稳定性不一样的利率会低一些，通常也不会太少，在10%左右吧。但是一般存款利率不会超过5%，可能个别地方银行会高一点。
2、第一，贷款利率低于存款利率。这时候对个人来说就是负利差。如果一个行存在大量的负利差贷款不均衡，那就会影响银行的利息收入。一般说来，利息收入是银行收入的主要来源。
3、贷款利率下限的概念贷款利率下限是指贷款利率的值，也就是贷款利率不能低于该值。它也叫做贷款利率的界限，是金融机构在贷款审批时参考的一个标准，是维护贷款安全的有效手段。
4、一般情况，贷款利率是随存款利率一起波动。主要是为了有个利差，保护银行利益。特别的也有只调整一种的情况。2，贷款利率上调，开发商，炒房的融资成本就会增加，相反利润就减少，无形中就压制了很多想参与的。
5、政策首先第1个我想要讲的就是政策，对于贷款利率的影响。因为我们国家是用央行，来管理其他的商业银行的。央行通过管理其他的商业银行，就能够很好的控制我们国家的经济情况。
6、存款利息和贷款利息是银行的两个主要收支渠道，银行要赚钱，故而存款利率会比贷款利率低，当存款利率下调银行存款成本下降，如果贷款利率不下调银行贷款利润会受到压缩，从而对银行经营产生不利影响。