抵押房子商业贷款
1、房产商业贷款和抵押贷款最大的区别就是利率不一样，房产商业贷款其实就是房产抵押贷款，因为你贷款银行的钱是在自己的房产证出来之后才放款的，到时候会有一张抵押登记证。
2、商品房抵押贷款利率可达80%； 写字楼、商铺抵押率可达60%； 工业厂房抵押率最高可达50%； 长达30年；抵押包括商店、写字楼、房屋、别墅、工厂、仓库等。
3、商业房产是可以抵押贷款的。变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。贷款金额应综合考虑商用房每年出租等经营收入和市场价值等因素合理确定，最高不得超过商用房市场评估价值的60%。
4、商业产权房可以抵押贷款吗商业产权房可以抵押贷款，在抵押贷款时需要房子已经取得了房产证，在贷款时银行会对房产进行评估，用户在评估的额度内办理贷款就可以。
商业用房抵押贷款比例是多少
商业用房抵押贷款比例50%，商业用房办理抵押贷款最高只能贷总房款的50%，贷款年限不超过10年，贷款方式只能选择商业贷款。商业用房的产权性质是商业用途的，产权年限只有40年，与普通住宅差别较大。
七成。根据查询希财网显示，商业用房抵押贷款属于住房最高贷款数额，可以贷七成。贷款，是银行和信用合作社等机构借钱给需要用钱的单位或个人，会明确规定利息及偿还日期。
商铺抵押贷款比例是50%。按照银行的规定，商业房产的贷款比例是50%，也就是说首付款也是50%。
房产抵押贷款一般可以贷到抵押物的比例是多少 首套住房抵押贷款能贷70%，二套住房可以贷60%，商业用房按揭可以贷50%。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
商业用房能抵押贷款吗
商用房可以抵押贷款的，适用于申请者在商用房经营期的资金需求，但是贷款用途不可以违反国家有关规定。
当然可以。商铺可以申请抵押贷款，需要通过房产抵押或者营业执照申请贷款。商铺抵押贷款是指银行为满足借款人生产、经营、投资或消费需要，以借款人或第三方合法拥有的商业用房作为抵押担保，向借款人提供的短期贷款业务。
商业用房可以做抵押贷款，不过商业用房要取得相应的产权证，在办理贷款时还要满足银行其它方面的条件。
商业房产是可以抵押贷款的。变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。贷款金额应综合考虑商用房每年出租等经营收入和市场价值等因素合理确定，最高不得超过商用房市场评估价值的60%。
房产抵押商业贷款
房产商业贷款和抵押贷款最大的区别就是利率不一样，房产商业贷款其实就是房产抵押贷款，因为你贷款银行的钱是在自己的房产证出来之后才放款的，到时候会有一张抵押登记证。
商业贷款需要抵押房屋吗 法律分析：抵押需要房产证，抵押本身就是一种以购买的房屋作为抵押的贷款。办理抵押后将房产抵押给贷款机构，房产证由贷款机构扣留。只有借款人还清欠款，抵押财产才能解除抵押。
购房贷款（商业贷款）最长可以贷款30年。 抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。
商品房抵押贷款年限商品房抵押贷款年限怎么算
1、如果是一手房抵押贷款，那么最长的贷款年限是不可以超过30年；假如是二手房抵押贷款，那么最长的贷款年限是不可以超过20年。 贷款人在选择贷款期限的时候，应该根据自己的经济能力和还款能力来决定还款期限，以免造成自己的还款压力。
2、如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。
3、房产抵押贷款能贷几年？据悉房产抵押贷款最长可以贷款30年，抵押贷款根据还款方式的不同，年限也不同。商品住宅的抵押率最高可达70%。写字楼和商铺的抵押率最高可达60%。工业厂房的抵押率最高可达50%。
4、贷款买房年限怎么算住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；也有的是说贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。
5、如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
6、房子抵押贷款可以分几年还 房子抵押贷款具体可以分几年，要根据银行的贷款政策确定。每个银行的规定不-样。房子抵押贷款的期.限最长可以达到30年，不过抵押贷款年限是受房龄、借款人的年龄影响。