以前的商贷现在利率跟着调整吗?
商业贷款不是自动调整的，而是银行根据最新的LPR利率来定，LPR利率不是每天都在变动的，贷款之后若是选择固定利率那么直至贷款还清利率不会变，若是贷款的时候选择LPR+基点浮动利率模式，当LPR发生调整时商业贷款利率就会跟着变。
房贷与LPR挂钩如果原来房贷是纯商业贷款且与LPR挂钩了，那么在房贷利率下调的时候，的房贷利率也会跟着做出调整。
商贷利率每年会跟着变。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
房贷利率降了之后，以前买的房利率是否会降，得具体情况具体分析：果买房办理的贷款是公积金贷款，而下调的是LPR利率，那其利率自然不会随之下降。
利率下调之前的房贷利息会跟着降吗银行降息，房贷利息也会跟着降，有关规定如下：基准利率调整，对已放的贷款一般会从明年一月一日起执行新的基准利率，减少月供。
贷款利率调整了
1、如果是固定利率，则无论央行如何调整利率，约定固定利率的贷款利率不作调整；如果是浮动利率，则按合同中约定的调整时间及央行调整的利率进行调整。
2、房贷已经下款LPR再下调还是有用的，只要贷款人的房贷选择与LPR挂钩，LPR下调以后还是有可能会带动房贷利率进行调整，只要贷款人的房贷走完了一个房贷周期，房贷利率就会下降。
3、如果贷款人实在不清楚贷款利率下调后自己的月供情况，可以在贷款银行APP上查询，或者留意银行每月发送的贷款还款短信，按照银行显示的贷款金额，在还款日前一天往还款卡里存足钱，由银行进行扣款即可。
4、银行根据你的贷款余额重新合算了每个月的还还款本金增加了，另外利息是分段付息的，2012年12月31日之前的按照之前的利率核算，之后的按照调整后的利率计算。
5、会有变化，因为利率变了，那么月供自然也会发生改变，因为房贷月供就是根据贷款本金与利率计算出来的。
6、首先需要明确的是，银行是否给你降低贷款利率是由多种因素共同决定的，具体情况可能需要咨询贷款服务人员或者银行方面的专业人员。
银行的上浮和下浮分别是什么意思?
利率上浮是指商业银行在指导和规范贷款业务程序中，向主贷人（或机构）执行的一种在一定时期内利息量与贷款本金的比率结果高于基准利率的信贷政策。
就是你贷款应付利率是增加或减少的意思，比如基准利率上浮10%，原贷款利率是8%，那么上浮后的利率就是8%。下浮同样如此。这是中国银行常规货币政策之一。
所谓贷款利率上下浮是指在基准利率上下浮动。人民银行规定一个基准利率，各家银行按照规定和各地实际情况决定利率是上浮还是下浮。不过下浮的情况一般只有按揭贷款才会存在。
上浮就是资金往上涨的意思。上浮就是比你预算的价格要多一点 下浮就是比你预算的价格少一点。例如上浮下浮的比例都是3% 预算价格是2000万，那么上浮就可以拿到2000*03=2060万 下浮就是2000*（1-0.03）=1940万呀。
上浮5个点就是在原来的基础上多给你5%，如果下浮5个点就是要少给你5%的意思。
个人商业贷款利率调整的简单介绍
1、商业房贷利率可以调整。如果基准利率变化，还款额会变化，但浮动幅度是不会变的，无非是按新的基准利率浮动而已。利息随着利率调整而进行调整，无论怎样进行调整，对已支付的利息没有影响，只对调整后的利息会有影响。
2、基准利率上浮10%～20%指的是在贷款时中国人民银行发布的基本利率的基础上，按照基本利率的数额来进行上浮调整，即如中国人民银行发布的基本利率为4%，上浮10%后贷款基本利率就为4%了。
3、商业银行贷款利率是多少 六个月以内（含6个月）贷款为35%。六个月至一年（含1年）贷款为35%。一至三年（含3年）贷款为75%。三至五年（含5年）贷款为75%。五年以上贷款为90%。
4、年央行商业贷款基准利率一年期商业贷款利率由80%调整为70%，较之前下调0.1个百分点。五年期商业贷款利率由65%调整为60%，较之前下调0.05个百分点。
5、贷款期间利率调整的依据主要有两条：x0a 人民银行（央行）发布的利率调决定；x0a 合同中的利率条款约定。