中国人民银行房贷基准利率2022,两类房贷利率一览
商业贷款基准利率：一年内（含一年）35%，一至五年（含五年）75%，五年以上90%；个人住房公积金贷款基准利率：5年以下（含5年）75%，5年以上25%。以上是2022年住房贷款基准利率的相关内容。
商业贷款：贷款期限在一年内（含一年），利率为35%；贷款期限为一至五年（含五年），利率为75%；贷款期限超过5年，利率为90%。
一年至五年（含五年）贷款利率为75%；五年以上贷款利率为25%。以上是2022年北京房贷利率的相关内容。
商业房贷首套房利率。目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1到2倍左右，按照现行基准利率90%计算，首套房最低利率在39%左右，最高利率不超过88%，大部分银行房贷利率在这一范围浮动。 商业房贷二套房利率。
、德州银行：6个月（含）35%，6个月至1年（含）35%，1-3年（含）75%，3-5年（含）75%，5年以上9%，5年以下住房公积金贷款75%，5年以上25%。
六个月至一年（含一年）35%，一至三年（含三年）75%，三至五年（含五年）75%，五年以上9%，五年以下住房公积金贷款75%，五年以上25%。本文主要写了2022年全国首套房贷利率清单的相关知识点，仅供参考。
贷款利率变动的影响贷款利率变动的影响因素
1、除了上述三大方面之外，申贷渠道也是能够影响到贷款利率的。正常情况下，银行对借款人的准入门槛要求较高，申请和审核的时间也较长，相对而言利息会低。
2、贷款额度与期限。贷款额度与期限会在一定程度上会影响贷款利息，例如申请额度高而且期限长的，那么银行会适当地调低利率。如果是短期贷款，那么利率也会相对高一些，尤其是随借随还的产品。借款人的资质。
3、影响利率变动的因素包括： 平均利润率：平均利润率通常高于利率。只有当平均利润率高于利率时，企业才会倾向于借贷。 借贷资金的供求关系：这是影响利率的广泛因素。
贷款利率下调对已经贷款的有影响吗?
房贷利率下降的话，已经贷款的人的房贷利率也是会随着下降的。这是因为现在国内的个人房贷基本都是以浮动利率为主，所以大多数借款人与银行签订的房贷合同也都是浮动利率的。
银行利率调整对我们以前房贷还款有影响吗？银行利率调整对我们以前房贷还款有影响的，银行如果下调贷款基准利率，那么你的还款金额就减少，如果上调贷款基准利率，那么你的还款金额就增多。
也就意味着这种情况下，无论市场贷款利率如何调整，对于已贷款用户不会带来任何的影响。如果用户选择的是LPR浮动利率，那么在LPR基点下调的情况，已经贷款的用户的贷款利率也是会有所下调的。
当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响，备注：至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。
提高人民币存贷款基准利率额意味着什么?
1、意味国家经济过热、社会上流通的货币较多、购买力太强、物价涨幅过快。存款利率上调是鼓励你把钱存银行，减少在社会上的货币流通量。贷款利率上调是限制你到银行借钱，同样减少社会上的货币流通量。
2、贷款基准利率根据基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。贷款基础利率有利于形成市场化的定价基准。第二，可以有效反映整个市场的资金供求情况。
3、根据人民银行官方网站显示，从2015年10月24日起，人民币现行利率调整为：一年以内（含一年）35%，一至五年（含五年）75%，五年以上90%。商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。
4、对外释放稳增长信号，有利于支撑国际大宗商品市场价格。近期央行应下调存款准备金率以配合实现降息效果。今年1-4月份全部金融机构新增人民币存款29万亿元，新增贷款14万亿元，新增存款几乎全部用于放贷。
房贷利息降低对购房者有哪些影响?
央行降息对房贷的影响主要体现在以下几个方面：贷款利率下降：央行降息后，银行贷款基准利率下降，这意味着购房者申请房贷时，能够以更低的利率获得贷款。也就是说，购房者需要支付的利息更少，从而降低了购房成本。
个人经济状况：首先要考虑自己的经济状况，是否有足够的积蓄来支付首付款，以及是否有稳定的收入来源来承担未来的还款压力。贷款政策可能的变化：虽然当前房屋贷款利率降低且放款加速，但未来政策可能会发生变化。
房贷利率下调对已经买房的人也会有影响。下调利率会使得贷款利息减少，月供金额也会随之下降，对于正在还贷的人来说可以缩短他们还款的时间，减轻了压力。
房贷利率下降有什么影响？房贷利率下降，意味着购房者的还款压力减轻，每月的月供金额减少，购房的可承受性提高。这对于首次购房者和改善性购房者来说，都是一个利好消息，可以促进投资者的购买能力和购买意愿。