步入三月，上海房地产市场呈现复苏迹象，被誉为楼市“小阳春”的“金三银四”已然启动。二手房交易活跃，日成交量显著攀升，从2月份的平均258套猛增至3月份的日均500套以上。3月16日更是创下单日成交量856套的半年高位，截至21日，本月二手房成交总量已突破13000套大关。
新房市场同样受到新盘热销的提振，多个项目如保利滨江天珺、万科中建合作项目及华润中环置地中心润府等，其认筹情况喜人，部分项目的认购率超过300%，显示出市场的活跃度和购买力。特别是豪宅市场，第三批次入市的19个项目，平均备案价达到96386元/平方米，高端项目表现抢眼，部分房源价格甚至突破17万元/平方米大关。
据上海中原地产数据，上周（3月11日至17日），新房成交量显著增长，黄浦区以2.35万平方米的成交面积居首位，主要得益于庆成府这一高价盘的热销。在豪宅主导的成交榜上，上周前十大成交楼盘中有三成以上房源单价超过10万元/平方米。
预计月底，上海即将迎来第四批次新盘的开盘，其中不乏单价超过17万元/平方米的顶级豪宅。市场分析师卢文曦指出，热门豪宅项目的积极反响预示着市场信心的回升，叠加近期土地拍卖市场的活跃，有望提振整体市场预期。
值得注意的是，3月15日的宅地出让中，中小户型的比例有所调整，未来上海将有更多大户型房源供应，这将更好地满足改善型购房者的需要。与以往相比，新出让的土地中小套型建筑面积上限有所提高，且整体溢价率创新高，显示开发商对市场前景充满信心。