房产抵押金额与借条金额不同按哪个金额还款?
1、等额本息还款法：个人购房按揭贷款期限一般在一年以上，因此还款方式之一为等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月平均等额偿还贷款本息。平均资本偿还法：基本原理是在还款期限内等额偿还贷款本金，同时还清当期未还本金产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。
2、通常，房产抵押贷款之后还款方式有三种，下面就是详细介绍： 等额本金 等额本金又叫利随本清、等本不等息还款方式。贷款者需要把本金平分到每个月里，在还本金的同时每月还要还清上一交易日此次还款日期之间的利息。
3、等额本金，每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），成一个月还款额，所以等额本金还款第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。
4、等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。
抵押金额大于借款金额是否合法?
1、房管局报押额度大于贷款额是合理的。在办理贷款期间，房管局金融部门会对抵押物进行价值评定，评定的价值与贷款金额会有差距，出于风险考虑，金融部门放贷的金额，会低于抵押物价格。所以说，房管局报押额度大于贷款额是合理的。
2、回答是：在建工程抵押比率最新规定是不超过百分之五十。因为根据商业银行信贷管理规定，以及相关要求，以在建工程抵押贷款的贷款资金用途主要用于在建工程建设。在建工程抵押价值=在建工程价值-法定优先受偿款。所以，在建工程抵押比率不超过50%。工程款支付担保比例的规定 比例一般是5%-25%。
3、对的，不过抵押物价值大于贷款金额只是一方面，还需满足各大银行的相关条件，根据您本人自身条件，征信情况和偿还利息的能力，来综合考察你的能力，来进行批款额度。根据我国的《物权法》第一百八十条规定： 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押。
4、合法。房子抵押给银行，向银行贷款。但是每家银行标准不一样银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理。用房子抵押贷款的，银行评估你房产价格为44万，而实际贷款金额为21万，这就意味着贷款只能按照评估价格给你5到7成。
借款合同和抵押合同金额不一样
做房产二次抵押贷款的时候，合同上的金额和你的实际贷款金额并不相符，那么因为是二次抵押贷款，所以贷款的额度需要扣除第一次办理抵押贷款的额度，所以金额并不相符。二次抵押贷款，是这样的情况。
你在做房产抵押贷款的时候，合同上的金额和你的实际贷款金额并不相符，那么说明贷款平台扣除了一定的手续费用，所以合同上的金额才会和你的实际贷款金额不相符。抵押贷款，是这样的情况。
贷款金额与借款合同上签订的金额不同时，以实际到帐的贷款金额进行还款及计算借款利息。对于贷款人没有按照约定的金额提供借款的，属于违约，若是给借款人造成损失的，应当赔偿损失。根据《民法典》第六百七十一条规定，贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
抵押担保额为什么远高于借款额
1、因为担保金额需要考虑到借款人未来可能发生的违约情况而进行相应的调整。贷款担保一般是指借款人需要提供一些资产或者担保人作为抵押，作为在借款人无法按时还款时的补偿措施，以保证贷款的安全性。通常情况下，担保金额会大于贷款金额，这是因为担保金额需要考虑到借款人未来可能发生的违约情况而进行相应的调整。
2、因为当债务人不履行债务时：抵押双方认为需要约定的其他事项；借款人使用贷款从事违反国家政策。根据我国法律的规定；合同的变更和解除。也就是说重复抵押是允许的、荒滩等荒地使用权、荒丘；抵押物的名称，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行；房地产可以重复设定抵押。
3、由于贷款的资金多。我贷款80万抵押金额高是由于贷款的资金多，所以最后的抵押金额高，这也是不让贷款的原因，会让人付更多的钱。