公积金贷款未按时发放买房者要承担违约责任吗
如果公积金贷款未及时发放的原因是在于公积金贷款中心，则因属于不可抗力，当事人可以免责，不需要承担违约责任。如果公积金贷款未及时发放的原因是在于当事人，则当事人必须为此承担违约后果。
买房房贷办不下来是否算违约分三种情况判定：开发商的原因：则不违约购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担责任。非买卖双方的原因：可要求第三方赔偿。
如果公积金贷款未及时发放的原因是在于公积金贷款中心，则因属于不可抗力，当事人可以免责，不需要承担违约责任。如果公积金贷款未及时发放的原因是在于当事人，则当事人必须为此承担违约后果。公积金贷款未按时发放买房者要承担违约责任吗？会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。
如果公积金贷款未及时发放的原因是在于公积金贷款中心，则因属于不可抗力，你方可以免责，不需要承担违约责任。如果公积金贷款未及时发放的原因是在于你，则你必须为此承担违约后果。因此，梦达网贷工作室建议您再好好研究一下双方所签订的《买卖合同》再做判断，双方协商好好解决此事。
公积金贷款购房为什么半年了还不放款?
公积金面签都3个月了，还没有放款可能是当前处于公积金贷款申请高峰期，用户需要排队等待放款。这时候，用户可以联系当地的公积金中心，咨询自己的贷款资金何时到账。如果公积金中心放款额度不足，那么没有别的方法，只能是耐心等待。
公积金审批通过后不放款原因有哪些开发商没有及时把《商品房销售备案表》送至银行。公积金中心的放款名单没有提交到银行（通常在15个工作日之内）。公积金中心的资金还没转到给您发放贷款的银行。公积金中心的资金还没有发放到银行或者公积金中心的公积金余额不足。
房子在银行放款前有重大的问题，银行为了防止出现风险，暂停放款。遇到公积金中心额度紧张，暂时没有额度可以发放，可以联系信贷经理，去催促银行放款。
如果公积金贷款未及时发放的原因是在于公积金贷款中心，则因属于不可抗力，你方可以免责，不需要承担违约责任。如果公积金贷款未及时发放的原因是在于你，则你必须为此承担违约后果。
公积金贷款放款慢,开发商会追讨逾期付款责任吗?
1、法律分析：购房使用公积金贷款 ，放款时间超过双方购房合同里约定的，要赔偿违约金的，如果购房合同里没有相关放款时间约定的，双方可以协商的。
2、你的公积金贷款超时未放款，这和开发商无关，但是你和开发商的合同若是约定了违约款项，那么自然你要承担违约责任。在公积金贷款的时候，你应该充分的考虑到一点，那就是贷款的时候可能存在下款困难等因素，在和开发商签订合同的时候，就应该给自己留有余地。
3、但是只是如果住房公积金放款的1个月2个月的时间差，估计问题不大，就算赔也不会太多，最多像我之前有一次的每月交款日期前未交款，扣除违约金100元这种而已吧，不必太过于担心。
公积金放款慢导致的违约
1、一般来说，双方所签订的《买卖合同》中都会约定房款的交付时间，作为买方，没有按时交付房款应属于违约。但是，违约的责任是因为公积金贷款未及时发放造成的这种情况是否属于买方责任，这个又需要分情况处理。
2、法律分析：是否违约最主要要看是否有违反合同约定或者法律规定。所以具体情况还要再结合双方所签订的《买卖合同》才能够作出正确的判定。一般来说，双方所签订的《买卖合同》中都会约定房款的交付时间，作为买方，没有按时交付房款应属于违约。
3、用户已经签订了房贷合同，公积金贷款未放款，这时候可以撤销，但是提前解除房贷合同，属于用户单方面违约，想要成功解约，用户需要一定的违约金。另外，公积金贷款利率要低于商业贷款，如果公积金贷款申请成功，一般是不建议撤销的。
4、买房房贷办不下来是否算违约分三种情况判定：开发商的原因：则不违约购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担责任。非买卖双方的原因：可要求第三方赔偿。