房产抵押贷款是怎么回事?签合同了,首付交了,这样的房子能办抵押贷款吗...
1、房产抵押贷款是怎么回事？签了购房合同，首付交了一半房款，剩下的申请按揭贷款，但最后没有申请下来，因为有不良记录。银行又说等房产证办下来之后再做抵押贷款。
2、产权证才可以抵押，因为购房合同做不了他项所以不能办理抵押 ，不过可以做信用贷款，额度不高，利息相对较高。一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。
3、购房合同能抵押贷款吗 依照相关法律规定，购房合同是不可以做抵押的。但是购房合同的标的物，建筑物和其他土地附着物、正在建造的建筑物、建设用地使用权等可以做抵押，且必须是抵押人有权处分的财产。
4、准确的说，单独的使用购房合同一般不能抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。
5、按揭中的房产能不能申请抵押贷款 按揭中的房产有房产证的话可以申请抵押贷款。房产抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
6、不可以，因为根据规定有抵押的房产或者是房产正处于按揭状态当中，按揭银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，是银行和法律所不允许的（你不能拿着不是自己的财产进行抵押）。
首付可以用现有的房产证做抵押贷款吗
房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
可以，银行房产抵押贷款最多可以贷30年，先息后本随借随还，利息低至98，不看负债，不看征信，不核流水，黑名单可以做，上限最高可以贷3千万 拿现有房产做抵押贷款，贷下来的款可以做首付吗？这个就不能笼统说了。要看房产价值剩余空间。
可以做抵押贷款，但是必须这套房子没有贷款且是本人为房产证的持有和拥有者。贷款条件：1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2。具有按期偿还贷款本息的能力；3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；4。
可以做抵押贷款，但是需要您做抵押贷款的房产证上的产权人出面签字，但是又有个问题是产权人贷款年龄最高男65周岁女60周岁。如果所有条件满足的话就没有问题，两套房子贷款的可以再一家银行同时贷款，比在两家银行贷款要好点，比如放款速度，费用方面都能快一些。
全款买的房子，可以办抵押贷款吗全款买的的房产，房产满足办理抵押贷款的相关条件，同时贷款人符合相关条件的是可以进行抵押贷款的。所抵押房产需要具备的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。房龄+贷款年限不超过40年。
二手房付了首付贷款下来了可以拿去抵押吗?
1、二手房可以进行抵押贷款。二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房抵押贷款的条件：有合法、有效的居留身份。有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力。
2、房屋有贷款可以做抵押吗？房屋有贷款不可以做抵押，在房贷没结清以前，不能够再次办理抵押，对于贷款机构来说，贷款还未结清的房子在以后可能会出现纠纷，面对这种情况平台很有可能会直接拒绝贷款申请。
3、二手房买卖这种情况很多的，不用太担心，但是手续一定要完善，小心总不会出错。一般流程都是买方拿你的房本复印件去银行申请贷款，银行同意后会给他个文件，然后他给你首付款，然后你们过户，他拿着过户证明啊什么的一大堆材料去银行抵押贷款，放出款来付你尾款。
4、一般是先付首付银行面签，审批通过了就到房管局过户，7个工作日出他项权证返到银行，银行抵押他项权证放款。没听过拿三方协议做抵押，纯属扯淡。
5、二手房贷款买房流程及注意事项是：交付首付款，到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执；办理抵押登记，银行放款。
6、不可以，必须过户以后，属于自己房产，才可以抵押贷款。
邮政银行房产抵押贷款手续需要哪些?
房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
您好，到银行贷款需要的手续比较多，您需要准备很多个人资料，如：身份证、结婚证、居住证、房产证、银行卡流水、社保公积金证明等，并且银行审核周期较长。如果您有的需求，建议您可以选择正规的信贷平台，有钱花APP是百度信贷服务大品牌，可满足您的日常消费周转的资金需求。
为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。