公寓的贷款利率更高吗?买房前最好弄清楚了
1、公寓贷款的利率可能会更高，因为公寓的产权只有40年，使用性质跟个人住宅有比较大的区别，所以有些地区会提高公寓贷款的利率，客户在申请贷款以前，可以咨询当地的银行。
2、公寓也叫商业公寓，一般属于商业用途的地产，包括住宅式、酒店式、商务式，贷款买公寓的首付一般都是5成以上，比普通住宅要高，而贷款利率一般会要上浮5%-30%不等，不同的银行会根据贷款申请人的资信条件核定。
3、是的，公寓的贷款利率都要比住宅高，公寓贷款利率一般为145%-37%之间，要远高于住宅的贷款利率。更何况住宅还有利率更低的公积金贷款，所以有条件买住宅项目的话还是尽量不要选择买公寓。公寓和住宅有什么区别产权年限不同首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。
公寓贷款利率是多少?为什么贷款利率会上浮呢?京东白条是每个人都能...
公寓的贷款利率一般会要上浮5%-30%不等，不同的银行会根据贷款申请人的资信条件核定。
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住宅和公寓的区别有哪些
法律分析：公寓和住宅的区别：产权年限不同；物业管理不同；水电收费标准不同；居住舒适度不同；落户规定不同。法律依据：《城市房地产管理法》 第二十六条 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。
产权区别：公寓大致可以分为两种类型，分别是住宅式公寓和商务公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；住宅一般产权为70年。
实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。 费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。
范围不同：（1）住宅包括公寓，公寓是住宅类别中的一种。（2）公寓只是公寓。产权年限 住宅的产权年限为70年，公寓的产权年限为70年、50年、40年。土地性质不同：住宅的地土性质为居住用地，公寓的土地性质为商业用地或居住用地。
产权年限不同 公务和住宅最明显的区别就是产权年限了。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。
公寓贷款利率是不是比住宅贷款高
一般来说，如果公寓是商业性质的，贷款利率会比住宅性质公寓高上25%。假设银行的五年期贷款利率为9%，商业性质的公寓在9%的基础上浮动25%，也就是1%。借款人申请50万元的贷款额度，按照1%的贷款利率来计算等额本息，一年的总利息为30500。如果分期十年，那么总贷款利息达到了305000元。
一般来说，如果公寓是商业性质的，贷款利率会比住宅性质公寓高上25%。如果公寓是住宅性质的，贷款利率和普通住宅相同，按照央行的基准利率或者LPR利率执行。
公寓贷款利率跟住宅贷款利率不一样。公寓贷款和住宅贷款的利率不一样，公寓贷款的利率加点要比住宅贷款的利率要多一点，此外住宅还有利率极低的公积金贷款，所以两者之间是不一样的。不过公寓的总价要比住宅的总价要低很多，实际上还是买公寓更便宜一点。
公寓贷款的利率可能会更高，因为公寓的产权只有40年，使用性质跟个人住宅有比较大的区别，所以有些地区会提高公寓贷款的利率，客户在申请贷款以前，可以咨询当地的银行。
公寓房的贷款利率为何比住宅房高
公寓贷款利率跟住宅贷款利率不一样。公寓贷款和住宅贷款的利率不一样，公寓贷款的利率加点要比住宅贷款的利率要多一点，此外住宅还有利率极低的公积金贷款，所以两者之间是不一样的。不过公寓的总价要比住宅的总价要低很多，实际上还是买公寓更便宜一点。
是的。因为两都比较的话，住宅贷款还是属优惠的。而商住公寓贷款的话，是没有优惠的。所以商住公寓贷款利率比住宅贷款利率要高一些。
公寓贷款的利率可能会更高，因为公寓的产权只有40年，使用性质跟个人住宅有比较大的区别，所以有些地区会提高公寓贷款的利率，通常，公寓商业贷款利息基本上浮20%-30%，实际成交利率为37%左右。住宅可以用公积金贷款，目前住宅商贷利息上浮10-15%。