外籍人士申请购房贷款需要哪些材料?
④借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；⑤借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；⑥有效的担保证明；⑦办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
法律分析：外国人买房需要提供以下身份证明：外国人提供护照和外国人居留证（无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本）。
在中国连续居住满一年，且能开居住证明；在中国没有住房；取得外籍人在中国买房的购房申请表。
并且提供以下符合购房条件的证明材料，非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明（劳动合同或满一年的签证等）。
外籍人员贷款购房的限制
外国人在北京买房政策有哪些外籍人员在北京的买房需要在北京工作、生活满一年，且限购1套自住房。外籍人员在北京买房签合同时需要在合同中注明和外文姓名。外籍人士在北京买房需要提供护照、居留证、涉外审批单、工作或学习的签证以及《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》等相关材料。
外国人上海购买条件限制条件非本市户籍居民家庭购房，购房需提交一年以上（13个月）纳税或者社会保险缴纳证明，但应当缴纳房产税。外地人在上海买房的条件，对在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠。
外国人可以在中国贷款买房，但是要必须满足以下条件：在中国连续居住满一年，且能开居住证明；在中国没有住房；取得外籍人在中国买房的购房申请表。
外国人国内贷款买房的条件：其港、澳、台居民需要的材料相对简单，只需要提供有效期内的《居住证》，或者能够证明其居住场所的近3个月水电费或电话费账单，以及连续12个月以上《个人所得税纳税证明》。
所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批进行审查。
外籍人士贷款买房流程是什么
1、到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后，办理相关带齐资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
2、外籍人士在中国买房上证流程：基本情况：夫妻一方为中国人，一方为外国人，商业贷款中方为银行主借方，外籍方为次借方，双方共同上证。流程一：与中介、卖方签三方合同，付定金及中介费的一半。
3、首付证明 （3）贷款人的收入证明、学历证明及资信证明 （4）婚姻证明（结婚证或单身证明），夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使、领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。
4、如果外籍购房者买房需要抵押贷款，但是在中国又没有稳定收入的，其提供的婚姻证明和收入证明以及配偶同意购房抵押贷款证明都需要经过所在地公证机构公证。小编总结：以上就是关于外籍人士购房政策是什么以及外籍人士在中国买房条件的相关内容，希望对大家有所帮助，想了解更多相关内容，可关注齐家网。
5、流程6：贷款 如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷的时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。流程7：验房收房 前面几步搞定后，购房者需要等开发商通知收房。
6、海外买房流程是什么 美国 购房目的→选经纪人→贷款预批→产权过户→房屋检查→签订合同→申请贷款→购买保险→交款过户。澳洲 选房锁号→冷静期→签订合同→办理贷款→缴印花税→支付首付→房屋交接→购买保险→委托中介。
外籍人在境内购房后能否向中行申请贷款?
1、中行提供个人一手住房贷款。个人一手住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买一手住房的商业性人民币贷款。
2、另外，外国人在上海贷款买房还需要有护照，并且要求有中文名，除了要有工作证明和收入证明，也需要申请人提供在当地至少一年的社保证明才好申请贷款。
3、房产的产权证或购房合同；担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。流程：向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签定借款合同等；办理房地产抵押登记事宜；银行放款。
4、中行提供个人消费类贷款，根据是否有抵押，将个人消费贷款分成个人抵押消费贷款和个人无抵质押消费贷款。
房产问题:外国人在中国贷款买房子应注意哪些事项,有哪些限制?
提醒一，明确委托代理人权限代理购房人向银行借款过程中有关合同公证，抵押登记，保险等有关贷款事宜。借款发生后，也可按期由代理委托人（购房借款人）还款；借款人在银行开立活期储蓄帐户，委托代理人每月将所需还款额存入活期储蓄帐户。
外籍人士在中国购房需要采用实名制，产权登记部门在办理产权登记时应严格办理，如果有不符合条件的不能给予登记。
地理位置：房价的上涨或下跌与地理位置有很大关系。在考虑购房时，需要仔细考虑地段、交通、学校、商业设施等因素。 购房预算：购房需要考虑房价、首付和贷款利率等因素。在决定预算时，需要考虑未来的财务状况和风险承受能力。
非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明（劳动合同或满一年的签证等）。
购房者要明确自己是否可以在中国买房。我国有规定：在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。