成都按揭房二次抵押贷款怎么办理?
1、按揭房产二次抵押贷款怎么办（一）按揭房再贷款基本要求：具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民，具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好，同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件，具有合法正当的融资用途。
2、有房本想长期贷款：可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
3、二次抵押贷款 如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率可达90%。
房屋二次抵押贷款多久可以办下来?
1、房屋二次抵押贷款多久可以办下来，主要是看银行的审核速度与放款速度。如果当前银行的业务量不大，那么银行的审核速度与放款速度都会比较快，房屋二次抵押贷款从申请再到放款，一般半个月左右就可以完成。而业务量较大的话，可能会需要20天至1个月左右的时间。
2、房屋二级抵押贷款从申请到放款，半个月左右即可完成。如果业务量大，可能需要20天到1个月左右。另外，每家银行的审核速度都不一样。如果用户是银行的优质客户，可以获得优先审核权。房地产二级抵押贷款流程首先，您需要向贷款银行提交二次抵押申请材料。
3、房屋二次抵押贷款一般需要22－25个工作日才能办下来。办理二次抵押贷款可以有效提高贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款需要在有一定可贷空间的情况下操作进行。换句话说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，就可以考虑申请信用贷款。
4、房屋二次抵押贷款多久可以办下来需要拥有合法的身份；需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；需要有合法有效的购房合同。以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款。
5、您好，如果办理二次抵押的话，这个审核周期最少得90天的时间。
6、可能是3个工作日-2周。这些我也不是绝对确定。我先前使用过微信小程序青驴咨询师。是很正规的专业平台能够给你提供很多专业咨询协助你进行判断，解决你的问题。
成都房屋二次抵押贷款的流程详解
1、第一步：准备材料 带上您的基础资料三件套（身份证、户口本、婚姻状况证明），以及产权证、收入证明和流水明细（经营用途的还需提供营业执照）。第二步：面签与资料审核 带上准备好的资料前往银行，进行面签并提交申请，银行会对您的资料进行详细审核。
2、贷款流程：办理二次抵押贷款的流程相对复杂。借款人需要首先向银行或其他金融机构提出申请，提交相关材料证明自己的还款能力和房屋价值。银行会进行贷款审批，评估借款人的信用状况和房屋的剩余价值。审批通过后，双方签订贷款合同，办理抵押登记手续，最后由银行发放贷款。
3、房地产二级抵押贷款流程首先，您需要向贷款银行提交二次抵押申请材料。经银行评估同意相应房屋后，银行方可办理二次抵押手续。这里的贷款银行是你之前申请贷款的银行，因为同一个房产不能抵押给不同的银行。申请获批后，需向银行提交贷款所需资料。银行的审核员会审核你的资料，审核后告诉你结果。
4、一）：有房本，程序：抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。（二）：房本没下：房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
5、贷款额度的计算方式为贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率不超过50%。
6、这种贷款一般都是这样做的。先让担保公司给你做这个贷款，对房子进行评估，一般达到评估价值的70%，让担保公司找合适的银行给你批贷款。在审批贷款的过程中，你要去你的贷款银行进行提前还款，因为二次抵押是转让抵押，需要把剩余的房款还完才能贷款。银行通知你批准贷款后，你再还贷，再做新的抵押。