现在房贷必须选择lpr吗
首先，从当前的市场趋势来看，中长期贷款市场报价利率（LPR）预计将继续下行。因此，对于房贷持有者来说，选择转换为以LPR为定价基准的浮动利率方案，可能会在未来享受到减少的利息支出。
先说一下我们的倾向：更建议改成LPR，也就是新的利率定价法。当然，重点是先看我们的分析逻辑，认同后再做决定。今年3-8月，今年之前签了房贷合同的朋友只有一次选择的机会。具体来说，有两种选择：1）浮动利率：改为LPR定价法，未来利率随LPR浮动；2）固定利率，始终执行相同的利率。
已有房贷要不要转lpr？可以，首先，从目前的形势来看，中长期LPR大概率仍将继续下行，因此用户选择转换成LPR定价基准的方案比较有利，未来利息支出会有所减少。
房贷利率是必须要转LPR的。用户选择主动转换为LPR，那么可以选择LPR+基点形成的浮动利率或固定利率。用户没有主动办理LPR转换，那么银行会对存量房贷进行批量转换，用户之前的固定利率或浮动利率，都会转换成LPR+基点的模式。因此，用户最好是主动选择办理LPR转换，这样可以选择适合自己的利率。
lpr利率和基准利率是什么关系
1、lpr利率和基准利率是包含关系，贷款基础利率（LoanPrimeRate，简称LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。
2、lpr利率和基准利率定义不同。基准利率是中国人民银行（即央行）公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率，各金融机构的存、贷款利率可以在基准利率基础上下浮动。基准利率是利率市场化的一个重要前提，也是一个普遍公认的利率水平参考。
3、贷款基准利率是由央行不定期调整并统一发布。贷款市场报价利率（LPR）则是由报价行形成报价，并由央行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率。相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况。了解更多建行产品，打开微信“扫一扫”识别二维码。
4、“lpr利率”指的是“贷款市场报价利率（Loan Prime Rate）”，是中国人民银行基于全国银行间同业拆借市场报价情况和反映市场供求变化的利率水平，采用加权平均法计算出的贷款基础利率。它是银行向客户贷款时的基准利率，并且是银行贷款利率的调整参考。
5、相比来说，LPR是一个市场化的指标。基准利率改LPR对于存量按揭贷款也有很大影响。在原机制下，房贷利率=贷款基准利率*（1+10%）（假如上浮比例10%），大多一年一调。现在面临的问题是，按揭贷款期限长达20-30年，往后贷款基准利率基本不用了，也就是贷款基准利率不变。
6、其次，央行基准利率是由央行设定和公布的指导性利率，它代表整个金融市场的无风险利率，对所有金融交易具有普遍约束力。央行根据宏观经济状况和货币政策目标调整基准利率，以维护金融市场稳定。在调整方式上，LPR基于市场供求关系进行定期调整，具有较高的灵活性和市场化程度。
房贷利率调整是跟LPR有关吗?
LPR每个月都会改变，在改变后房贷利率也是随之变化的。在LPR调整后，个人住房贷款的定价基准是LPR，即在LPR的基础上加点，根据LPR来确定个人住房贷款的利率。
房贷利率降低目前与LPR有关，房贷已经开始与LPR挂钩，是在最新一期LPR的基础上加点得到的，一般情况下，加点数值确定以后不会再有变动，所以LPR的变化就会影响到房贷利率调整。
在没有实行跟随LPR利率调整之前，房贷的利率在审批的时候就已经确定了，也就是在房贷审批完之后，一直到我们结清房贷为止，贷款的利率都不会改变。但是房贷进行了LPR调整之后，我们还贷的利率最终会根据LPR的浮动进行调整的。
是的，房贷利率会随着LPR（贷款市场报价利率）的变动而变动。首先，我们需要了解LPR是什么。LPR，即贷款市场报价利率，是中国人民银行授权国内银行报价确定的新贷款利率。它反映了银行对最优质客户的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。LPR的市场化程度较高，能够较好地反映信贷市场资金供求状况。
不会。根据人民银行公告，客户房贷转换为LPR的利率重定价周期最短为一年（即利率需要一年调整一次）。因此，客户的房贷利率转换为LPR后，利率基准不会每月调整。（如遇业务变化请以实际为准。
贷款市场报价利率与贷款基准利率有什么区别?
1、贷款基准利率是由央行不定期调整并统一发布。贷款市场报价利率（LPR）则是由报价行形成报价，并由央行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率。相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况。了解更多建行产品，打开微信“扫一扫”识别二维码。
2、贷款市场报价利率（LPR）与贷款基准利率在含义和作用上有所不同。首先，贷款基准利率是央行设定的指导性利率，作为货币政策工具，用来影响商业银行的信贷供应，通过调整基准利率来调控经济的信贷流动性和资金成本。当基准利率上升时，银行会提高贷款利率，从而减少信贷供应，反之则增加信贷供应。
3、基准利率和LPR的区别 定价机制不同基准利率的定价机制是由央行来决定的，而LPR的定价机制是市场化的，是由市场供求关系来决定的。 调控灵活性不同基准利率的调整需要央行来决定，需要一定的时间，而LPR是市场化的调整，调整灵活性更强。
4、性质不同，LPR是贷款市场报价利率，基准利率是金融市场的参照利率；作用不同，LPR的作用是指导信贷市场产品定价，基准利率的作用是帮助形成利率市场化机制；特点不同，LPR市场化程度比较高，基准利率市场化程度较低。
5、性质不同，lpr是贷款市场报价利率，基准利率是金融市场的参照利率；作用不同，lpr的作用是指导信贷市场产品定价，基准利率的作用是帮助形成利率市场化机制；特点不同，lpr市场化程度比较高，基准利率市场化程度较低。而日常生活中，房贷参考的是lpr，而其他的贷款均参考基准贷款利率。
LPR机制实施后,合同利率如何约定?
第一步，建议合同明确约定LPR的期限品种。贷款市场报价利率（LPR）分为1年期和5年期两个期限品种，且每月20日发布的LPR在下一次发布LPR之前有效。第二步，合同执行过程中需要及时做好LPR采集。
lpr之后房贷的更新时间主要是看重新签订的贷款合同是如何约定的。如果约定的是一年，那么一年后房贷利率会更新。而约定是1年以上，那约定的期限到了，房贷的利率才能够自动更新，没更新前一直按照合同的约定利率执行。贷款人签订合同选择约定的期限时，最短可以选择1年，最长可以选择整个贷款期限。
自LPR出炉后，房贷利率的机制就变了。LPR挂钩房贷后的住房商业贷款利率，是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准，然后加点形成。简单来说，LPR是一个基数，各省市要根据自身情况，确定在这个基数上加多少个基点，最终形成该地的实际房贷利率。
LPR与固定基准利率是什么意思?
1、LPR利率即贷款基础利率，是2019年8月份央行推行的，也叫做贷款市场报价利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价。意思是银行可以根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础利率基础上加减点确定。
2、【2】LPR是指LoanPrimeRate，中文名称为贷款市场报价利率。LPR是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，由18家银行报价，剔除最高、最低报价，再对其余报价进行加权平均计算后得出。【3】固定利率是一种利率定价方式，该定价确定的利率在整个借贷期限内，不随物价或其他因素的变化而调整。
3、“lpr利率”指的是“贷款市场报价利率（Loan Prime Rate）”，是中国人民银行基于全国银行间同业拆借市场报价情况和反映市场供求变化的利率水平，采用加权平均法计算出的贷款基础利率。它是银行向客户贷款时的基准利率，并且是银行贷款利率的调整参考。
4、LPR浮动利率：LPR全称为LoanPrimeRate，是指贷款市场报价利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价。浮动利率，是指利率随时浮动，基于每个月央行公布的LPR利率作为参考标准，LPR利率低，房贷利率就低了；LPR利率高，房贷利率自然就高。