公积金担保人贷款能否换成房屋抵押贷款
1、总结：公积金担保人贷款因为已经抵押过一次，所以，不能重复抵押，不能换成房屋抵押贷款。
2、这个要根据银行政策而定，担保人也好，担保公司也好，总之，这些都是银行为了规避风险，把风险系数降到最低的政策。如需提供担保人，担保人是有连带责任的，也就是你贷款，将来担保人给你担保，担保人的信用记录上也会出现为别人担保的信息。
3、楼主肯定弄错了，绝对不是住房公积金贷款。顾名思义，“住房公积金贷款”是为有设立住房公积金的单位职工购买住房时提供的贷款，这种贷款是以所购房产作为抵押，而不是保证人的担保。
公积金贷款的房子怎么二次抵押?
1、公积金贷款可以进行二次抵押。但是在进行二次抵押之前，需要根据借款人的实际情况，把公积金贷款全部还清后，才有申请房屋抵押贷款的可能。有贷款的房子是可以进行抵押的，也就是常说的按揭房二次抵押贷款。但是需要满足两个基本条件：房产证已经办下来了，可以提供相关的房产证明；房屋有剩余价值。
2、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
3、如果房屋在第一次抵押贷款时，使用的是商业贷款的话，那么第二次抵押是可以使用公积金的，但是使用公积金贷款需要满足一定的条件才行。
4、房屋二次抵押贷款流程相对来说比较复杂，房产二次抵押，简单来说就是将已办理抵押贷款的房产再次抵押给他人。
5、不可以。很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能；如果是北京的房产，则可以做二次抵押。综上，只有北京的房产才可以做二次抵押。
公积金房产证抵押更换
1、法律分析：借款人和配偶出具身份证原件、贷款时签订的借款合同和抵押合同，抵押人和配偶出具身份证原件、新抵押房产（不动产）证和评估报告，到公积金服务大厅申请办理房产抵押变更业务，共同签字确认《公积金贷款房产抵押变更申请》。
2、等你贷款还清以后，凭还款凭证，到银行把他项权证拿出来，再把他项权证拿到房地产管理机关换你的房产证。如果你用于抵押的房产不是你所购买的房产，那中心就更不可能押你所购房屋的房产证了。貌似“中心”没有这个权力。
3、不可以，抵押一旦成立是不能乱更改的，如果是要更改就需要抵押人将额度还清还其他的抵押物在申请抵押贷款的。以下是为什么不能更改的原由：抵押的房产是已经评估过的；每个抵押无得评估不同所带的额度不同；合同签订后是不能随意更改的等。办理抵押贷款一定要考虑好，以免造成个人的影响等。
4、房产抵押期间，抵押人变更抵押物必须经抵押权人（住房公积金中心）同意才能变更抵押物。步骤：1，到住房公积金中心申请。2，同意后，评估你的住房价值。3，用你的房产证到房管局办理《房屋他项权证》。4，到住房公积金中心变更抵押物。
5、利用公积金贷款买房后，必须等到贷款还清后才能更名，或者将该房屋作为二手房进行买卖。让买房者付钱为你提前还贷。但是在没有还清贷款的情况下，是不能进行更名的。
6、一般7个工作日可以拿回产证， 住房贷款还清后拿回产证步奏如下：带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。
住房公积金的贷款抵押住房可以更换吗
银行的贷款没有结清之前，抵押人是不可以有变更的。如果需要变更的话，必须要先把贷款结清。
不能转的，公积金和抵押贷款是两个概念的贷款；公积金是贷款给你买房的，抵押贷款是你拿房子获得贷款从事其他经营活动。
不可以，抵押一旦成立是不能乱更改的，如果是要更改就需要抵押人将额度还清还其他的抵押物在申请抵押贷款的。以下是为什么不能更改的原由：抵押的房产是已经评估过的；每个抵押无得评估不同所带的额度不同；合同签订后是不能随意更改的等。办理抵押贷款一定要考虑好，以免造成个人的影响等。
如果该房屋的产权证还未办理，购房者想要换房，并且与开发商协商一致，这样是可以操作的。
公积金贷款买房后可以换房吗？公积金贷款买房后是不能够换房的，想要换房就需要把贷款都偿还清楚之后才能够换房。
住房公积金不能换房产抵押贷款，只能用于买房。根据规定，一下情况可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）需要公积金用来购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）职工离休、退休的；（三）职工完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）职工出境定居的；（五）需要公积金用来偿还购房贷款本息的。
公积金贷款的抵押、质押和担保是如何规定的
1、职工购房贷款实行房产抵押、有价证券质押和第三方保证的担保方式一）以房产作抵押的，借款人持公积金贷款合同、房产抵押合同和《房屋所有权证》到市房产管理部门办理住房抵押他项权登记。市房产管理部门出具《房屋他项权证》，借款人将《房屋他项权证》交市住房公积金管理中心收押。
2、抵押。抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。质押。质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权利交由债权人控制，将该动产或者财产权利作为债权的担保。留置。
3、住房公积金贷款是需要担保的，但不一定需要担保人来担保。可以有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。以天津为例，根据《天津住房公积金管理条例》第三十一条住房公积金贷款实行存贷结合、先存后贷、整借零还、贷款担保的原则。住房公积金贷款具体办法由市住房公积金管理委员会制定。