买房贷款首付多少
首套房和二套房首付价格不同，公积金贷款买首套房，90平米（含）以下的话，首付不得低于20%，90平米以上则首付不得低于30%；商业贷款买首套房的话，首付则一般是3成。公积金贷款买二套房，首付不得低于50%；商业贷款买二套房，首付则是房屋总价的6成。
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％。以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％。
如果是购买首套房，且新房面积不超过90平米的话买房贷款首付最低为20%。如果购买的是二套房，则买房房贷款首付最低为50%，而且基准利率为35%。
贷款买房首付一般为房价的30%-50%，但实际比例和金额需根据具体情况而定。详细解释如下： 首付比例规定：一般来说，贷款购买房屋时，银行或金融机构对首付有一定的比例要求。在大多数情况下，首付要求为房屋总价的30%-50%。
首付计算依据贷款额度：尽管法规规定首付比例可达房价的20%至30%，但贷款额度也是一个重要因素。例如，一套价值100万元的住房，若使用公积金贷款，最高可贷款45万元，剩余的55万元需购房者自行筹集。若是商业贷款，还需考虑借款人的经济状况和还款能力，以及贷款总额，来确定首付款。
河北保定首套房贷款利率
1、综合基准利率是25%，综合基准利率上下浮动一般是0.15%，基准利率上浮比例一般是1倍。首套房贷款利率计算方法首套房贷款利率的计算方法有三种： 综合基准利率：首套房贷款利率=综合基准利率+银行自定利率浮动点数。
2、保定市首套房贷款利率第一套住房贷款的利率是1%，当前5年以上的公积金贷款利率，第一次使用公积金贷款的利率是1%，第二次使用公积金贷款的利率是575%。最新住房抵押贷款利率在限制购房和贷款限制的影响下，各地银行第一次住房贷款利率的下调程度不一。
3、河北保定首套房贷利率房贷是2%。根据查询相关公开信息显示：根据河北保定颁布的《中国人民银行关于调整居民住房贷款利率有关事宜的通知》，保定市首套房贷款利率按照市场化原则全面贴息至基准利率，具体利率参照基准利率，一般银行贷款利率为2%。
4、首套房贷利率从原来基准利率的9%，上调到1倍的39%，如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5788元增加至6074元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1207元。
5、%。因为住房公积金是需要进行贷款的，也是需要利率的，所以保定市首套住房公积金贷款利率是75%。利率，是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率，利率是决定企业资金成本高低的主要因素。
现在房贷的贷款利率是多少
目前新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，即利率水平=最近一个月相应期限的LPR+加点值。贷款市场报价利率（LPR）可通过建行官网首页，点击页面上方“存贷及银行卡—产品介绍—贷款利率—人民币贷款市场报价利率（LPR）”进行查询。
- 商业贷款：一年以内利率为35%，一至五年期利率为75%，五年以上利率为9%。- 公积金贷款：五年以下利率为75%，五年以上利率为25%。2023年工商银行贷款利率详情：- 一年以内贷款利率为35%。- 一至五年期贷款利率为75%。- 五年以上贷款利率为9%。
现在银行房贷利率在央行基准利率上浮动，央行基准利率为：短期贷款：贷款期限小于6个月（含）的利率是35%；贷款期限6个月至1年（含）的利率是35%。中长期贷款：贷款期限1至3年（含）的利率是75%；贷款期限3至5年（含）的利率是75%；贷款期限超过5年的利率是90%。
年房贷利率为：公积金贷款首套房1到5年为6%。公积金贷款首套房5年以上1%。公积金贷款二套房1到5年为025%。公积金贷款二套房5年以上575%。商业性房贷首套房为同期LPR-0.2%。商业性房贷二套房为LPR+0.2%。