房屋贷款预告登记证明抵押在银行吗
1、法律分析：可以。流程为：取得，签定并及时去房地产管理部门进行合同备案。若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。办理。办理房产抵押权预告登记。将办理完毕的抵押预告登记证明送交银行，由银行放款。
2、预告登记证是抵押在银行。买房时预告登记后，债权未消灭且能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
3、在商品房成为现房之前，属于期房阶段，此时的房子不能出房产证，只有预告登记证明。如果要办贷款，就需要用此房屋作抵押登记手续，房管局会给抵押权人（一般是银行）一张抵押物的凭证，就是抵押权预告登记证明，用以证明此房屋是抵押给抵押权人的。
4、不可以。预告登记证明是抵押贷款的第二步。第一步购房合同办理产权备案——第二步办理预告登记证明——第三步用预告登记证明办理抵押登记证明——第四步将抵押登记证拿到银行放款。
5、房屋预告登记证明一般是在房开商那里拿，这个证明是由房屋管理部门出具，银行没有这个证明。
6、按揭贷款的不动产首次预告登记证明权利人之所以是银行， 因为银行是房屋的抵押权人，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。房产证给购房者，他项权证给银行，用于抵押贷款使用。
抵押登记费是什么意思
抵押登记费是指在办理抵押手续时，向相关机构支付的费用。详细解释如下：抵押登记是一种法律行为，旨在将某一财产作为担保物进行登记，以确保在借款人无法偿还债务时，贷款人的权益得到保护。在此过程中，抵押登记费是为了完成这一法律手续所需支付的费用。
抵押登记费是指银行或其他金融机构在发放贷款时为了保障自身权益而向借款人收取的一种费用，用于将质押物的所有权登记到借款人名下。通常情况下，抵押登记费的计算基于贷款金额的一定比例，具体金额则根据不同金融机构的政策来定。
抵押登记费是什么意思 房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。一般是住宅80元/套，非住宅550元/套。抵押登记费是客户出还是银行出 登记费的收取对象是申请人，即客户出。
房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。一般是住宅80元/套，非住宅550元/套。预告登记费和抵押登记费办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。
抵押贷款登记费用即指当各方当事人提交与抵押贷款相应的申请，并进行必要的登记工作时，应支付给有关行政机构或管理机关的费用，例如，当房产所有者登门拜访当地房管局，请求办理住房抵押贷款法律手续之时，必须依法向该单位交付此种特定类型的服务费用。
法律分析：预告登记费又称抵押登记费，是指屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
已预告登记,已抵押预告登记
1、法律主观：预告登记抵押登记手续（一）取得，签定并及时去房地产管理部门进行合同备案。相关步骤：取得商品房预售面积。准备已备案户型图及房号等。签定商品房买卖合同并送交备案。房产局指定工作日满取回已，存档。（二）若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。
2、预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。
3、预告和预抵的意思就是预告登记和预抵押：就是你所有手续都提供上去后，登记过，却还没有抵押归档。与此相关已预告表示购房者已签订预售合同，已预告抵押是指购房人以预购的商品房期房作抵押，向金融机构申请购房贷款。
4、“预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证（产权转移登记），为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义：告诉别人，这房子，某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议（例如一房两卖），房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。
5、抵押预告登记和抵押登记的区别如下：首先，性质不同。房屋抵押权设立登记属于本登记，其登记具有终局效力。而房屋抵押权预告登记属于预备登记，并非终局性的，其最终要么消灭，要么转为房屋抵押权设立登记。发放的权利证明文件不同。三是对抵押权人产生的法律效果不同。
6、一是产生的条件不同。预告抵押登记与抵押登记产生的条件最大不同点在于不动产物权是否办理过初始登记，预告抵押登记产生的原因在于不动产物权没有完成所有权初始登记，不能办理正式抵押登记，所以才允许办理预告抵押登记。
办理预抵押是不是贷款通过了
1、不是通过了。预抵押登记与抵押登记是不同的，主要是为了已经购房但尚未取得房产证的人抵押贷款所用。银行对申请人提交的资料进行审核，如果核实无误的话，就会向申请人出具贷款承诺书，并且签订抵押合同。如果没有审核通过的话，就无法进行抵押贷款了。
2、不是通过了。预抵押登记与抵押登记是不同的，主要是为了已经购房但尚未取得房产证的人抵押贷款所用，但是在获得房产证后还需要办理抵押登记，否则不发生担保效力。
3、不能证明，只能说明银行完成了此笔房贷的审批手续和已经完成了抵押登记手续，后面还差一步银行的放款程序。简单地说就是银行房贷审批部门已经拥有了贷款的资格和确定了房贷额度。后面能做的只能是等待放款的那天。具体放款时间要看各家银行的贷款额度是否充足和放款部门的效率高低了。