买房担保人必须是父母吗
1、贷款买房需要担保人不必须是直系亲属。可以找亲属来做担保人的，比如父母、兄妹、亲朋好友等等。如果亲属不愿意给你担保，也可以找好朋友或者同事帮忙做担保，实在不行还能找专门的担保公司。但是，夫妻之间是不可以互相作为保证人的，并且不能同时给同一个人做担保。
2、房贷担保人没有要求只能是父母。根据银行规定，房贷担保人并没有要求必须得是亲属，所以说不一定就非得是父母，没有血缘关系的人也可以成为担保人。银行对于担保人都有自己的要求，只要符合银行的规定都可以做房贷担保人。
3、父母可以作为您买房的贷款担保人。若要父母担任担保人，他们需要满足以下条件： 具有常住户口或长期居留身份。 拥有稳定的收入和工作，个人或企业征信记录良好，具备足够的还款能力。 自身已购买住房，有相应的购房合同或协议。
第三方要怎样才有资格作为银行贷款担保人?
贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（4）对首付款的要求，银行间有些许差异。
贷款担保人所需具备条件有哪些条件具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作担保人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。
银行贷款担保人条件需具备哪些年龄在18周岁（含）至65周岁（含）之间的具有完全民事行为能力的自然人； 具有合法有效的身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效身份证件）和婚姻状况证明； 良好的信用记录和还款意愿； 有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
最主要的是，当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人偿还贷款本息。
比如担保人的年龄必须满足划分范围；信用记录良好等要求。在进行银行贷款事项办理时，要注意这些问题。 作为银行贷款担保人需要什么条件 根据银行要求办理，各银行要求不一样。但作为担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力（财产、信用）。 （1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
买房子担保人有什么风险
1、为他人买房做担保，可以会影响担保人信用记录。因为借款人的月供额等，会显示在担保人的信用记录中。如果在担保期间，借款人逾期还款，那么会影响到担保人的信用记录。 而且担保人如果想要在担保期间申请贷款，可能会存在被银行拒贷的风险。因为为他人做担保，银行通常会要求担保人承担连带责任。
2、担保人在担保期间可以买房子为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。
3、买房子做担保人的后果是什么买房子做担保人的后果如下：（1）为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的；（2）担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。
4、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。
5、房子担保人责任：根据法律规定，如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；作为担保人，其抵押的房产将可能被折价或者以拍卖、变卖价款偿还债务。