商业银行贷款业务中的担保有哪些?该如何选择?
总体来说，商业银行贷款担保有抵押、质押和保证三种形式。1 抵押担保要求担保人将其合法拥有的房产、土地、车辆等财产进行抵押登记，以确保抵押物的有效性。1 质押担保要求担保人将其合法拥有的存单、仓单、股权、应收账款、专利权等无形资产进行质押登记。
中国银行个人商业用房贷款担保：中行个人商业用房贷款的担保方式为：抵押担保、质押担保、保证担保。个人商业用房贷款必须进行抵押担保，贷款人可根据借款人的具体情况决定在此基础上是否追加质押担保、保证担保。
抵押担保：指商业银行通过提供抵押物（如房屋、车辆等）作为担保，保障借款人偿还贷款，为贷款人提供风险控制手段。质押担保：指商业银行通过提供质押物（如股票、债券等）作为担保，保障借款人偿还贷款，为贷款人提供风险控制手段。其他担保：还包括保证担保、信托担保等。
抵押担保 质押担保 保证担保 在申请个人商业用房贷款时，必须提供抵押担保。根据借款人的实际情况，贷款人还可以决定是否追加质押担保或保证担保。特别提醒，上海分行的业务可能存在差异，具体业务的细节需要咨询当地网点。
目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。 保证担保：借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。
银行贷款担保管理办法银行担保贷款条件
抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明； 贷款人要求提供的其他文件或资料。 第三章贷款程序 第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。
贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（4）对首付款的要求，银行间有些许差异。
担保人必须具有足够的经济实力和代替偿贷的能力，必须是具备法人资格的企业、其它经济组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。
但作为担保人基本条件是担财产、信用）。（1）贷款对象。（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（3）有稳定的职业和收入，信用良好，（4）对首付款的要求，银行间有些许差异。（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为证人。
个人向银行申请贷款时不是必须要找担保人，根据《个人贷款管理暂行办法》的规定，向银行申请贷款的人必须具有完全的民事行为能力，借款的用途是合法的，最重要的就是有良好的征信记录，具备还款的能力，至于要不要担保人，以银行的要求为准。
个人担保贷款的流程个人担保贷款流程
明确答案 担保贷款流程主要包括： 借款人向银行提出担保贷款申请。 银行对借款人和担保人进行资信调查。 担保贷款材料审核通过后，银行会通知借款人办理担保手续。 签订担保贷款合同。 合同生效后，银行发放贷款。 借款人按照约定的还款方式，按期还款。
担保贷款的办理流程包括准备申请材料、选择担保方式、提交申请、审核、签订合同、担保抵押登记及放款等步骤。 准备申请材料：借款人需要准备个人身份证明、收入证明、征信报告等材料；同时，还需提供贷款用途证明以及担保人的相关信息。
担保贷款的申请流程如下：借款人提交借款申请。不管是银行的担保贷款还是其他贷款机构的担保贷款，借款人想要申请都需要提供相关的证明文件申请借款。评估风险。机构在收到贷款申请后，会对借款人进行审核，并根据提交的资料对借款人进行风险评估，看是否需要第三方担保人。第三方担保人进行担保。
商业银行贷款借款人必须提供担保吗
1、不一定。根据《商业银行法》的规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。目的是控制贷款风险。但经银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能按合同约定偿还贷款本息的，可以不提供担保。
2、商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。律师补充：商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。
3、抵押担保 质押担保 保证担保 在申请个人商业用房贷款时，必须提供抵押担保。根据借款人的实际情况，贷款人还可以决定是否追加质押担保或保证担保。特别提醒，上海分行的业务可能存在差异，具体业务的细节需要咨询当地网点。
银行员工可为他人做贷款担保吗?
1、因此，总结来说，银行员工由于职业规范和法律规定，是不能随意为他人做贷款担保的，除非符合法律规定的条件，并且是在履行其职责范围内。任何超越职责范围的担保行为都是不允许的。
2、银行员工不可以为他人做贷款担保的。根据《中华人民共和国担保法》：第七条 具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。第十一条 任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证；银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。
3、银行员工不可以为他人做贷款担保的， 依据《中华人民共和国担保法》 第七条 具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
4、法律分析：禁止工作人员个人在银行业金融机构贷款和工作人员为他人担保贷款、介绍贷款，具体包括以下处理方式：工作人员在银行业金融机构贷款。对工作人员的个人贷款（不含纯个人消费性质的贷款，纯个人消费性质贷款不含个人投资类贷款），不管是否到期，都应在清理期限内进行偿还。
中国银行个人商业用房贷款的担保方式有几种?
1、中国银行个人商业用房贷款担保：中行个人商业用房贷款的担保方式为：抵押担保、质押担保、保证担保。个人商业用房贷款必须进行抵押担保，贷款人可根据借款人的具体情况决定在此基础上是否追加质押担保、保证担保。
2、中国银行个人商业用房贷款的担保方式包括： 抵押担保 质押担保 保证担保 在申请个人商业用房贷款时，必须提供抵押担保。根据借款人的实际情况，贷款人还可以决定是否追加质押担保或保证担保。特别提醒，上海分行的业务可能存在差异，具体业务的细节需要咨询当地网点。
3、中行个人一手住房贷款担保：个人一手住房贷款必须以所购房屋为抵押担保，贷款人可根据借款人的具体情况在此基础上决定是否追加质押担保、自然人连带责任保证担保或当地经贷款人认可的担保公司的连带责任保证担保。在抵押登记手续正式办妥之前，必须设定阶段性担保。阶段性担保须由开发商承担。
4、中国银行个人商业用房贷款的担保方式有几种？中国银行个人商业用房贷款的担保方式为：抵押担保、质押担保、保证担保。中行个人商业用房贷款必须进行抵押担保，贷款人可根据借款人的具体情况决定在此基础上是否追加质押担保、保证担保。以抵押方式申请贷款的，抵押权人和抵押人应当以书面形式订立抵押合同。
5、中行个人经营贷款担保：支持借款人名下房产、土地抵押、存单、国债等金融权益质押、担保公司担保、信用等。单笔业务可以由多类担保方式提供组合担保。各类抵（质）押物的准入及抵（质）率遵照中行相关规定执行。因个别地区业务存在差异，详细信息请您咨询中行受理网点或者中行客服热线95566转人工服务。
6、贷款申请（一）借款申请书；（二）具有法律效力的身份证明材料；（三）贷款人认可的经济收入证明；（四）已支付所购商业用房购房首付款的证明；（五）授权贷款人查询中国人并记录查询结果的相关文件；（六）合法有效的购房合同或协议；件或资料。