办理房屋抵押贷款是找贷款公司好还是找银行好
1、双方都有优劣势，看个人注重哪方面：第一时效问题：与银行相比，小额贷款公司更容易贷到款，更能尽快拿到钱。为什么快呢？比如银行需要一栋100万的房子做抵押，但小额贷款公司只要50万即可，当然更容易取到。
2、现在大多数商业银行都能够办理房屋抵押贷款，不过前提是房子必需要符合抵押条件，处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款，这是需要注意的。
3、您好，房产抵押贷款建议还是在银行办理比较好，额度高。利率低。可靠。房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
4、不过有的银行要求借款人购买贷款额一定比例的理财产品，比如某银行私自规定贷款50万元，需要买一份1万元的理财产品。“房屋抵押贷款sz-union.net/银行还是贷款公司好”不能一概而论，具体要看借款人的实际情况。若信用有问题、用款比较急可以选择贷款公司，若考虑到贷款利率问题可以选择银行。
5、房产情况：银行对于房产的竣工年限一般会要求在20年以内，并且通常不会做40平米以下的房产，只有少数银行可以接受房产的二次抵押贷款。小贷公司，则由于房屋抵押贷款是小贷公司的主要业务，所以他们对于房产和其他综合情况的要求都不高，大多数小贷机构都会接受二次抵押贷款。
6、我想用房子抵押贷款做生意，但是银行需要提供用途证明，并且钱直接打给第三方，怎么让这笔钱到我手上，我一般银行需要提供去向，就是合理的资金去向，所以一般要找和银行合作的中介，贷款买房银行查流水账怎么办贷款买房银行都需要查询流水账，按照正常手续进行查询即可。真实有效的流水都可做贷款资料证明。
抵押给银行又抵押给小额贷款公司的房子,能买么
1、注：从房产证“他项权利”中可以看到，抵押给银行的部分“权利价值”，建议不要购买，如果要购买，必须先解除质押。
2、二次抵押的房产可以买，买之前要跟房主协商好流程，首先确定房主现在有没有能力自己去解押，就是有没有钱把贷款还上解除抵押。抵押中的房子如果要买卖也是可以的，但要分两步走，处理好两层关系，就步骤来说：第一步先把产权抵押房重新转变成自己的产权房，这就是你所说的解押。
3、建议：抵押给非银行渠道的房子，有非常多的隐形问题，大部分我们查不出来。除非卖房的情况你非常非常了解，例如是你亲戚，否则强烈不建议购买。
4、按你的说法的可以的，但你要考虑你现有房子的价值，和你计划购买的房子的价值的差额，我是投资公司的，也做小额信贷，一般是按抵押物的不超过50%的价值来放款的，银行可能会比这高点，因为不是新房，折旧可能还要算上点。
5、还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款。还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款；如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。
现在的担保公司,投资公司,小贷公司,民贷公司,典当行具体区别在哪,包括...
担保公司，具体是做企业或个人向银行申请贷款时起中间担保身份作用。担保公司如果在某家银行有授信额度，必须向该行所在地分行机构交纳一定的保证金方有资格向客户及银行提供这种中间担保服务。保证金一般由担保公司机构的公司帐户划向银行的固定的企业存款，以冻结的方式存在当地分行机构。
监管部门不一样 小额贷款公司由银监会审批和监管，并规定只有他们审批设立的租赁公司才可冠以“金融”二字。典当行从金融市场拆借（短期）资金不涉及信贷规模问题， 而但涉及公众存款的资金或信用，因此租赁交易额（为了防止短期资金长用带来的系统风险）要纳入信贷规模严格管理。
小额贷款公司是由自然人、企业法人与其他社会组织投资设立，不吸收公众存款，经营小额贷款业务的有限责任公司或股份有限公司。担保公司 个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做担保。
总而言之，投资担保公司是为中小企业融资担保以赚取利润差价而赢利的中介性公司。共分小、中、大型三种。
房屋抵押给小额贷款公司了,然后还不上了怎么办
1、还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款。还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款；如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。
2、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
3、偿还房屋抵押贷款的方法：向银行申请延期。 如果暂时还不上款，可以向银行申请延期。如果情况属实，银行不会这么苛刻。 可以与银行协商签订补充协议，调整每月还款额或延长还款期限。向亲戚朋友借钱 如果确实手头紧，可以找亲朋好友帮忙。不管能不能借，总要先试一试，但是要贷款好，经济宽裕了及时还钱。
4、抵押贷款若不能正常还款的，首先会有不良征信记录。
5、如果你做的是186房产抵押的贷款的话，如果未按规定履行合约，对方是有权向法院起诉，对你的房子进行拍卖，4046然后按照拍卖所得，偿还你的欠款，而且起诉到法院的话是对你的征信有影响，如果你有执行记2269录，以后你对于所有贷款都非常难的。沈阳的话娿可以找。皇姑区中汇小额贷款。
房屋小额抵押贷款条件是什么?
小额抵押贷款申请人必须是年满18周岁且具有完全民事行为能力的公民或者在工商部门注册成立的企业法人。附加条件还有：具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居留证明）、具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力、具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录。
房屋抵押贷款条件有什么房屋抵押贷款条件：年龄在18－55周岁、房龄在20年内。房源的相关证明齐全，然后申请。
房屋抵押贷款的条件和流程房屋抵押贷款对房子的要求首先，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。其次，房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。
借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；借款人的个人收入证明（加盖单位公章）；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约，第四是发放贷款。