楼房能抵押贷款吗
1、楼房是能抵押贷款的。但要求有房屋产权证财产，因为银行或信贷机构贷款只接受产权明晰、变现能力较强的房产做为抵押物。若是房产评估价值低于10万元、房龄超过20年的话，基本上贷款是很难审批的，此外抵押房产还要求不存在纠纷、不在政府拆迁范围内。
2、用楼房抵押可以借贷款，但必须满足相应的贷款条件。首先，借款必须年满18周岁以上，并且有稳定的工作及收入，个人信用方面无不良记录。其次，贷款的楼房房龄不能太高，一般房龄在20年以上的就很少有银行会接受了。最后，贷款的楼房不能在抵押状态中。
3、评估师会考察房产的位置、面积、市场价值等因素，并给出评估报告。审批贷款 贷款机构根据申请人提交的材料和房产评估报告进行审批。 审批过程中，贷款机构会核实申请人的征信、收入等情况。 审批通过后，贷款机构会向申请人发放贷款。如需抵押房产证的，还需完成相关抵押登记手续。
4、不一定有房产证就可以向银行贷款，还需要其他的条件。住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
5、借款人需办理抵押房屋的撤押手续。办理楼房抵押贷款的法律依据包括中国人民建设银行建筑业流动资金贷款内部管理办法第三十二条，贷款基础资料档案包括银行信贷业务档案、借款单位档案及借款合同档案。这些档案内容涉及贷款规章制度、贷款发放回收登记、借款单位基本信息、企业法人证书、财务报表及贷款合同等。
6、办理楼房抵押贷款步骤如下： 准备贷款所需资料并咨询银行信贷部门。 对抵押房产进行评估。 审批贷款并签订合同。 办理抵押登记手续及放款。
楼房抵押贷款能贷到多少钱?
房产抵押可以贷款房产估值的50%-70%左右。首先不同的房产能够抵押贷款的额度是不一样的，通常情况下商品住房抵押贷款的额度最高，能够达到70%左右，写字楼次之，能够抵押估值的60%，而工业厂房只能够抵押估值的50%。
房屋抵押贷款贷几成要看房屋的楼龄，如果新的话，最高可以贷到七成。如果楼龄大，还要看你之前有没有贷过款，一般可以贷到六成左右。资质特别好的可贷到房子市值的5成。
我行个人贷款金额一般不低于5万元，不同类型贷款金额规定有所不同，如：个人消费贷款的办理形式不同，贷款金额不同。抵押类根据您抵押的房产价值及用途材料确定贷款金额；信用类一般不超过30万。
个人住房抵押贷款额度最高可以达到住房实际价值的70%，具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关。大部分地方，有公积金时：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。
房屋抵押贷款的主要依据是房屋的价值。一般来说，贷款机构会对房屋进行评估，根据评估结果确定贷款额度。通常情况下，贷款额度最高可达到房屋评估价值的70%-80%。这意味着，如果房屋价值为100万，那么最高可获得约70万至80万的贷款额度。
《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多是房屋估值的7成。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
106平每平3600元的楼房贷款能贷多少钱
这套房屋的总额为3600元/平米 * 95平米 =342000元 首付四成大概14万2千元，贷款20万元。
合计贷36万，首付8万，贷款22万，按照现在基准利率9%算，10年利息73万，那么10年，每月还贷2660.55元。
第一次回答可获2分，答案被80平，3600元/平米，首付15，15年还贷，公积金采纳可获得悬赏分和额外20分奖励。
社区楼房怎么贷款,能贷多少钱
社区楼房怎么贷款，能贷多少钱 这个应该是在社区宣传的，真正的放款机构是银行这类免息贷款额度一般是10-20万左右，期限是1年要求本地户口，有房产，且缴纳社保1年以上部分银行还要求借款人要找人给做担保，且做担保的这个人要求是公务员或者事业单位的大致条件就是这样。
抵押贷款可以通过银行或贷款平台办理。摩尔龙口纪念碑很好。企业税单贷款单笔可以500万，30分钟放款。无抵押贷款，只要1天贷款，公寓店也可以申请。
比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。
我20万购买到您的楼房后,能用这个楼房抵押贷款20万以上吗?
楼房能抵押贷款吗楼房是能抵押贷款的，但要求有房屋产权证财产，因为银行或信贷机构贷款只接受产权明晰、变现能力较强的房产做为抵押物，若是房产评估价值低于10万元、房龄超过20年的话，基本上贷款是很难审批的，此外抵押房产还要求不存在纠纷、不在政府拆迁范围内。
可以抵押房子贷款，但需要满足贷款的相应条件。例如房屋的年限必须在20年以内，面积要大于50平米且有较强的变现能力，还有房屋的评估值必须在70%以上等等。另外，在房屋类型方面也有一定的限制，例如小产权房、贷款未结清房屋等都不能做抵押贷款。
基本利率目前是年利率55%，一般银行，你用现有房不是通过买卖贷款的话是1倍，就是205%。具体要咨询银行，各个银行有自主全，可在幅度内上下浮动。
不接受评估现值在10万元以下（含）的房产作为抵押物。抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
抵押是可以的。 超过十万的话需要楼房做为抵押。也就是房屋抵押贷款。
楼房价值24万能办多少贷款
这个需要去评估房产，能做到评估值的七成左右。
你好，你的利息是4厘2，利息总额为6万。提前还的话要看你们当初签的合同是否允许的。
楼房能抵押贷款吗楼房是能抵押贷款的，但要求有房屋产权证财产，因为银行或信贷机构贷款只接受产权明晰、变现能力较强的房产做为抵押物，若是房产评估价值低于10万元、房龄超过20年的话，基本上贷款是很难审批的，此外抵押房产还要求不存在纠纷、不在政府拆迁范围内。
能做到评估值的七成。房产抵押贷款对房产的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
在中国，房贷政策会根据地区和具体情况有所调整，所以需要考虑个人所在地区以及所选房产的相关政策来确定合适的首付比例。目前普遍的商业房贷首付要求是总房款的不低于三成，这样可以确保购房者有一定的资金储备应对后续的经济压力。因此，对于价值30万的楼房来说，首付支付约9万至10万是一个相对合理的选择。