中国工商银行房产抵押贷款流程是怎么样的?
1、中国工商银行的房产抵押贷款流程如下：前往工商银行的营业网点，并提交房产抵押贷款的申请资料。工商银行对抵押房产进行评估。工商银行对贷款申请资料进行审核。审核通过，工商银行与借款人签订借款合同。借款人办理房产抵押手续。工商银行放款。
2、工商银行贷款流程：用户申请：贷款用户去工商银行，领取申请表按照上面内容填写，然后将申请表和申请资料递交给工作人员。签订合同：工商银行收到了申请人的资料后，工作人员会进行审核与调查，符合贷款的条件，双方签订借款合同和担保合同，然后办理相关公证及抵押登记手续等。
3、工商银行房屋抵押贷款流程住宅抵押贷款提供以下证件：房屋产权证夫妻双方身份证、户口本原件及复印件（未婚出示未婚证明）（夫妻户口未在一起的要提供结婚证明）如果是借他人房屋进行抵押贷款的，还需要提供第三人的相关资料及所有人夫妻或共有人同意抵押贷款证明。
4、银行抵押贷款首先可以用来抵押的就是房地产，如个人住房、家庭住房、房地产厂房、商铺等。使用房地产抵押贷款一般需要先进行评估。评估后可贷至评估价的70%或80%。
5、贷款机构二次抵押流程：评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度。抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证。将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核。
工商银行抵押贷款可以贷几年啊
工商银行抵押贷款的最长贷款期限为10年。以下是 工商银行提供的抵押贷款是一种融资方式，借款人可以使用其房产或其他抵押物作为担保来获得贷款。关于贷款期限，工商银行的抵押贷款最长可以贷10年。但具体的贷款期限取决于多个因素，包括借款人的年龄、信用记录、还款能力、抵押物的价值以及贷款用途等。
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年。
一般最长可以贷款10年，但也有小于10年或超过10年的情况。比如：工商银行个人经营贷款，房屋抵押贷款期限最长可达10年。农业银行房抵e贷-经营，循环额度有效期不超过3年，非循环额度贷款期限不超过10年。中国银行个人经营贷款，支持房产抵押，贷款期限最长不超过5年。
工商银行抵押贷款看征信标准
1、工商银行抵押贷款看征信的标准如下：明确答案 工商银行抵押贷款在审核征信时，主要考虑以下几个方面：信用记录、负债情况、查询次数及贷款逾期情况。详细解释 信用记录：工商银行的抵押贷款会仔细审查申请人的信用记录。
2、第一，逾期历史。银行在考虑审批房屋抵押贷款时会查看申请人的征信报告，关注逾期记录的频次和时间长度。如果逾期记录过多或时间过长，银行可能会拒绝申请或提高利率。第二，逾期金额。银行也会审查逾期时欠款的金额，如果逾期金额过大，可能会对申请贷款产生负面影响。第三，债务情况。
3、申贷人年龄在25-60周岁之间；申贷人有稳定的工作和经济收入，在当前单位工作至少满一年以上；申贷人有合法有效的身份证明；申贷人有良好的个人征信记录和还款能力；有明确的贷款用途，能提供有效的抵押；在工商银行开立还款账户；申贷人同意工商银行规定的其他条件。
4、抵押贷款看征信吗 房屋抵押贷款要看个人征信。如果通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录，征信如果是黑名单，就做不了房屋抵押贷款，而且夫妻双方相互影响。