河南洛阳拟推出房贷商转公政策,采取先还后贷方式,须满足哪些条件?_百度...
1、第一,既然是商业住房贷款转公积金住房贷款,那么前提条件一定是商业贷款的房子。在现实中,住房贷款主要有三种形式,分别是商业住房贷款,公积金住房贷款,商业和公积金住房贷款组合。对于上面说道,房贷商转公政策,像商业和公积金组合贷款的情况,就不适用了。
2、洛阳拟推出房贷商转公政策!采取先还后贷方式,具体的政策是:商转公贷款采取先还后贷的方式予以办理。即已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款,经中心同意后,职工以自筹资金还清商贷并办理相关手续后,中心再发放商转公贷款。
3、该公告当中提出符合公积金贷款条件的职工,可以向洛阳市住房公积金管理中心申请将商业性个人住房贷款转为公积金个人住房贷款。在公告中还明确了商贷转公积金贷款采取先还后贷的方式予以办理,即职工先向公积金中心申请,经同意后自筹资金还清商贷并办理相关手续,公积金中心在发放商贷转公积金贷款。
4、这个政策当中表示由商业贷款转到公积金是要采取先还后贷的这种方式,这是要求职工在筹集好剩余要还的贷款资金,然后中心受理之后将它转化为公积金贷款。而且这一贷款的时间是有限制的,对于商品住房来说最高不可以超过30年,而对于一些二手房则是不能超过20年。
洛阳公积金贷款额度怎么算?
1、洛阳公积金贷款额度计算方法如下:按借款人还贷能力计算:月还款额度=夫妻双方缴存基数之和*50%;按个人账户余额和缴存时间计算:贷款额度=借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额*10倍*缴存时间系友缓数账户余额不足一万元的按一万元计算。
2、法律主观:按以下公式来算对 公积金贷款额度 怎么算的: 公积金 月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定 退休年龄 为60岁,女为55岁,可贷年限 商品房 不超过30年, 二手房 不超过20年)。
3、法律分析:根据洛阳市公积金中心的规定:贷款额度计算方法核定贷款职工住房公积金个人住房贷款额度按照以下方式计算,取其中最低值。
4、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格*贷款比例。以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额*20。
5、月还款额度等于夫妻双方缴存基数之和乘以百分之五十。根据查询华律网得知,洛阳公积金贷款额度计算需要按照借款人还贷能力来计算,其计算公式为月还款额度等于夫妻双方缴存基数之和乘以百分之五十。
夫妻一方已经用住房公积金贷款,另一方要买房可以用住房公积金贷款吗...
一般婚后贷款是以家庭为单位。夫妻一方已经用住房公积金贷款,贷款没有结清,另一方不可以用公积金贷款。但如果另一方通过其他方式贷款,符合条件的话,应该还是可以的。
法律主观:夫妻一方有公积金贷款另一方能贷款买房,但是不能通过公积金贷款再次买房。双方一同申请公积金贷款时,可将交纳公积金的一人设为主导贷款人,同时出具两人的个人收入证明,提升贷款的信用额度,共同还贷。
夫妻一方已用公积金贷款买房,另一方是不可以再用的,一个家庭不能同时申请两笔公积金房贷。根据《婚姻法》的相关规定,只要是夫妻双方以任意一方名义申请下来的公积金贷款,均属于夫妻共同债务,需要夫妻双方共同偿还。
夫妻有一方提取了公积金买房不可以用另一方的公积金贷款。夫妻一方已用公积金贷款买房,另一方是不可以再用的,一个家庭不能同时申请两笔公积金房贷。根据相关规定,只要是夫妻双方以任意一方名义申请下来的公积金贷。
公积金夫妻一方贷款另一方可以贷款吗具体情况需要具体分析。要看另一方是用什么贷款。一般婚后贷款是以家庭为单位。夫妻一方已经用住房公积金贷款,贷款没有结清,另一方不可以用公积金贷款。但如果另一方通过其他方式贷款,符合条件的话,应该还是可以的。
夫妻一方已经用住房公积金贷款,另一方要买房是不可以用住房公积金贷款的,公积金贷款买房不是以个人作为审核标准,而是以家庭为单位进行审核的。
洛阳入职一年半公积金贷款买房可以贷多少钱件?
1、最低可获10万元贷款 首次使用住房公积金的职工,其住房公积金贷款额度最低按15万元核定。已使用过住房公积金的职工,其住房公积金贷款额度最低按10万元核定。
2、首次使用住房公积金贷款的职工,最高可以借15万元左右。已使用过住房公积金的职工,其住房公积金贷款额度可以按10万元核定。可申请贷款额不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。可申请贷款额不高于最高额度上限。
3、据报道,洛阳市个人住房公积金贷款最高额度已经从30万元提高到了40万元。夫妻双方都缴存住房公积金且住房公积金缴存规范,单笔最高贷款额度均为40万元,未婚职工个人购房也参照此规定执行。
4、按借款人还贷能力计算:月还款额度=夫妻双方缴存基数之和*50%;按个人账户余额和缴存时间计算:贷款额度=借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额*10倍*缴存时间系友缓数账户余额不足一万元的按一万元计算。
5、按个人账户余额和缴存时间计算:贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10(倍)×缴存时间系数(账户余额不足1万元的按1万元计算)。按照以上方式计算,取其中最低值。
6、根据洛阳市公积金管理中心发布的《洛阳市住房公积金个人贷款管理办法》(洛管委会〔2020〕3号)通知,单笔公积金贷款最高额度为:单职工缴存家庭45万元,双职工缴存家庭55万元,经洛阳市认定的高层次人才是100万元。贷款最高额度的变动由管委会决定,并及时对外公布。
住房公积金可以异地用吗
1、法律分析:住房公积金可以异地用。 自2017年7月1日起,全国住房公积金管理中心均可通过异地转移平台办理住房公积金异地转移接续业务。 跨区域就业的住房公积金缴存职工在手续齐全、符合转出地相关规定的情况下,向转入地住房公积金管理中心提出申请,即可通过全国住房公积金异地转移接续平台办理转移接续业务。
2、律师解答 不可以。律师解析 住房公积金不可以异地使用。缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
3、法律分析:住房公积金不可以异地使用。法律依据:《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
不同地区公积金可以一起用吗?
1、一个省不同市公积金能否使用取决于各地区的具体政策和规定。一些地区实施了公积金互认互贷政策,允许在一定范围内的不同城市使用公积金,但具体条件和标准可能存在差异。为了了解当地政策,建议咨询当地公积金管理部门或相关机构。
2、不同地区公积金可以一起用吗? 公积金可以异地贷款购房。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理: 贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。
3、关于公积金的通用性,答案是不完全全国通用。目前,住房公积金和社保的使用受地域限制,通常在缴存地范围内有效,不能跨省市通用。具体来说,省直公积金可在全省范围内使用,而市直公积金则限于本市。异地转移公积金是可能的,但缴费年限会中断,余额累积需在原地继续。
4、公积金实行本地专管 是不允许跨地区使用的 但有种情况 如你在省内两个地方都有交纳的公积金 你可以申请将两处公积金合并到一个帐号里 贷款条件。申请贷款的职工必须连续缴交住房公积金一年以上,首付款不得低于30%。
5、公积金在一般情况下不能跨省使用,因为公积金的管理和使用通常受到地域限制,由各地的住房公积金管理中心负责。然而,一些特定情况下可能允许跨省使用公积金,但这需要根据具体的政策和规定来确定。公积金的地域性限制 公积金是由各地的住房公积金管理中心负责管理和运营的,因此具有较为明显的地域性限制。
6、目前住房公积金不能全国通用。住房公积金及相关的社保只能在固定的区域使用,不能跨省市使用。住房公积金分省直与市直,省直公积金全省通用,市直公积金应当在本市内使用。【【法律依据】】《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。