房产二次抵押贷款给个人,一抵给银行,二抵起诉的话会拍卖房产吗?_百度...
会有被拍卖的可能。根据法律规定，抵押人以房屋设立抵押的，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在抵押合同约定的担保范围内，就该财产优先受偿。如果是为他人设立的抵押担保，又为一般担保，则可要求债务人先承担责任。
是的，如果个人拖欠贷款，银行有权拍卖该房产以收回贷款本息。
应该是拍卖不了。因为你的房子已经抵押给银行了，一般来说，银行是很谨慎的，相关手续都会做到位。也就是说，银行的抵押肯定是在房产交易中心办了抵押手续的。而你后面抵押给个人，应该没有办抵押手续。所以，当个人起诉要拍卖你的房还钱时，会发现这套房已被银行抵押，无法拍卖。
房子存在二次抵押的情况被起诉后，如果未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。此种情况下，法院会强制执行。并按照抵押权的顺位进行清偿，抵押财产超过财产价款数额的部分归抵押人所有，不足的部分由债务人清偿。
房子可以做二次抵押贷款
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。
房产证是可以办理二次抵押贷款的，但是要满足相关条件要求才行，房产证二次抵押是以减掉此前抵押贷款金额的余值作为抵押物价值，其贷款额度减少了，譬如说100万的房产值前面已经抵押贷款了60万，二次抵押只能贷款40万，而且在同一家银行好操作。
房子可以做二次抵押贷款。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。各银行对抵押房产的规定不尽相同，详情请咨询贷款银行。
房产可以做二次抵押。二次抵押贷款必备条件：抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了；如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵押的。
如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话，就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
要做房产二次抵押贷款需要什么手续
1、准备所需资料 借款人需准备个人身份证、房屋产权证、购房合同或收据、房屋评估报告以及初次抵押贷款的还款记录等材料。 评估与审批 贷款机构会对房屋进行详细的评估，包括其市场价值和现有贷款的余额。同时，贷款机构会审查借款人的征信和收入状况，确认其还款能力。
2、如何办理房屋二次抵押贷款？需要哪些手续？分析如下：办理房屋二次抵押贷款所需要的手续：先评估一般能贷评估价的70%左右，然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。去银行做面签，批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。
3、要做房产二次抵押贷款需要的手续如下：先确定银行或者借贷机构能否接受房屋二次抵押；填写申请表；提供个人的资料，身份证，居住证，结婚证或者未婚证明，购房合同；提供个人收入证明，银行流水；银行审核资料确定借款资质；提供一次房屋抵押合同和签订二次房屋抵押合同。
4、房产二次抵押需要以下手续： 了解房产剩余价值及可抵押额度。初次办理房产抵押的银行或其他金融机构对房产进行评估，确认其市场价值及作为抵押物的价值。随后根据初次抵押贷款的余额，了解房产的剩余价值以及在此基础上可以再次抵押的额度。 选择合适的贷款机构并准备相关材料。
5、按揭房屋二次抵押贷款需要什么手续房子二次抵押贷款需要材料如下：房产二次抵押需要的材料：抵押人和抵押权人的身份证明、户口本等；首次抵押权人同意再次抵押的证明文件；房屋产权证和其它的抵押材料；抵押人和抵押权人要签订抵押合同，并进行公证。
房屋二次抵押贷款需要什么条件
1、房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。
2、房屋二次抵押贷款的条件主要包括以下几点： 房产产权清晰：申请二次抵押的房屋必须是产权明晰、无法律纠纷的房产，且申请人应为房产的所有权人或者共有权人。 有足够价值：房屋的市场价值需高于原贷款余额，因为二次抵押的贷款额度通常不会超过房屋剩余价值的一定比例，比如70%或80%。
3、法律分析：能够办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。用于办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。
4、房屋二次抵押贷款要满足的条件有：借款人具有稳定职业、稳定收入、按期偿付贷款本息的能力；借款人信用状况良好；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋须是现房；所担保的债权未超出房屋的价值。
5、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。
6、需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续；手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给本人。综上所述，房产二押需要房屋还有剩余价值、是现房、能提供有效抵押、流动性好等条件。
个人房屋二次抵押贷款条件是什么
1、房屋二次抵押贷款要满足的条件有：借款人具有稳定职业、稳定收入、按期偿付贷款本息的能力；借款人信用状况良好；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋须是现房；所担保的债权未超出房屋的价值。
2、房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。
3、房产二押条件如下：借款人年龄在18-60岁之间，且有完全民事行为能力；抵押物需要是本人名下房产；房屋坐落在贷款机构服务区域内；房屋评估值不低于五十万元；抵押房屋有房产证，若无房产证，可提供贷款合同和近三个月的还款流水；银行要求满足的另外的条件。
4、房屋二次抵押贷款能贷多少年房屋二次抵押贷款的期限通常为1-30年，具体年限取决于多个因素，包括贷款用途、银行政策以及地区规定。贷款用途：如果贷款用于个人消费，期限通常最长为五年；若用于个人经营，则最长为三年。？银行政策：不同银行可能有不同的政策，有的银行提供最长可达30年的贷款期限。
5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。
6、稳定的收入来源：申请人需要具有稳定的收入来源，以确保能够按时偿还贷款本息。良好的个人信用记录：借款人需要具有良好的个人信用记录，包括征信报告、信用卡还款记录等。房产的权属关系清晰：二次抵押贷款的房产必须是借款人名下的合法房产，且借款人必须拥有完整的产权证明。