把欠钱人的房产证压手里是否合法
1、法律分析：不违法但不具法律效力。单纯的把房产证放在你手里这不算抵押，必须准备好身份证、借款合同到房管局抵押窗口办理正式抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
2、法律主观：欠钱用房子抵押合法吗合法。债务人欠款后，需要按照合同约定履行还款义务。如果确实没有能力还款可以直接跟债权人协商还款事宜，争取降低利息或者分期给付的方式来还款。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、单纯的把房产证放在你手里这不交抵押，必须准备好身份证、借款合同到房管局抵押窗口办理正式抵押。提醒：借款利率一定不能超过基准利率的4倍，超出部分不受法律保护！借款人必须有二套房或第二住所证明，否则只能查封不能拍卖。
房产抵押给个人办理流程
房产抵押给个人办理流程主要涉及以下几个步骤：签订抵押合同：双方需签订一份书面形式的抵押借款协议，明确借款金额、利率、还款期限等关键信息。协议中还应包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况，以及担保的范围等。
法律分析：根据我国相关法律法规规定，房产抵押给个人手续如下：双方签订一份抵押借款协议。到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由自己持有。对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。
首先双方需要签订一份抵押借款协议、然后到房产局办理抵押手续，办好后，贷款人收存它项权证。房产证可以由自身持有。对方不需要持有房产证原件，只要持有它项权证即可。房产证原件给个人，没有本人的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。携带房产证原件以及办他项权利登记的相关资料。
把房产证抵押给个人会怎样
民间将房产证质押给个人，此举于法不合且蕴含巨大风险。根据国家法律规定，不动产物权之抵押须履行登记手续，否则抵押权并未生成。若仅凭交予房产证便视为抵押，一旦涉诉，债权方将难以享有对抵押物的优先受偿权。此外，该种私下抵押行为也有可能因触犯法律禁止性条款而被判定无效。
其次，房产证抵押给个人的风险主要体现在几个方面。一是如果借款人未能按时还款，可能会面临失去房产的风险。例如，小王由于急需资金，将自己的房产证抵押给了朋友小李，借款10万元。如果小王不能在约定的时间内偿还这笔款项，小李有权要求法院执行抵押权，即可能通过法律程序取得小王的房产。
房产证借给别人低押货款有风险，如果是银行，房产证借给别人低押货款不行，必须是本人，银行要身份证与房产证名字一样才放贷，如果是私人高利贷可以，但风险很大，万一还不款，房子被拍卖。房产证借给别人抵押贷款有很大的风险，如借款人后期还款逾期，银行将会对房产行使抵押权，依法拍卖房产抵偿债务。
私人之间抵押房产证借款，有法律效力，但如果房产不办理抵押登记手续，无法对抗善意第三人。抵押是担保的一种形式，只要符合规定，公民，法人，其它组织的民事主体都可以。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
房产证抵押给个人有效。房产证抵押给个人，如果办理抵押登记，设立了抵押权的，房屋抵押具有法律效力。已经做了抵押的房子是否可以购买：对于已经做了抵押的房子，买房者购买时明知是抵押房的，那么跟开发商订立房屋买卖合同并不受限制。
房产证抵押给私人并不一定就是无效的。房产证可以抵押给私人，是合法的。