2017银行专业资格个人贷款考点:个人抵押授信贷款
个人抵押授信贷款的含义 个人抵押授信贷款，是指借款人将本人或第三人（限自然人）的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。其抵押物一般为借款申请人本人或第三人（限自然人）名下的拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房。
个人抵押授信贷款是一种金融产品，其核心概念是借款人将自己的房产或他人（限自然人）的房产（必须是产权清晰，且所有权人是自然人）作为担保，向银行申请一定额度的贷款。银行会根据抵押房产的评估价值，确定一个可以授予借款人的最高借款限额。
个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。个人抵押授信贷款有效期限各行规定不同，期限最长为30年。故选项C正确。抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平。
申请人需有稳定收入，具备按期偿还贷款本息的能力，并且信用记录良好，无不良信用或不良行为记录。借款人需同意以其自有住房作抵押，或者将已抵押的住房贷款转为个人抵押授信贷款，同时财产共有人需同意抵押。贷款对象需符合特定的其他要求。
【答案】：A 基于最高额抵押，银行经常发放个人抵押授信贷款，其特点表现为：先授信，后用信。借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，借款人方可使用贷款。一次授信，循环使用。
提供担保的财产为抵押物。个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人（限自然人）的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。个人抵押授信贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人（限自然人）名下拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房。
个人综合授信贷款特点
个人综合授信贷款具有显著的特点，首先体现在其便利的一站式申请上。客户可以选择信用、质押、抵押或保证等单一方式，或者组合使用这些方式，只需一次申请，即可获取相应的授信额度，而且额度可以重复循环使用，灵活度极高。其次，个人综合授信贷款的适用对象广泛，涵盖社会各个阶层。
对象广泛，用途灵活。借款人既可以是个体工商业主、企业投资人，也可以是政府公务员、事业单位员工、普通民众。贷款用途广泛，消费经营均可。手续简便，省心省息。客户仅需“五证”，即身份证件、婚姻证件、户口本、用途书面证明、收入证明即可向银行申请。如是房地产抵押，只需办理一次抵押手续。
额度充裕 专享便捷 您只需一次授信，即可获得充足的额度，并可随时根据需要申请提款，手续简便。我们提供一站式金融服务，简化申请流程，让您轻松享受高效便捷的融资服务。无论您是个人还是企业，我们都能为您提供个性化的融资方案，满足您的资金需求。
请结合工作实际,论述个人质押贷款业务的主要特点。
个人质押贷款的特点主要有四个方面：①贷款风险较低。由于借款人需将价值充足、变现性强的权利凭证质押给银行，银行贷款风险较低。此类贷款的风险控制重点是关注质物的真实性、合法性和可变现性，因而银行在对借款人的信用评价方面可以有所省略。②申请时间短。
个人 质押贷款 的特点 发放快捷。个人质押贷款流程简洁，放款快捷为客户解决急用资金的燃眉之急。 贷款额高。贷款金额最高可达 质押 凭证面额的90%，极大提高了资金利用率。 利率优惠。 贷款利率 根据客户资信等情况，可以享受基准利率下浮的优惠，节约资金成本。 用途广泛。
贷款的风险较低，担保方式相对安全个人质押贷款的借款人需要将价值充足、变现性强的权利凭证质押给银行，所以相对的，贷款风险会比较低一些，担保方式也相对安全。
其特点就是：贷款额度高：质押贷款额度最高可达质押凭证面额的90%，远高于抵押贷款的贷款额度。发放快捷：个人质押贷款手续简便，流程简单，能够有效解决用户的燃眉之急。质物多样：比如本人或他人的银行存单、国债、保险单、银行理财产品等都可以作为质押物来申请贷款。
C，E 【解析】个人质押贷款的特点包括：①贷款风险较低，担保方式相对安全；②时间短、 周转快，个人质押贷款一般是急用，要求效率较高，办理时间短，手续简便；③操作流程短，个人质押贷款一般在柜台办理，按照网点授权大小进行审批，同行开出的权利凭证办理质押贷款便于核实，效率较高；④质物范围广泛。
个人质押贷款是一种借款方式，借款人以未到期的工商银行发行的本外币定期储蓄存单、凭证式国债收款凭证作为抵押品，从银行获取贷款，然后按期归还本金和利息的业务。此贷款业务的主要特点是审批流程快捷，手续简便。相较于其他贷款形式，个人质押贷款能够帮助借款人避免因提前支取存款而带来的利息损失。
个人综合授信贷款的特点
1、个人综合授信贷款具有显著的特点，首先体现在其便利的一站式申请上。客户可以选择信用、质押、抵押或保证等单一方式，或者组合使用这些方式，只需一次申请，即可获取相应的授信额度，而且额度可以重复循环使用，灵活度极高。其次，个人综合授信贷款的适用对象广泛，涵盖社会各个阶层。
2、一次申请，方式多样。客户可以依据信用、质押、抵押、保证方式中的一种，也可以组合使用上述四种方式一次申请取得授信额度，重复循环使用。 对象广泛，用途灵活。借款人既可以是个体工商业主、企业投资人，也可以是政府公务员、事业单位员工、普通民众。贷款用途广泛，消费经营均可。
3、额度充裕 专享便捷 您只需一次授信，即可获得充足的额度，并可随时根据需要申请提款，手续简便。我们提供一站式金融服务，简化申请流程，让您轻松享受高效便捷的融资服务。无论您是个人还是企业，我们都能为您提供个性化的融资方案，满足您的资金需求。
个人抵押授信贷款一般有什么特点?
1、个人抵押授信贷款的特点有：（1）先授信，后用信。（2）-次授信，循环使用。（3）贷款用途综合。
2、基于最高额抵押，银行经常发放个人抵押授信贷款，其特点表现为：先授信，后用信。借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，借款人方可使用贷款。一次授信，循环使用。借款人只需要一次性地向银行申请办理个人抵押授信贷款于续，取得授信额度后，便可以在有效期和贷款额度内循环使用。
3、高顿网校提醒您个人抵押授信贷款一般特点是：先授信，后用信；一次授信，循环使用；贷款用途综合等。
4、个人综合授信贷款具有显著的特点，首先体现在其便利的一站式申请上。客户可以选择信用、质押、抵押或保证等单一方式，或者组合使用这些方式，只需一次申请，即可获取相应的授信额度，而且额度可以重复循环使用，灵活度极高。其次，个人综合授信贷款的适用对象广泛，涵盖社会各个阶层。
5、【答案】：D D[解析]个人抵押授信贷款属于综合用途贷款，贷款时没有明确指定用途，个人使用时只要能提供用途证明即可。
6、个人质押贷款的特点主要有四个方面：①贷款风险较低。由于借款人需将价值充足、变现性强的权利凭证质押给银行，银行贷款风险较低。此类贷款的风险控制重点是关注质物的真实性、合法性和可变现性，因而银行在对借款人的信用评价方面可以有所省略。②申请时间短。