个人首套住房贷款利率如何计算
1、个人首套住房贷款利率分为两种情况：商业贷款：贷款期限一年以内（含一年），利率为35%；贷款期限一至五年（含五年），利率为75%；贷款期限五年以上，利率为90%。公积金贷款：贷款期限五年以下（含五年），利率为75%；贷款期限五年以上，利率为25%。
2、法律主观：房贷利率怎样算每期还款=每期本金+每期利息；每期本金=贷款总额/规定年数；每期利息=（贷款总额-上年已还）*年利率；每月还款=贷款总额/规定年数+（贷款总额-上年已还）*月利率。购房贷款利率计算公式利率又称利息率。
3、首套房的贷款利率并不是固定的，首先如果是选择商业贷款的话，那么贷款的期限在1年以内，贷款的利率是35%。如果贷款的期限是1~5年，那么基础的利率是75%。假如贷款的期限已经超过了5年，那此时的商业贷款基础利率为9%。
4、首套房贷款利息怎么算等额本息的贷款，利息计算方法是：〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕。等额本金的贷款，利息计算方法是：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率，其中^符号表示乘方。
5、贷款怎么算利率公式贷款计算利率公式为：贷款利率=利息量÷（本金×时间）×100%。利率是借款、存入或借入金额中到期的利息金额与本金的比率，借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度等。
6、第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。
住房贷款利率如何计算
住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。计算方法分两种：（1）定期计息 定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。
法律主观：房贷利率是怎样计算的等额本息的公式每月还本付息额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率÷【（1+月利率）-1】等额本金的公式每月还本付息额=贷款本金÷总月数+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率两个公式的最大不同在于计算利息的方式不同。
住房贷款利率的计算主要基于贷款本金、利率和贷款期限。具体来说，利息是贷款本金与利率的乘积，再乘以贷款期限。对于固定利率贷款，整个贷款期间利率保持不变；而对于浮动利率贷款，利率会随市场变化而调整。在等额本息还款方式下，每月还款额固定，由本金和利息两部分组成。
住房贷款利率是用来计算贷款购房过程中需要支付的利息的标准。贷款机构会根据借款人的信用状况、贷款期限和其他因素来确定具体的利率。利率类型 固定利率：在整个贷款期限内，利率保持不变。 浮动利率：根据市场变化，利率会定期调整。
2024公积金最新贷款利率是多少
根据最新公积金贷款利率政策通知明确，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，调整后公积金贷款利率2024最新利率：购买首套房公积金贷款5年以下（含5年）利率35%，5年以上利率85%；购买二套房公积金贷款5年以下（含5年）利率不低于775%，5年以上利率不低于325%。
自2024年5月18日起，中国人民银行发布的《通知》规定，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。（1）首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）贷款利率35%，5年以上贷款利率85%。（2）第二套个人住房公积金贷款利率分：5年以下（含5年）贷款利率不低于775%，5年以上贷款利率不低于325%。
公积金贷款利率：首套住房公积金贷款：5年以下（含5年）年利率为6%，5年以上年利率为1%。二套住房公积金贷款：5年以下（含5年）年利率为025%，5年以上年利率为575%。住房公积金贷款流程：申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表。
对于首套个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）的利率为35%，5年以上的利率为85%。对于第二套个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）的利率不低于775%，5年以上的利率不低于325%。这些调整自2024年5月18日起生效，适用于2024年5月18日之后申请的个人住房公积金贷款。
年二套房的公积金贷款利率5年以下（含5年）不低于775%，5年以上不低于325%。根据中国人民银行的决定，自2024年5月18日起，公积金贷款下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
年公积金贷款利率具体如下：首套房5年以下含5年的利率为6%，5年以上的利率为1%。二套房5年以下含5年的利率为025%，5年以上的利率为575%。