以房抵债要交什么税费
法律分析：即使抵债也属于转让，需要缴纳城建税、教育费附加、地方教育费附加、个税、营业税、契税等费用。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
以房抵债需要交以下税种：契税、增值税、个人所得税和印花税。详细解释如下： 契税。当债务人将房屋抵债时，如果此房屋是个人或企业的主要资产并转移给债权人，这将被视为房屋交易，因此必须按照国家规定缴纳契税。契税的税率根据不同地区的具体政策有所不同。 增值税。
法律分析：房屋抵债要交契税吗：需要交纳的，因为用房产抵债，将来需要办理房屋产权过户手续，从法律上是一个交易，也可以理解是买卖，那么需要缴纳契税，营业税，个人所得税，印花税等。只有缴纳这些税费才给予办理房屋产权过户手续，只有过户后房屋的产权才能确定。
房产抵债需要交的税包括：契税、增值税、个人所得税和印花税。详细解释如下：契税 抵债房产在转移时，产权承受方需要按照抵债金额缴纳契税。契税的具体税率根据所在地区的规定有所不同，一般在3%至5%之间。增值税 对于房产抵债涉及不动产所有权的转移，一般情况下需要缴纳增值税。
买卖房屋存在抵押怎么处理
1、户口问题，建议去房屋所属的派出所去核实，有可能房子已经买卖过好多次，以前房主的户口还在里面迁不走，避免不必要的麻烦。确定现房主户口的迁出时间和违约责任。
2、法律分析：在买卖双方订立购房合同以后，卖方在不经过买方同意的情况下是不能私自抵押房屋的，因为这样做将直接损害买方的利益，且也是不合法的，如果买房遇到这种情况一定要积极维权，如果哦通过协商不能达成满意的结果的话，可以向法院提起诉讼。
3、法律分析：开发商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。开发商在履行告知的前提下，签订房地产买卖合同之后，有抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应款项。由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。
房屋抵押贷款,每年都要还清本金,然后再从银行贷出来吗?
1、不能这样，只能每月还利息，每年归一次本。或做5年的，每月连本带息还，5年还清。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
2、要看你是什么类型贷款了，如果是购买房屋按揭抵押贷款，不用每年都还清了再贷款。比如你贷款200万，选着30年还款，是就将还款额平均到30年内慢慢换，不用每年都还款在贷款的。
3、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
4、不用每年还一次，在第三年的最后一期一次性还清即可。三年使用期限是指额度在有效期内是可以循环使用的，期间只需要偿还已使用本金产生的正常利息，到期后一次性返还剩余利息及本金即可。
5、年，期限大于一年的有些会要求每年归还部分本金，或者全部本金。用你5年期的举例：上海某国有银行授信期限就是5年期，但是每年需要归本10%本金，第三年需要本金全部归还，再重新提取。银行房屋抵押贷款，现在正常还满一年提前还款就不需要违约金了，所以授信期限和你合同贷款期限不一致是没有影响的。
6、不可以；假如购房时选择了银行按揭付款方式，以其所购买的房屋作为抵押物，从银行贷款向开发商支付购房款。在贷款合同存续期间，必须按贷款合同的约定，定期向银行清偿贷款，履行还贷义务，直至贷款本息全部清偿为止。
房产证抵押贷款还款方式
1、【法律分析】：住房抵押贷款还款方式如下：1。平均资本偿还法和平均资本偿还法的基本算法原理是在还款期内按期等额偿还贷款，还清当期未还本金所产生的贷款利息可以按月、按季偿还；等额本息还款法。
2、房产证抵押贷款的还款方式主要有三种：一次还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法。一次还本付息法适用于贷款期限在一年以内的贷款。在这种方式下，借款人需要在贷款到期时一次性偿还全部本金和利息。这种方式操作简单，但要求借款人在贷款到期时有足够的资金来一次性偿还，否则可能会面临逾期还款的风险。
3、先息后本：先息后本还款是在贷款期限内，每月只支付利息，到了最后一期，支付最后一期的利息以及贷款本金。这种还款方式一般应用于经营贷款，因为很多企业都是在最后才有一笔大额资金进入。一次性还本付息：一次性还本付息不是按月偿还贷款本息，而是贷款到期后，一次性归还本金和利息。
4、一次还本付息法。贷款期限在一年内（含），则还款方式为到期一次还本付息。等额本息还款法。是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]。等额本金还款法。
5、所以，大家都了解了吗，房屋抵押贷款确实是按月还的哦！抵押房屋贷款通俗来说，其实就是把房产证抵押给了银行，还清贷款后，房产证就回到自己手中。 用房产证抵押贷款每月要还的是利息，还是本金和利息要一起还的？ 一般情况下，是先息后本。 先付款的好处是，你可以最大限度地利用你的资金，并保持本金在手。