二手房银行贷款迟迟不放款怎么办
您在中国银行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
第一招：补救贷款首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的信用不好无法办理，买房人可以不承担违约责任。
首先如果是因为信贷原因，导致放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款。如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。
客户去办理二手房贷款，结果银行迟迟不放款的话，可以主动打电话联系银行客服进行咨询，看看究竟是怎么一回事，适当地催一催。大家需要注意，有时放款碰上银行资金紧张、业务繁忙，难免会有所延迟。
二手房已经完成过户，但银行却迟迟不放款的话，客户也只能继续耐心等待，毕竟人工是无法强制干预银行放款的。不过如果等的时间实在太长，客户也可以主动打电话联系银行客服人员咨询缘由，看看究竟是为什么不放款。
...支付尾款,可是几个月过去了银行迟迟不放款,怎么办
1、遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。首先分两种情况。 二手房贷款已经审批通过，那你有没有看见银行出的贷款承诺函。
2、可以起诉要求买方支付余款。必须确定一点，买方应当付款。虽然约定以贷款支付尾款，但那是买方的事情，他贷不下来款，就必须用其他方式筹款。
3、所以需要调剂资金来补充，时间会迟些，但已经审批通过的贷款还是会放的，所以就放心耐心点等待就可以了，至于放款进度，可以直接问银行的客服人员。
4、说明是对方违约，可以依据合同的规定追究对方责任。税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
5、找找熟人，或花个三五千元，很快就给你放款了。
6、当购房合同上最晚还尾款时间到了，但是银行还没有放款的，要具体情况分析，如果是银行等第三方的原因导致的未能及时放款的，开发商不应收取违约金的，如果是借款人的原因导致的逾期放款，责任由购房人承担，如果是开发商的原因导致的，则不属于购房人违约的。
卖了一天二手房一直没有收到尾款,这种情况应该怎么办?
1、房子已过户未收到尾款，可以催告买方支付尾款。按照合同中的规定要求买房者立即支付尾款，并赔偿损失，协商不成可以找中介公司发函书面通知。如买方仍拒绝支付的话，可以向人民法院起诉，同时还可以申请财产保全，把对方的财产冻结，等法院判决或强制执行。
2、房子已过户未收到尾款：可以先通过电话或者短信对买受人进行催告，要求在一定期限内必须支付剩余款项。如果买受人到期仍未支付剩余款项，可以向人民法院起诉，主张自己的合法权益。
3、如果房子已经转让，还没有拿到尾款，你可以向法院提起诉讼，向法院申请支付令，如果对方在规定的时间内不履行义务，可以向法院申请强制执行。
4、经催告后逾期超过三个月还没有收到尾款，卖家可以解除双方的买卖合同，收回房产并追究买家的根本违约责任。
房贷迟迟不放款怎么办
主动联系银行催促放款：为了尽快拿到贷款资金支付剩余房款，客户可以主动拨打房贷经办银行的服务热线电话，通过转接人工服务通道联系上客服人员，询问对方为何还不放款，然后催促对方尽快放款。就算银行方面不能保证立马放款，但打电话催促起码能起到一定的积极作用。
催促放款：如果您已经了解到延迟放款的原因，可以与贷款机构沟通并催促放款。您可以通过电话、邮件或亲自前往机构进行催促。在催促时，要礼貌、坚定地表达您的需求，并要求对方给出明确的解决方案和时间。寻求帮助：如果催促放款没有效果，您可以寻求相关部门或机构的帮助。
房贷银行不放款怎么办 借贷人办理银行贷款手续期间发生政策变化 借贷人还在办理银行按揭贷款进程当中，银行方面受到近期房贷政策的影响，贷款缩紧或者流程发生了变化，放款时间变长。面对这种情况，建议借贷人主动咨询房贷银行相关事宜，看看是否需要补充什么材料来加快贷款进程。
面对房贷审核通过后却迟迟未放款的情况，应如何应对呢？首先，及时联系贷款银行客服，询问具体原因。如果房贷仍在审核流程中，需耐心等待，因为银行会全面评估申请人，良好信誉至关重要。在房贷审核过程中，务必避免以下行为：离职、逾期还款、申请其他贷款。这些都会使银行对你的还款能力产生怀疑。
二手房合同没有约定尾款支付时间,怎么办?
解决二手房合同未明确尾款时间的问题，可通过以下途径：首先，依据合同条款，与买家进行协商，要求买家立即支付尾款并承担赔偿责任。若买家拒绝支付，可联系中介公司发送通知函件。如果买家仍不支付尾款，建议向人民法院提起诉讼，同时申请财产保全，冻结其名下资产，直至法院判决或强制执行。
可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。买方拒不支付的，可以找中介公司发函通知。买方仍然不支付的，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下的资产，等法院判决或强制执行。
解决二手房合同未明确尾款时限问题，首先需与买方进行协商，要求其立即支付尾款并赔偿损失。若协商无果，可借助中介公司，通过其发函通知买方支付尾款。如仍无响应，采取法律手段更为有效。依法向人民法院提起诉讼，同时申请财产保全，冻结对方名下资产，直至法院判决或强制执行。
遇到二手房合同未明确尾款时限，首先应与对方进行协商，确定具体的尾款支付时间。依据《民法典》第五百零九条第一款、第二款，双方需遵循合同约定全面履行义务，确保诚实守信原则。同时，应根据合同性质、目的和交易习惯来履行相应的通知、协助、保密等义务。
面对二手房合同未明确尾款支付时限，处理方式有以下几种：首先，可按照合同中已有的条款，与买方进行协商，要求其立即支付尾款，并对由此产生的损失进行赔偿。如买方拒绝支付，可以寻求中介公司的帮助，通过发函通知的方式，敦促其履行合同义务。
二手房贷款审批成功,却一直不放款,怎么办?
您在中国银行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。
如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。
第一招：补救贷款首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
二手房房贷批不下来怎么办 房贷批不下来可以选择全款买房，也可选择退款，但开发商会根据协议扣除部分违约金。房贷申请办理流程如下：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。
二手房交易如果贷款没批下来怎么办 遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。