我的房产证让别人贷款做抵押,贷款人逃逸,有何方法保住房子不被拍卖?
1、如果不是户主的话 你就不用叫利息的 你那是季度还息。他们无权利让你交利息的。你有权利起诉户主。要提前起诉。请问户主的贷款金额是多少？在那里贷的款。给我追加分数，我可以帮你解决。给我留言的时候请把问题说清楚。
2、对方还不起钱，需要你还钱。你不还钱，银行可以你，同时申请拍卖你的住房抵债。担保人以自己房产抵押法律规定？担保人以自己房产抵押，被担保人无法偿还债务时，担保人的房产将会被依法拍卖抵债。
3、是没什么证明，因为您只是抵押人，抵押权人是银行，借款人是亲戚！你们当时做的是抵贷不一。
如何防范房产抵押风险规避风险需要注意哪
在房地产评估中，不仅需要全面了解抵押权人在抵押人的资信状况、还贷能力等情况，还要求客观评定抵押物价值，对市场预测等方面有正确的判断。
规避方法：为防范此类风险，购房者一定不能同意业主用你的钱去还房贷，如果业主不能自己偿还的，会有中介公司提供金融服务，千万不要自作主张同意业主使用买家的钱去还贷。因为你不能确保卖家拿着你的钱真去还房贷，很多纠纷都会在这里出现。房子被法院依法查封的。
其次，要合理评估贷款用途及资金风险，尤其是用唯一的住房抵押贷款，如果资金用途风险很大，很容易出现无法偿还贷款的情况，这样会产生较高的逾期费用；最后，抵押房产进行拍卖时，其价格相对较低，会产生资产缩水的风险。
对现有评估方法进行创新和完善在中国由于抵押物评估和抵押物处置存在着脱钩的关系，因为一般规定抵押评估报告的有效期为一年，而在这一年当中房地产市场可能发生了很大的变化，若这时候对抵押房地产进行处置，抵押物的现值与评估价值就会存在相当的差异。
以银行为例，抵押贷款风险相对较低，但需注意银行牌照价值、信用风险和未来收益监管，流程中可能会遇到问题，如银行选择错误导致利息、额度或还款方式不适宜。若客户存在还款能力问题，可能会选择中介垫资解压，但需警惕中介公司推荐的银行政策限制和风险。若垫资周期过长，成本会显著增加，影响客户财务状况。
需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。 没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。
抵押房最怕三个东西
抵押房最怕三个东西：债务违约、房价下跌和市场流动性不足。抵押房作为一种资产，其风险主要来源于这三个方面。债务违约意味着借款人无法按时还款，可能导致银行或其他金融机构启动房产拍卖程序。房价下跌则会减少房产的市场价值，影响抵押物的价值，增加贷款违约的风险。
做房产抵押最怕出现产权纠纷、市场变化及借款人的违约风险。产权纠纷 房产抵押的核心是产权问题。如果抵押的房产存在产权纠纷，如产权不清、共有纠纷等，都可能影响抵押权的设立。
第提供假流水 办理房屋抵押贷款时提供虚假流水，会使得贷款审批被拒绝，甚至还有可能被立案调查。房屋抵押贷款的金额较高，金融机构会要求借款人提供流水来佐证还款能力，很多借款人没有那么多的流水，就会去做假的流水来满足金融机构对于贷款的要求。
抵押房屋的产权清晰 在抵押房子时，首先要确保房屋的产权清晰。抵押人必须是房屋的合法所有者，拥有完整的所有权，不存在产权纠纷或共有权问题。否则，在抵押过程中可能会遭遇法律障碍，导致抵押无效或产生纠纷。 评估房屋的实际价值 抵押房屋时，应注意对房屋进行准确的评估。
抵押到银行的房产,可以拍卖吗?
1、法律分析：已抵押的房屋，可以查封、拍卖。如果法院拍卖，无需经过抵押人即银行的同意，但银行有权有权优先受偿拍卖款。
2、银行单位是不可以拍卖抵押房产的，但银行可以通过诉讼法院进行迫卖房产的。房产抵押给银行的，如果借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，这时银行会通过法律手段进行，进行查封房产，如果仍然限期不还贷款，就可以通过法院进行强制迫卖了。
3、法院可以拍卖，抵押贷款的房屋，借款人不按时还款，银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。债务人如果以房产作抵押，在抵押手续齐全的情况下，债权人可诉讼解决，并可以在胜诉后，申请执行，法院可以采取适当措施，拍卖并执行房产。
4、抵押贷款的房屋抵押人长期不还款，法院是可以拍卖房产的。
5、法律分析：银行只能和抵押人协议以抵押财产折价抵债，但不能直接变卖抵押物。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
如何避免买到被抵押的房产
核实房源是否被查封：想要避免买到被抵押的房产，购房者可以事先核实房源信息，依照法律规定，房屋在交易的过程中卖方和中介公司都有义务将房屋的实情和相关情况告知购房者。所以我们在买房前应该仔细询问卖方和中介公司房屋是否有被抵押的相关情况，而且一定要让卖方出示相关的证明。
如果有被抵押的房子，可以要求开发商对自己要购买的房源进行解押。否则，购房后去房管部门办理不动产权证的时候，房管部门发现该房屋已被抵押，是无法办理不动产证的。在购房之后要尽快去网签备案，如果发现了房屋已经被抵押，也可以趁早解决，避免更多的损失。
根据这些规定，开发商须事先通知银行并告知消费者房屋已抵押的事实，否则转让行为无效。（二）银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷 另外，如果开发商在向银行提供担保或还贷方面出现问题，银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷。因此对于购房者来讲买已被抵押的房屋风险是比较大的。
你好，您可以参考：开发商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。开发商在履行告知的前提下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。
重复抵押。开发商在建设过程中由于资金缺乏，会选择将部分房源抵押给银行，获得银行的贷款，另一方面又为了加速回笼资金，在未经银行同意且没有告知购房者该房源已被抵押的情况下，就对该房源进行出售，这种重复的交易给房屋权属登记带来隐患。多方利益冲突。
抵押给银行的房子是否会被拍卖
1、抵押给银行的房子是会被拍卖的。当房产证抵押贷款无力偿还时，银行会进行起诉，在判决生效后如果借款人不履行法院的判决，银行可以申请法院强制拍卖其抵押房产。
2、法律主观：房子抵押给银行了的，法院依然可以拍卖，但是对于拍卖之后所得的价款应当有银行优先受偿，如有剩余再由法院分配用来偿还其它债权人的债权。因为抵押权权人对抵押财产享有优先受偿权。
3、房屋抵押给银行，如果不偿还贷款的话，是可以拍卖的。
4、抵押给银行的房子是会被拍卖的。房产证抵押贷款无力偿还，银行起诉后，判决生效后，不履行法院的判决，其他债权人可以申请法院强制拍卖。