2021年房产抵押银行政策?
1、下户：根据各银行不同的政策，有的银行需要客户经理到当地的房屋所在地和公司的营业地下户，有的只需要到房屋所在地即可。自然，有些银行的下户和面签是同时进行的。
2、年房产证是否需要压在银行，关键在于贷款情况。如贷款未还清，房产证通常会被银行保留作为抵押。贷款人可通过办理他项产权证的方式，将房产证替换出来。若已将房产抵押给银行，贷款未结清，房产档案会始终有抵押记录，未得银行同意，房产不能卖出。
3、抵押贷款利率调整2021 2021年央行发布的基准利率为：一年以下（含一年）利率为85%；一年至五年（含五年）利率为65%；五年以上为65%。另外贷款人将抵押财产用于经营目的地，根据各大银行的政策和借款人的具体情况，贷款利率将在基准利率之上浮动0.5%。
4、决定银行房产抵押贷款利率的因素众多，包括贷款年限、贷款额度、贷款用途以及贷款机构等。根据2021年中国人民银行发布的最新基准利率，一年以下（含一年）的利率为85%，一年至五年（含五年）的利率为65%，五年以上的利率同样为65%。
哪个银行能做房产抵押
1、国有大型商业银行：如工商银行、农业银行、中国银行和建设银行等，这些银行在全国范围内拥有广泛的分支机构，办理房产抵押业务较为便捷。它们通常提供较低的利率和较长的贷款期限，但审批流程可能相对严格。
2、房产抵押可以去大部分商业银行进行。详细解释如下：商业银行概述 在我国，各大商业银行均提供房产抵押贷款服务。这包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等国有大行，也包括招商银行、浦发银行、中信银行等股份制商业银行。这些银行都有自己的房贷部门，负责处理房产抵押的相关业务。
3、通常大银行都有房产证抵押贷款这一项业务，像中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、交通银行等等。这些银行对于房产证抵押贷款的要求都没差多少，一般都需要需要贷款人有正当职业和稳定工作收入来源，还要有按期还款还息的能力。
4、法律分析：农业银行，交通银行，中国银行，中信银行都是可以办理房产抵押贷款。但是只有大产权的房子才能在银行办理贷款业务，在银行办理抵押贷款需要出示自己的房产证原件，贷款申请表，个人征信报告，银行流水等等材料。
5、大部分银行都提供房产抵押业务，包括但不限于工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等大型商业银行。一般来说，不同的银行对于房产抵押的审批标准和流程都有所不同。
6、工商银行：作为国有大型银行，工商银行在房产抵押业务方面有着丰富的经验和较高的专业性。该银行办理房产抵押的流程相对简洁，对抵押物的要求较为灵活，使得很多客户容易满足其条件。 建设银行：建设银行在房产金融业务方面有着良好的口碑。
中国银行房屋抵押贷款条件与手续流程
中国银行个人房屋抵押贷款流程主要包括六个步骤：面签、下户、批贷、公证、上抵押和放款。
借款人需为中国公民，具有完全民事行为能力。 借款人需要有良好的信用记录，无重大违约记录。 抵押物必须为借款人所有，且产权清晰，无争议。 抵押物需符合中国银行的规定，如房产、车辆等。 借款人需具备还款能力，提供收入证明或经营证明。
中国银行个人房屋抵押贷贷款流程：借款人贷前咨询，填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料。借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明。
中国银行房产抵押贷款申请条件年龄在18-60周岁之间，具有当地常住户口或有效居留身份；有稳定的工作和收入，有偿还贷款本息的能力；借款人无不良征信记录；所抵押的房屋符合中国银行的贷款要求；借款人拥有对抵押物、质押的权利，并能提供相关证明；中国银行规定的其它条件。
个人消费贷款的抵押物应满足以下条件：您本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。
中行审批房屋贷款，一般需要经过如下流程：递交材料，向中国银行提出申请。中国银行对贷款申请人的资质进行审核。借款人缴纳首付。办理房产抵押登记、保险手续，之后中国银行会向卖方放贷。买方则开始依照合同按期偿还本期。