房屋抵押贷款是怎样算的?
个人住房抵押贷款金额最高可达房屋实际价值的70%，具体金额和房屋类型以及借款人的综合资质。有公积金的；贷款金额=（借款人公积金存款余额+配偶公积金存款余额）*20*借款人存款时间系数。例如，小明的账户有2万元，他缴纳公积金还不到两年，那么根据这个公式，小明的贷款金额=2万元*20*0.8=32万元。
具体的计算公式如下：若贷款期限为一年，到期一次还本付息额等于贷款本金乘以[1加上年利率（%）]。若贷款期限不到一年，则到期一次还本付息额等于贷款本金乘以[1加上月利率（‰）乘以贷款期（月）]。其中，月利率的计算方法是年利率除以12。
房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数。例如，房子价值40万，但是贷款机构会根据房屋的地段、房龄等因素来认定房屋值多少，一般银行一般打7折即28万。所以房子在产权完整的情况下最高的额度可以融到30万。
房屋抵押贷款额度抵押贷款额度是按照抵押物评估价值的成数来计算的，抵押贷款额度=抵押物评估价值*贷款比例。例如 房产抵押贷款 ，一般不超过房产评估价值的7成，房子价值100万，贷款额度最高可贷70万，如 汽车抵押贷款 ，一般是汽车评估价值的5-8成。
计算公式如下：到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年 利率 （%）]（贷款期为一年），到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率（‰）×贷款期（月）]（贷款期不到一年）。其中，月利率=年利率÷12。
公司用我的房子抵押贷款
1、公司法人用个人房子做抵押，以公司名义贷款，但钱是法人自己拿了，未偿还能力了，跟其余股东有影响。以公司名义贷款，那么就由公司承担还款责任，如果公司还不上，那么就有可能面临破产危机。公司法人的行为是代表公司，对贷款公司应当承担责任。
2、以你房子的名义贷款，那么你们就是担保人，担保人是负连带责任的。假如借款人不还款，那么必须你们还，如果不还，银行会采取法律措施。
3、你的老板以自己房产作抵押，以公司为借款人从银行申请了贷款，现在还不上，从法律上讲，公司是借款的主体，而法定代表人也要承担法律责任的。银行对逾期贷款催要未果的情况下，会向法院提起诉讼，银行会将公司、公司法人代表共同列为被告的，共同承担偿还责任。
4、其次，如果你和公司的账目是很清楚的，那你以增股或是借给的方式给公司将自己的房子给公司都是可以的。但要在你公司内部形成有效决议，不知道你公司规模大小，及你公司内部的章程，但一定是要你公司决议认可。第三，从保护你个人资产角度考虑，最好让公司再给你做个反担保。约定一个优先受偿权。
5、我老板将房产抵押贷款，让我做第三方接款人，名义贷款是作...一般不会的，这是取款提现的一种方法而已，不管他拿钱做什么。
6、钱，执行判决后发现你的亲戚没有任何资产来偿还这笔钱，银行可以起诉你拍卖你的房子来偿还债务。个人不动产明确承担连带责任。
房子抵押贷款怎么贷利息怎么算
房产抵押贷款的利息可以用贷款的本金与贷款利率和贷款期限相乘进行计算，可以简便为“贷款利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限”这个公式。其中，房产抵押贷款的贷款利率一般在国家基准利率基础上上浮一定程度执行，贷款本金与贷款期限则在房产抵押贷款合同中有明确说明。
计算公式如下：到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年 利率 （%）]（贷款期为一年），到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率（‰）×贷款期（月）]（贷款期不到一年）。其中，月利率=年利率÷12。
具体而言，5到8厘的利率意味着年利率在0.5%到0.8%之间。例如，如果贷款50万元，按照5厘的年利率计算，一年的利息为25000元。而1分的年利率相当于1%，同样贷款50万元，一年的利息为50000元。需要注意的是，不同的银行和贷款产品可能会有不同的利率和条件，建议在申请前详细咨询。
房产抵押贷款100万一年利息多少钱
答案：抵押贷款100万一年的利息取决于贷款年利率。假设年利率为5%，那么一年的利息大约为50000元。解释： 贷款利息的计算方式： 利息的计算通常基于贷款的本金和年利率。具体的计算公式为：利息 = 贷款本金 × 年利率。 年利率的影响： 年利率的高低直接决定了贷款利息的多少。
房产证抵押贷款一年的利息约为5万至10万之间。具体利息取决于多个因素，包括贷款金额、贷款期限、利率等。以下是对该问题的 贷款金额与利息关系：贷款100万相较于较小的贷款金额，其产生的利息也会相对较高。 利率的影响：利率是贷款利息的关键因素。
四万一般可贷金额是房产评估价的7~8成，最长30年。利率看您的个人情况，一般年利率65%~25%。以平均利率4%来算，100万，每年的利息是4万。
房屋抵押贷款的基准利率一般的是0 举个例子来讲就是100万一年6万利息，一般银行会有上浮15%~50% ，差不多实际年息是在0~5之间，肯定是高于0的。如果有企业或者个人资质良好，比如有财产证明、另一套房产等，或许可以做到基准利息。
抵压贷款100万，利率75每年还1003750元。一年利息：100000×75%=3750元，利息加本金一共1003750元。利息的多少取决于三个因素：本金、存期和利息率水平。利息的计算公式为：利息=本金X 利息率 X存款期限。
法律分析：以住房抵押贷款为例，贷款100万，贷款期限10年，贷款利率为635%，那么月供的金额如下：等额本息还款：月供10919元左右，总还款额1310350元左右，利息310350元左右；等额本金还款：第一个月月供13020元左右，之后每月递减30-40元左右，总还款额1284097元左右，利息284090元左右。
房子抵押贷款额度的计算
1、房屋抵押贷款额度抵押贷款额度是按照抵押物评估价值的成数来计算的，抵押贷款额度=抵押物评估价值*贷款比例。例如 房产抵押贷款 ，一般不超过房产评估价值的7成，房子价值100万，贷款额度最高可贷70万，如 汽车抵押贷款 ，一般是汽车评估价值的5-8成。
2、银行个人住房抵押贷款额度计算公式是：贷款额度=房产评估值×抵借比。 一般商用自住房的抵借比是70%，假如你的房屋评估值为50万，那么贷款额度最高为500000×70%=350000元，你的具体贷款额度是多少，银行还需要根据资料审核确定。
3、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数。例如，房子价值40万，但是贷款机构会根据房屋的地段、房龄等因素来认定房屋值多少，一般银行一般打7折即28万。所以房子在产权完整的情况下最高的额度可以融到30万。
4、房屋抵押贷款银行放款额度计算方式主要考虑房屋市值以及是否已结清按揭尾款。一：若房屋无按揭尾款，银行通常根据房屋市值的6到7成发放贷款。举例来说，市值500万的房子，贷款额度范围在300万到350万之间。合肥银行普遍遵循此标准。
5、还款能力系数为40％月工资总额＝公积金月缴金额÷（单位存款比例 个人存款比例）。房屋抵押能贷款多少一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。