抵工程款的房子能做房贷吗
1、抵工程款的房子能做房贷吗：已经抵押一次的房屋，如果银行同意的，可以做房贷，但是考虑到债权的实现，一般银行不会同意。
2、工抵房不可以按揭购买，因为工抵房是开发商在资金紧缺的情况下，为让工程项目继续进行，将房产的使用权抵押给银行或者材料供应商，所以在开发商解押之前，购房者不可以再次办理按揭抵押，而且购买这类房子是存在很多风险的，所以业主在购买前，必须谨慎考虑。买工抵房注意事项明确签购房合同的对象。
3、工抵房是不能贷款的，因为工抵房的使用产权已经抵押给银行了，这种房子就是因为开发商在资金紧张的情况下将一些房源抵押给银行来换取的资金，所以是无法办理贷款的。工抵房交易流程 工抵房买卖流程为先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。
4、工抵房大部分都是可以贷款的。所谓工抵房就是房子给施工单位了，房款从工程款里面扣，但是大部分工抵房都没有网签，还是可以从售楼处走正常销售渠道的。
5、工抵房是很常见的一种低折扣房子，一般是不能按揭的，但也有部分是可以贷款的，这跟开发商有关，所以也不足为奇，能够贷款的工抵房更好，这样不用压力那么大直接全款买房。
6、工程款抵的房子，还没有交房，一般是不可以在银行办理按揭贷款的。
有抵押贷款还能申请房贷吗
1、即使已办有抵押贷款，客户仍然可以去银行申请房贷，并不会因为自己名下有贷款就失去办理房贷的资格。而只要客户的年龄等达标；有稳定合法的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力；保持有良好的个人信用；以及在申请时提供有充足的资料，那顺利办下房贷一般是没什么问题的。
2、申请人已经有抵押贷款的，还是能申请办理房贷的，这个跟申请人是否有其它贷款没有关系。 有抵押贷款和再申请房贷没有关系 已经有抵押贷款，还想申请房贷，这完全是没有问题的。不会因为有抵押贷款，就失去了办理房贷的资格。
3、房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗可以。你可以使用所购房产作抵押，这就属于按揭贷款；也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说，需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。
4、有抵押贷款是可以继续申请房贷的。根据银行的规定，只要借款人的个人征信记录良好，具有稳定合法的经济收入，具备按期还款的能力，以及申请的相关资料都准备充足，一般来说，都是可以成功申请贷款的，与是否有抵押贷款都是没有关系的。
5、有抵押贷款可以能申请房贷。只要客户的年龄等达标；有稳定合法的经济收入；具备按期偿还贷款本息的能力；保持有良好的个人信用；那顺利办下房贷一般是没什么问题的。
6、有房子在抵押也是可以再贷款买房的，只要是有购房资格就能够办理贷款，不过需要注意的是抵押贷款是会被认作是负债的，贷款人的收入要在负担债务的情况下还能负担月供。如果说贷款人的收入不够高的话多一个抵押可能会导致房贷被拒。
抵押贷款是否影响房贷
抵押贷款对房贷存在多方面的影响。下面简要概述其主要影响：降低首付压力 通过抵押贷款，购房者可以借助金融机构的资金，降低首付压力，更容易实现购房目标。房贷首付压力减轻后，购房者可以将更多的资金用于其他投资或消费领域。
用房子抵押贷款的话，再买房不受影响。两种是没有直接关联的。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途。
抵押贷款还是购房贷款？抵押贷款不影响房贷，如果房屋已经卖掉了。再买算第一次贷款。如果房屋没有卖掉，算第二次购房，按照二套房来计算贷款利率。希望能够帮到您！如果还有疑问，请暂时不要选择我做为最佳，应当继续补充问题或者给我留言。
同时，过多的抵押贷款也会间接增加房贷的风险，因为它揭示了潜在的偿债压力，可能影响银行对借款人信用风险的评估。
房屋抵押不会影响二套房贷款。抵押消费类贷款不占用购房次数，只是会在购买房产办理贷款的时候，会增加个人名下负债。只要银行流水能够覆盖房子还有抵押贷款的月供就是没有问题的，银行是可以给批贷款的。总的来说，个人按时还款（或还清）对二套房贷款是没有影响的。
现在很多人都在办理抵押贷款，抵押贷款一般来说是房子抵押比较常见，汽车抵押相对而言要逊色一些，因为贬值的速度太快。那么抵押贷款是否影响房贷呢？ 办理过信用贷款并按时偿还，则不会影响个人首套房屋按揭的审批； 如信用贷款还款期间存在严重逾期，那么会对个人首套房屋按揭的审批有一定影响。
房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗
在法律规定当中是允许抵押房产之后再一次买卖房屋的，但是问题是如果想要通过抵押房产获得的贷款来买房，那么银行将会谨慎考虑，甚至是拒绝贷款。【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第三十六条，已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理。抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。
房产抵押不影响再次买房贷款，只要银行流水能够覆盖房子还有抵押贷款的月供就是没有问题的，银行是可以给批贷款的。【法律依据】：《中华人民共和国担保法》第五十五条房地产抵押权的实现城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。
贷款买的房子能再次抵押贷款吗可以的。 房屋二次贷款是指用有贷款的房子再次抵押贷款。 按揭的房子也可以贷款，无本按揭房屋可以抵押购房合同二次贷款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押贷款，也可以银行二次抵押贷款，等银行批贷后再解押，无风险。 着急的客户，可以当天垫资放款再银行贷款。
可以。可以使用所购房产作抵押，这就属于按揭贷款；也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说，需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗 可以。
已经有抵押贷款，还能再贷款买房吗 已经有贷款，借款人有还款能力，是可以贷款买房的。
一般来说，房屋抵押贷款是不允许用来再买房的，因为房屋抵押贷款属于消费抵押贷款，这种贷款一般是有用途规定的，比如说教育、装修、买车、旅游等等都是可以的。这是为了避免炒房者利用贷款来进行炒房，另一方面也是楼市调控政策的需要。
名下有抵押贷款还可以买房吗?
1、不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的是属于按揭的房子怎么卖贷款没还清，卖掉房屋的方法有以下三种：用二手房交易最常见、最方便的方式。
2、在名下已经有贷款的情况下，想要继续申请房贷，通常情况下不会受到太大影响，关键在于满足监管政策、还款能力和其他条件的要求。具体来说，银行会根据借款人的收入情况、工作稳定性以及是否有稳定收入来源来评估其还款能力。
3、可以。有抵押贷款后，您仍能按揭买房。您只需以所购房产作为抵押物，进行按揭贷款。但需注意，用于抵押的房产需具备设置抵押权的条件，并且须得到贷款银行的同意。新购住房作为最高额抵押时，需满足合法有效的购房合同、房龄不超过10年及首付不少于房价30%等条件。
4、有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。通过担保公司贷款。
5、名下有贷款还可以贷款买房的。但是贷款机构将首先调查借款人的信用状况，然后调查还款水平。如果还款水平不高，则无法获得贷款。借款人已经借钱，是否可以再融资取决于自己的情况。如果信用记录良好，新旧贷款的总和不能超过月收入的50％。
6、有抵押贷款可以能申请房贷。只要客户的年龄等达标；有稳定合法的经济收入；具备按期偿还贷款本息的能力；保持有良好的个人信用；那顺利办下房贷一般是没什么问题的。
房子抵押贷款多久能房贷
房贷抵押后，通常可以在较短的时间内获得贷款批准，具体时间取决于不同银行和贷款类型的要求。一般情况下，只要抵押手续完成且资料齐全，从提交贷款申请到获得批准，整个过程可能只需数天到数周时间。
办抵押后，房贷一般需要15个工作日左右能下来。详细解释如下：办理房贷的流程包括提交申请、银行进行贷款审核、抵押物审核和发放贷款等几个步骤。办抵押只是其中的一环，银行完成整个贷款流程的审核大约需要半个月的时间。具体时间还会受到不同因素的影响，比如申请贷款的旺季或者淡季等。
申请的房贷一般一个月就能下来。申请房贷的流程是申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行申请材料。银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定发放。
根据以上三个环节，可以总结出房子贷款能下来的时间通常在1-2个月左右。但是，时间也取决于以下因素：申请人提供的材料是否全面、准确。房屋评估价格是否符合银行要求。个人资料和信用评级是否符合银行要求。因此，申请人需要提前规划好贷款时间，避免因时间延误而耽误重要事项。