民间借贷房产证解押流程是什么?民间借贷的注意事项有哪些?
首先，借款人在解除个人债权抵押时，需携带本人证件、债权人收据或证明、债权人流水账单（金额需准确）、债务人身份证（或营业执照复印件）等资料前往交易办注销手续。
民间借贷是常见的借贷行为，民间借贷的出借人可以要求借款人提供担保，借款人或者第三人可以抵押房屋为债务担保，抵押房屋要登记，如果借款人还清借款后，可以等借款结清证明等材料，到不动产登记机构解除房屋抵押登记。抵押是指在贷款或其他金融交易中，将财产作为担保以保证债务偿还的一种方式。
房屋解押的流程有哪些首先，贷款人要结清贷款，贷款人结清贷款后，带上银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具关于解除房屋抵押的通知。然后领取他项权证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。具体流程如下：先还清贷款，并开出还清证明，一式三份，拿到房产证。（材料贷款合同、身份证、银行卡）取一份还清证明给银行取他项权证（蓝本），银行开具授权委托书。
房屋他项权证》。然后一般会在2个工作日左右完成房屋解押流程，具体流程应该查询咨询当地的房管局。很多业主以为还清贷款本金和利息就可以了，其实业主还应该到房管局去办理房屋解押手续，完成注销登记。只有房地产抵押权在形式上消灭了，拿回自己的房产证以后，这时房屋才算是完整的属于业主自己。
-8天。正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后就可以办理所有权转移登记手续了。房屋抵押权是一种担保物权。
民间房屋抵押贷款需要注意什么?
要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是，抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产；抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。
在进行民间借贷时，首先需要确保借贷双方签订的合同文本具备法律效力。这要求借贷当事人必须具备签约能力，并且合同内容真实合法，签约过程合法，签章真实。此外，还需提供贷款人和抵押人夫妻双方的法定身份证明，如身份证等证件原件。除了身份证明，借款人和抵押人夫妻双方的户口簿也是必不可少的。
民间借贷抵押的注意事项：根据《担保法》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。
要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明。例如身份证等证件原件。要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。
民间抵押借款合法吗
法律分析：合法。民间借贷抵押房产是合法的，但房产抵押是以在房产管理部门抵押登记为前提。如果没有进行住房抵押，那么，这个抵押是没有法律效力的，即使对方违约无法偿还借款，抵押权人也不能直接办理房产过户。
非金融机构间的抵押贷款，在特定条件下具有合法性。首要环节为，贷款合同需体现双方真实意愿及利率不超法定范围；其次，抵押物须属法准许可之列，例如房产、车辆等，抵押登记有助于保障抵押权的实施。需避免“砍头息”、“高利贷”以及暴力收债等违规行为，否则将失去法律保障。
民间抵押贷款在一定条件下是合法的。但这取决于多个因素，包括贷款双方的意愿、合同条款的明确性、以及是否符合当地法律法规。首先，民间抵押贷款需要建立在双方自愿的基础上。这意味着借款人和出借人都必须完全理解并同意贷款的条件和条款。任何一方都不得通过欺诈、胁迫或其他非法手段迫使对方接受贷款。