房屋抵押贷款可以贷多少?
1、法律分析：房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。但在实际贷款过程中，贷款额度会有所变化，这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响：房屋变现情况不同房龄不同，额度不同房屋面积面积越小可贷额度越低。选择的贷款机构不同。
2、房屋抵押贷款的额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。房屋抵押贷款要求房屋的使用年限在20年之内且房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
3、《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多是房屋估值的7成。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
4、根据《抵押贷款管理办法》第五条的规定，房屋抵押贷款的额度通常不得超过房屋估值的70%。不同类型的房产，其抵押贷款的额度也会有所不同。一般而言，商品住宅的抵押额度可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押额度为60%，工业厂房的抵押额度则可达50%。
房屋抵押贷款可以贷多少
1、法律分析：房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。但在实际贷款过程中，贷款额度会有所变化，这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响：房屋变现情况不同房龄不同，额度不同房屋面积面积越小可贷额度越低。选择的贷款机构不同。
2、《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多是房屋估值的7成。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
3、《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。房产证是抵押贷款。
4、申请房屋抵押贷款时能贷的的，比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现的评估和贷款额度挂钩的，抵押，贷款的额度就越高。房屋额度=房产评估值贷款成为数。
5、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估，由专业评估公司进行。影响评估值的因素有很多，如地段、年限、面积、新旧程度等。
6、房屋抵押贷款的额度取决于多个因素，没有固定答案。具体来说：房屋价值：是决定房屋抵押贷款额度的最重要因素。一般来说，房屋抵押贷款的额度不会超过房屋估值的70%~80%。例如，如果一套房屋的估值为100万元，那么最多可以贷到70万元~80万元。借款人的信用记录：也是决定房屋抵押贷款额度的重要因素之一。
一套价值30万的房子能向银行抵押贷款多少
在考虑将价值30万的房子向银行抵押贷款时，借款人首先需要了解的是，单家银行的最高贷款额度通常为房屋评估价值的80%，即24万。这一规定旨在确保贷款安全，避免借款人过度负债。
一般情况下如果是住宅房屋，七十年大产权，那么如果在城市中心地区，一般可以贷款20万元左右，如果在城市周边地区，那么可以贷款16-18万元左右，如果是40-50年产权的商用房，那么可以贷款的额度最多为15万元，当然具体的贷款额度还要看贷款人的年流水等等情况。
万的房子一般可以贷款约三分之一到一半的资金。贷款金额取决于多个因素，包括房屋价值评估、借款人信用状况、所在地区及具体贷款政策等。贷款机构通常会对房产进行价值评估，以确定其抵押价值。一般而言，可以贷款的金额是房屋估值的一定比例，通常为五成到八成不等。
价值30万房产拿去银行抵押贷款，由评估公司评估，一般评估比市场价低5%-10%，银行抵押货款不超评估价的70%放款，约18-20万。