您好,请问抵押房产证贷款需要什么手续呢?贷款15万,期限5年,利率是%...
1、个人收入证明或资产状况证明。抵押房屋的产权证明。
2、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
3、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。抵押登记手续：银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
4、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公到产权处办理抵押登记手；开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
5、身份证明 抵押人需要提供有效的身份证明，如身份证、户口本等，以证明个人的身份信息和法定年龄。 房产证 房产证是房子所有权的法律证明，抵押人需要提供房产证原件或复印件作为房屋权属的凭证。 土地使用证 若涉及土地的使用权，还需要提供相应的土地使用证，以证明土地使用权的合法性。
房产证抵押贷款十五万一年利息要多少房子抵押贷款15万利息
1、一年利息=150000×31%= 7965元 注：正常还款的贷款利息按单利法计算利息，逾期未还的按复利计算利息。
2、其中，月利率=年利率÷12。如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：10000元×[1+（05%÷12月）×7月]=10233元。
3、房产证抵押贷款银行执行的贷款基准利息：1年以下（含1年）年利率为35%，1年至5年（含5年）年利率为75%，5年以上为90%。房产证抵押贷款利息会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际签约的贷款利率为准，目前央行鼓励利率市场化，所有的贷款机构都会对贷款利率上调15%-50%不等。
4、拿房产证去银行抵押贷款利率一般是35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。
15万的房子抵押贷款能贷出多少?
一般情况只能贷款10万 但是用以企业贷款可能可以贷款在10--15万之间 15万的房子抵押贷款能贷出多少？具体得看银行指定的评估公司的评估价格。一般是按照评估价格的6成，最高7成来办理。而评估价格一般会比市场低2成左右。我拿房产抵押贷款十五万元，十年还款期。
万门面房能贷款7万左右。一般门面房抵押贷款只能贷到门面评估价的50%左右。而一般评估价是要低于市场价的，所以市场价15万的话，能够贷到的金额大概在7万。门面房的产权都是商业性质的，产权年限比住宅性质的商品房要短，所以门面房的贷款额度要低，贷款年限也更短，并且贷款利率也会有一定的上浮。
建议写装修或养殖）另外根据不同地区差异，一般新房最高可以贷到7成，位置稍偏或年代10年左右贷款6成。如果年代太老估计也就5成，另外房屋年限＋贷款年限不得超过20年。如果想多贷款建议找个中介机构帮你办理。因为他们有的有自己的评估公司，可以帮你多贷点。
最多可以按照评估公司评估的市场价格的7成发放贷款，即15万的房屋，可以贷款5万。此房屋必须是你名下的、可以上市交易的房产，同时原则上房龄不得超过20年。
房屋抵押贷款可以贷多少一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。
用房子抵押贷款能贷房产价值的8成，但是每家银行标准不一样 银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。
房屋抵押银行贷款一般可以贷多少?
1、这意味着，如果房屋估值为100万元，按照平均抵押率60%计算，可以获得的贷款额度大约为60万元。但请注意，不同的银行会有不同的抵押率和政策规定。 贷款人的信用状况影响贷款额度：除了房屋估值外，贷款人的信用状况也是银行考虑的重要因素。信用状况良好的借款人可能会获得更高的贷款额度。
2、房产抵押贷款作为一种融资方式，其贷款额度主要取决于房产的价值。一般来说，住宅可以贷到评估价值的7成左右，如果有公司名下，还可以贷到评估值的8成左右。但如果是立项为办公或商住两用的房产，则只能贷到评估值的5到6成左右。新房的贷款期限最长不超过30年，而二手房则不超过20年。
3、房屋抵押能贷款多少一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。
4、房屋抵押银行贷款一般最多可以贷款30年。根据贷款不同的用途又会有不同的年限。如使用房屋抵押用于企业经营，那么一般贷款年限为5年以内。如果用房屋抵押用于个人消费，那么一般贷款年限为10年以内。如果用房屋抵押用于购买商用房，则一般贷款年限为最长30年。
5、一般来说，银行会根据房屋的评估价值，按照一定的比例发放贷款。这个比例通常在70%-90%之间，具体比例根据银行政策和房屋情况而定。例如，如果房屋评估价值为100万元，那么借款人最多可以贷到90万元。
6、法律分析：房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。但在实际贷款过程中，贷款额度会有所变化，这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响：房屋变现情况不同房龄不同，额度不同房屋面积面积越小可贷额度越低。选择的贷款机构不同。