商住两用房贷款最长期限是几年
总之，商住两用贷款的最长期限通常为30年，但具体贷款期限还需根据借款人的实际情况及银行的审批结果来确定。购房者在申请贷款前应详细咨询银行，了解相关贷款政策，以确保顺利获得贷款并合理安排还款计划。
首先，商住两用房贷款的首付比例较高，通常最低为房屋总价的50%左右。这意味着购房者需要准备更多的首付款项。其次，贷款期限一般较短，最长通常不超过10年，这与普通住宅贷款期限可达30年的情况有所不同。此外，商住两用房的贷款利率也往往较高，一般会比普通住宅贷款利率上浮20%左右。
商住两用房贷款最长期限10年，最低首付5成。因为商住两用房的土地性质是综合用地，房屋产权年限为40年或50年，属于非普通住宅，在申请贷款的时候只能申请商业贷款，首付五成。
商住两用房贷款一般为25年至三十年。下面详细解释关于商住两用房贷款的相关信息。商住两用房是指既可以作为商业用途，也可以作为居住用途的房产。由于这种房产具有双重性质，贷款期限相对较长。银行在考虑贷款时，会综合考虑借款人的经济状况、信用状况、还款能力等因素来确定具体的贷款年限。
若通过我行办理个人商业用房贷款，以单笔方式办理的，贷款期限最长为10年。以循环授信方式办理的，授信最长期限最长为30年。授信额度项下个人商业用房贷款期限最长为10年，贷款/授信期限加房龄原则上最长不超过30年。
商住两用的贷款期限通常为20至30年。商住两用的贷款期限具体取决于贷款人的资信状况、还款能力、房屋状况以及当地银行或金融机构的政策。这类贷款属于商业贷款范畴，其贷款期限相对于普通住宅贷款来说可能会稍短一些。商住两用房的贷款期限受多种因素影响。
商住楼可以贷款吗
法律分析：商住楼贷款最多能贷10年。因为商住楼的性质是商业性的，在申请贷款的时候只能申请商业贷款，首付比例需要准备至少50%，贷款期限一般不能超过10年，贷款利率至少上浮10%，而且不能申请住房公积金贷款。
商住楼能贷款。通常商住楼的产权年限为40年，属于商业性质的土地使用权，但也是可以申请贷款购买的，不过只能贷款10年，且首付需要支付5成。另外，需要注意的是，不能申请公积金贷款，只能申请商贷。一般情况下，商住楼就是那种底层为商店、商场，而其它的都是住宅的综合性大楼。
商住可以贷款，商住用地性质为综合用地。根据国家土地法，综合用地使用权50年。按照银行的规定，商品房贷款期限最长为10年，购房者需提前支付50%的首付。商住楼贷款过程1。提交贷款申请：签订房屋买卖合同后，可以向银行申请商业贷款。
购买商住楼也是可以办理贷款的，商住楼的产品年限大多都是40年，这种其实是属于商业性质的土地，但是在购买时也是能够办理贷款的，只不过贷款的最长期限只有10年，并且贷款时首付的比例比较的高，要达到50%以上。
商住楼贷款最多能贷10年。商住楼贷款是指购买商住两用楼的贷款，这类物业通常包含商业和住宅两部分。由于商住楼既有商业用途又有居住用途，其贷款政策通常与普通住房贷款有所不同。在中国，商住楼贷款的期限受到政策和市场环境的影响，但最长贷款期限通常为10年。商住楼贷款期限相对较短的原因主要有两点。
商住楼贷款多能贷多少年商住楼贷款多可以贷10年，因为商住楼的性质是商业性的，在申请贷款的时候只能申请商业贷款。
个人住房贷款需要满足哪些条件?
1、申请个人住房贷款须具备以下条件：申请人信誉良好，工作稳定且收入可观，具备支付购房全款及后防务评估价50%的首付能力，并愿意将所购房屋作为抵押物；同时需提供购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等相关资料。
2、申请房屋贷款需满足以下基本条件：年龄满 18岁且为我国大陆地区的完全民事行为人。具备稳定的财务状况。拥有有效、合法的购房合同或协议等文件。以自有资金支付规定比例的首付款项。能够提供贷款所需的房地产抵押品。若涉及公积金贷款，则必须满足公积金缴存年限的相关规定。
3、中国银行个人一手住房贷款办理条件：在中国境内具有常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议；必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；提供经贷款人认可的有效担保；贷款人规定的其他条件。
4、住房抵押贷款的必要条件包括：抵押房屋需坐落于贷款经办机构所在地区域内，不得异地抵押；初估价值低于人民币十万元（含）的房产无法用作抵押；须持有完备的产权证明，且产权明确无异议，能依法办理抵押登记。
5、个人住房贷款条件需满足以下几点：借款人信用状况良好，具有稳定的职业与收入来源；需支付至少购房总价50%以上的首付款，并同意用所购房产作为抵押物；需持有购房合同、城镇常住户口或有效居住身份证明。所需材料包括：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证明、购房合同及贷款合同等。
6、个人住房贷款借款人需要具备稳定的收入来源、良好的信用记录和还款能力，以及符合贷款条件的抵押物或担保。稳定的收入来源是确保借款人能够按时偿还贷款的重要因素。银行或金融机构会要求借款人提供收入证明，如工资单、银行流水等，以确认借款人有足够的收入来覆盖贷款本息。
买商住房贷款有什么限制
贷款方式限制：商住房贷款只能申请商业贷款，不能申请公积金贷款或组合贷款。贷款年限限制：商住房办理商业贷款的最长年限是10年。首付限制：商住房办理商业贷款首付最低5成。
个人购买商用房不可以申请住房公积金贷款。商住房由于是商业性质的，所以不可以享受公积金贷款和住房贷款只可以按照商业消费性贷款办理，贷款的利率最低是基准利率的1倍。
商住楼贷款最多能贷10年。因为商住楼的性质是商业性的，在申请贷款的时候只能申请商业贷款，首付比例需要准备至少50%，贷款期限一般不能超过10年，贷款利率至少上浮10%，而且不能申请住房公积金贷款。
贷款政策限制。不同地区的银行对于商住房的贷款政策也存在差异。在某些地区，银行可能基于风险控制和市场调控的原因，对商住房的贷款进行限制。此外，由于商住房的投资属性较强，一些银行可能会提高商住房贷款利率或设定更严格的贷款条件。贷款风险考量。购买商住房的大部分人群可能是投资者或用于经营的企业家。
新）借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年；借款人年龄加贷款年限最长不超过70年（民生银行）（旧）依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。