农民的房屋地基,土地能抵押贷款么
1、不可以，以下房子不能办理房产抵押贷款：小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。房龄太久、面积过小的二手房 银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
2、“农村房子能像城里房子一样进行抵押贷款就好了”这是很多人心中的美好愿望。宅基地确权完成后，农民终于可以用房子作为抵押，向银行业金融机构去申请贷款了。
3、不管是农村多余的宅基地、还是农民已经确权登记的宅基地，在进行拆迁之后都能够获得拆迁补偿，但是由于宅基地是属于集体所有，宅地基上的房屋补贴将会发放给农民，而宅基地的土地补贴，则是按照农民80%，集体20%的方式分配。不管怎么样在农村土地确权之后，农民的宅基地也能够获得相应的补贴了。
4、现在农村一般都不实行抵押贷款，一般实行相互联保的贷款方式。就是贷款人与担保人均凭身份证且均无不良信用记录，可以在农业银行或农村信用社办理3至5万元的贷款。
5、宅基地确权一定要在所有手续完整之后才可以签字。土地确权背后的阴谋土地确权工作，不仅是保障土地所有者合法权益的重要途径，同时也是保证农村集体经济发展的重要措施，是千千万万农民最为关注和关心的。
6、通俗的给你说 农村房屋占的地是归当地农村所有村民共有 是属于集体土地，如果是民房那么应该具有宅基证和房屋所有权证，买卖也只能在本村村民之间进行买卖，不能卖给城镇居民或者外村人。而且地基与房屋是一起进行交易不能只卖房屋。
农村自建房可以申请公积金贷款吗
1、可以办理自建房贷款。申请时需满足如下条件：住房公积金缴纳至少持续满半年并且仍在正常缴纳；拟建房屋须在过去三年之内；夫妻双方均无尚未偿还完毕的公积金贷款或为他人提供过公积金抵押；夫妻双方信用记录良好；提供管理中心认可的担保；一个家庭仅可享受两次公积金贷款。
2、农村自建房确实可以申请使用住房公积金贷款，但需满足一定条件。首先，申请者需建立住房公积金制度满一年，并且连续足额缴交住房公积金超过半年。其次，申请者必须拥有稳定的经济收入，保持良好的信用记录，并具备偿还贷款本息的能力。
3、农村自建房可以用公积金贷款，符合个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款的申请条件，便可以申请贷款。自建房贷款必备条件：1，申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上，且当前缴成正常。2，三年内建自住住房。3，夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。
4、法律分析：农村自建房是不可以办理公积金贷款，但可以提取公积金余额。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
5、农村自建房不能申请公积金贷款。根据相关政策，农村宅基地建房和集体土地建房不具备抵押资格，因此不能办理公积金贷款。公积金贷款只能用于购买土地上的住宅，而农村村民只有土地使用权，没有所有权，不能进行抵押手续，所以不能办理公积金贷款。
农村宅基地确权2020年结束,哪些情况不能确权?
农村房子以下情况不能确权： 非法占用土地建设的房屋。这类房屋未取得合法土地使用权，违反土地规划，因此无法确权。 违反农村宅基地政策的房屋。如未经批准擅自建房、面积超过规定标准等，这类房屋由于不符合宅基地管理政策，也不能进行确权。 权属纠纷未解决的房屋。
城镇居民在农村购置宅基地。城镇居民在1999年之后在农村购置的宅基地是不能确权的。因为在1999年国务院办公厅印发了一个通知，通知明确规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
以下12种情况宅基地不能确权：（1）主动放弃二轮承包经营权未承担农业税费义务的按无田户处理，不予确权登记。（2）农村二轮承包时，没能力种田没承包的孤寡、单身户、五保户，按无田户处理，不予确权登记。
农村房屋不像城里的商品房可上市交易，农村房屋只能在集体经济组织成员间进行交易。比如，城里人到农村买房屋，那是不允许的，如果买卖双方私下进行房屋买卖，那买卖合同是无效的，所以，城里人买了农村的房屋是不能确权登记的。
可以申请，但是要符合以下条件：因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的。