公积金贷款首套房的认定标准
1、法律分析：公积金贷款首套房的认定标准： 若借款人先前曾使用商业贷款购买过一套房产，且该贷款已结清，则在再次申请贷款购买房产时，可按照首套房的标准来处理。
2、法律分析：公积金贷款首套房认定标准：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。全款买过一套房，贷款买房，算首套。
3、若个人名下已有两套商业贷款记录，贷款已结清且房产售出，并能提供两套房产的售出证明，申请公积金贷款购房，可被认定为首次购房。 个人名下有一套商业贷款已结清，另一套为公积金贷款并已出售，且能提供房产售出证明，若申请商业贷款购房，仍被视为首次购房。
4、家庭名下住房情况：在申请公积金贷款时，银行会核查申请人及其家庭成员在该地区的住房情况。若家庭名下在当地没有住房，则可被认定为首套住房。 公积金贷款记录：部分地区的认定标准会考虑申请人是否有过公积金贷款记录。若申请人有公积金贷款记录，可能会影响其首套房的认定。
首套房公积金贷款利率是多少
1、年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率调整为350%。5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为850%。第二套个人住房公积金贷款利率也有所调整：5年以下（含5年）贷款利率为不低于775%。5年以上贷款利率为325%。
2、首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）贷款利率35%，5年以上贷款利率85%。（2）第二套个人住房公积金贷款利率分：5年以下（含5年）贷款利率不低于775%，5年以上贷款利率不低于325%。
3、根据最新公积金贷款利率政策通知明确，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，调整后公积金贷款利率2024最新利率：购买首套房公积金贷款5年以下（含5年）利率35%，5年以上利率85%；购买二套房公积金贷款5年以下（含5年）利率不低于775%，5年以上利率不低于325%。
4、2024年公积金贷款最新利率：对于首套住房购买者，5年以下（含5年）的利率为6%，5年以上的利率为1%。对于二套住房购买者，5年以下（含5年）的利率为025%，5年以上的利率为575%。 2024年商业贷款购房条件：- 具有合法身份。
5、住房公积金贷款 首套房：5年以下（含5年）的利率为6%，5年以上的利率为1%。二套房：5年以下（含5年）的利率为02%，5年以上的利率为575%。商业性住房贷款 首套房：一年期利率从**45%起，5年期利率从1%**起。
6、首套房5年以下含5年的利率为6%，5年以上的利率为1%。二套房5年以下含5年的利率为025%，5年以上的利率为575%。
公积金首套房子首付多少
在中国银行办理个人公积金贷款业务，如果您打算购买首套自住房且套型建筑面积不超过90平方米，住房公积金贷款首付比例至少为20%。若购买的首套自住房面积超过90平方米，则首付比例需达到30%。
最新规定，公积金首套房一般可贷7成，最多可贷8成；二套房最多可贷4成。也就是说首套房公积金贷款首付比例最低是20%。
公积金贷款首付比例根据购房情况有所不同：首套房且新房面积不超过90平米：首付比例最低为20%。二套房：无论房屋面积大小，首付比例最低为60%。三套房：银行可能根据房价情况不予贷款。其他情况（如非首套且首套面积超过90平米等）：首付比例最低为30%。
公积金贷款首套房认定标准是什么
全款买过一套房，贷款买房，算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。
法律分析：公积金贷款首套房的认定标准： 若借款人先前曾使用商业贷款购买过一套房产，且该贷款已结清，则在再次申请贷款购买房产时，可按照首套房的标准来处理。
公积金贷款首套房认定标准，主要包括以下几种情况： 若借款人曾以商业贷款方式购买过一套房，且贷款已结清，再申请公积金贷款购买新房，将被认定为首次购房。
具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；有偿还贷款本息能力；按时足额缴存住房公积金；首付比例符合要求；当地公积金管理中心规定的其他条件。