房产二次抵押给个人合法吗
1、房产二次抵押给个人合法。房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多。二次抵押只能以余值作为抵押物价值。
2、合法。房产二次抵押的抵押权的规定：房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
3、关于仍处于贷款阶段的房产进行二次抵押的行为是否合法，我们回答是肯定的。
4、大家可能都关心这样一个问题：正在按揭还款期内的房屋能否再次申请抵押？答案是明确的，这种情况下的二次抵押并不违反相关法律法规。根据《中华人民共和国担保法》第五十四条的规定：“对于同一宗财产，如需抵给两位或以上的债权人，则需通过拍卖或者变卖抵押物所获得的资金来支付相应的债务。
个人住房可以抵押贷款吗
可抵押贷款的房屋类型包括： 个人住房贷款抵押的房屋。这类房屋是最为常见的抵押贷款房屋类型，通常是以购买自用住房为目的贷款。房屋产权明晰，具备房产证和土地使用证。银行在评估房屋价值后，会给予相应的贷款额度。 商业用房抵押贷款。这类房屋主要用于经营性质的贷款，如商铺、写字楼等。
值得注意的是，即便房产是借款人唯一住所，只要满足银行的条件，仍然可以用于抵押贷款。但是，借款人必须保留一定比例的房产价值作为自住使用，具体比例由银行根据房产评估价值和个人还款能力等因素决定。在申请抵押贷款时，借款人需要准备详细的财务报表、收入证明等材料，以证明自己的还款能力。
个人住房可以抵押贷款，只要满足个人住房抵押贷款的相关条件即可。个人住房抵押贷款的条件：在贷款到期日时的实际年龄通常不超六十五周岁。有正当的职业与稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。
个人可以拿房产证抵押贷款，但是你必须满足以下的条件事项，第一是具有完全民事行为能力的自然人贷款到期日的实际年限一般不超过65周一年；第二，在北京有一个固定住所。所以；有一份合法的工作和稳定的收入来源，并有能力按时还款。
原则上是可以的，但是要求房子是商品房或者房改房，贷款只可以贷房子评估值6成，也就是100万可以贷60万。
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
房屋抵押贷款可以买房吗
1、房屋抵押贷款可以用于买房吗【法律分析】：房屋抵押贷款不可以用于买房。
2、房子抵押贷款的钱不能用来买房。国家规定为防止炒房者贷款炒房、哄抬房价，贷款资金不得进入房地产市场。银行严格在贷后管理中对资金的流向进行监管，严格限制贷款资金进入房地产市场，一经银行查明立即收回资金。
3、根据法律规定，如您已将房产抵押，且能够证明具备偿还贷款的能力并保持良好信用纪录，并符合购房制度及银行贷款资格，则可继续购房。然而需注意，存在抵押房产债务问题可能会导致银行审核购房贷款时更加严谨，包括审查您的收入、负债状况、信用历史等方面。
4、【法律分析】：房屋抵押贷款不可以用于买房。
5、在法律规定当中是允许抵押房产之后再一次买卖房屋的，但是问题是如果想要通过抵押房产获得的贷款来买房，那么银行将会谨慎考虑，甚至是拒绝贷款。【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第三十六条，已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理。抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。
6、法律分析：房屋抵押贷款不可以用于买房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十四条 建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。
怎么办理中国银行个人房屋抵押贷款业务
中国银行个人房屋抵押贷款流程主要包括六个步骤：面签、下户、批贷、公证、上抵押和放款。
个人消费贷款的抵押物应满足以下条件：您本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。
中国银行个人房屋抵押贷贷款流程：借款人贷前咨询，填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料。借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明。