有个商铺,已经被用于抵押贷款从银行贷款150万,现在老板想卖给我,请问...
1、购买门面房，尤其是存在银行贷款抵押的情况，确实增加了交易的难度。然而，售房单位如能同意解除抵押，这将为交易铺平道路。虽然我亲身经历了这一复杂过程，但最终成功购买到了我心仪的房产，这证明了只要双方共同努力，解决难题并非不可能。
2、抵押给银行的房子是会被拍卖的。房产证抵押贷款无力偿还，银行起诉后，判决生效后，不履行法院的判决，其他债权人可以申请法院强制拍卖。
3、理论上来说，是允许过户的。根据资料：中华人民共和国建设部令第 168 号《房屋登记法》第三十四条 抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
4、房地产老板要求我们将手中的房子抵押给银行，以便他获取贷款，而贷款的利息他将承担。这个提议听起来似乎诱人，但背后的风险不容忽视。如果这位老板最终无法按时偿还贷款，抵押给银行的房子将面临被银行收回的风险。
5、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
买商铺可以贷款吗
商铺是可以贷款购买的，这种贷款属于商业房产贷款，与个人住房贷款不同，不能使用公积金贷款。购买商铺时，可以选择商业贷款，也可以从贷款公司借款。商业贷款通常以购买的商铺作为抵押。商铺贷款的期限可以达到10年，因为没有首套和二套的区分。
法律分析：购买商铺是可以贷款的。根据目前的国家政策，若是房子是用于商业行为的，那么在贷款时，最高只能贷款5成，意味着要支付5成的首付，期限最高十年。即商铺的市场价格是100万元，那么去银行贷款只能贷50万元，还需要本人支付50万元的首付。
【法律分析】：商铺是可以贷款的，需要说明商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。
可以，商铺贷款其实是属于商业房产贷款的一类，并不是属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。
买商铺可以贷款，所需要的条件有：申请人具有有效的身份证明和居住证明，如身份证和户口本等。申请人需提供商铺的购买合同、协议。申请人信用状况良好，无不良信用记录。申请人具有完全的民事行为能力。申请人具有合法稳定的收入，具备一定的还款能力。
以房子抵押贷款买商铺可行吗
1、可以。一般情况下借款人具有完全民事行为能力，具备偿还贷款本息的能力，人征信记录良好即可办理贷款。房屋作为一种不动产，可以作为抵押财产为贷款提供担保。借款人不履行到期债务、不按时偿还贷款或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，银行有权就该财产优先受偿。
2、抵押贷款可以买商铺吗买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；具备偿还贷款本息的能力；个人征信记录良好；有商品房买卖合同或协议；有一定比例的首付款；银行的其他要求。商铺可以做抵押贷款吗当然可以。
3、买商铺可以贷款，使用房屋抵押贷款即可。需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
4、买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；具备偿还贷款本息的能力；个人征信记录良好；有商品房买卖合同或协议；有一定比例的首付款；银行的其他要求。
银行抵押贷款可以买商铺吗?
1、买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；具备偿还贷款本息的能力；个人征信记录良好；有商品房买卖合同或协议；有一定比例的首付款；银行的其他要求。
2、抵押贷款可以买商铺吗买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；具备偿还贷款本息的能力；个人征信记录良好；有商品房买卖合同或协议；有一定比例的首付款；银行的其他要求。商铺可以做抵押贷款吗当然可以。
3、可以。一般情况下借款人具有完全民事行为能力，具备偿还贷款本息的能力，人征信记录良好即可办理贷款。房屋作为一种不动产，可以作为抵押财产为贷款提供担保。借款人不履行到期债务、不按时偿还贷款或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，银行有权就该财产优先受偿。
商铺可以贷款购买吗
1、法律分析：购买商铺是可以贷款的。根据目前的国家政策，若是房子是用于商业行为的，那么在贷款时，最高只能贷款5成，意味着要支付5成的首付，期限最高十年。即商铺的市场价格是100万元，那么去银行贷款只能贷50万元，还需要本人支付50万元的首付。
2、【法律分析】：商铺是可以贷款的，需要说明商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。
3、买商铺可以贷款，所需要的条件有：申请人具有有效的身份证明和居住证明，如身份证和户口本等。申请人需提供商铺的购买合同、协议。申请人信用状况良好，无不良信用记录。申请人具有完全的民事行为能力。申请人具有合法稳定的收入，具备一定的还款能力。
4、综上所述，购买商铺不能贷款主要是因为商铺投资属性导致的贷款政策限制、市场及银行风险评估、借款人资质要求严格以及资本充足率与首付比例的要求。这些因素共同决定了银行在审批商铺贷款时的态度和标准。
5、可以贷款购买商铺。商铺作为商业地产的一种，是可以通过贷款进行购买的。具体的贷款金额和条件取决于多个因素，包括商铺的价格、个人或企业的财务状况、贷款机构的规定等。以下是对商铺贷款的具体解释： 贷款购买商铺的基本条件：想要贷款购买商铺，首先需要有良好的信用记录。